夫妻一方私自出售房屋不能简单地定性为有效或无效,需要进行综合评估。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产,虽然产权证上只登记有一人名字,但是任何一方处分共同财产,必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。
夫妻一方私自出售房屋不能简单地定性为有效或无效,需要进行综合评估。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产,虽然产权证上只登记有一人名字,夫妻任何一方处分共同财产,必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。2、有效。无论从法理上来讲还是从实践判案来看,如果第三人是出于善意,并支付了合理的对价,且房屋已经进行了交付或过户登记,合同不仅是有效的,没有交付或者过户的,还应当继续履行。
【 法 官 说 法 】 房 屋 买 卖 合 同 有 效 吗 ?
赃款是指贪污、受贿、盗窃等非法获取的钱。如果在房屋买卖合同中,卖方不知道该款项为赃款,那么该合同仍然有效。
然而,对于依法成立的合同,受法律保护。但是,仅对当事人具有法律约束力,除非法律另有规定。因此,如果您发现合同中有赃款,您可以向司法机关报案,让司法机关依法追缴。
夫妻一方私自出售房屋不能简单地定性为有效或无效,需要进行综合评估。夫妻对共同所有的财产,夫妻任何一方的共同财产,必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。有效。无论从管理上来讲还是从实践判断来看,如果第三人是出于善意,没有交付或者过户的,赃款是指贪污、受贿、盗窃等非法获取的钱。卖方不知道该款项为赃款,那么该合同仍然有效。然而,对于依法成立的合同,受法律保护。但是,仅对当事人具有法律约束力,除非法律另有规定。因此,如果您发现合同中有赃款,您可以向司法机关报案,让司法机关依法追缴。
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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夫妻单方卖房有效吗甘肃在线咨询 2022-05-29如果房产登记在一人名下,购房人与卖房夫妻也不熟悉,判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下,判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件,举证责任在购房人,即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件,即应以购房人是否善意、有偿作为条件。
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夫妻单方卖房协议有效吗湖北在线咨询 2022-11-101、如果房产登记在一人名下,购房人与卖房夫妻也不熟悉,判断该买卖行为是否有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。 2、如果房产登记在二人名下,判断该买卖行为是否有效一般要以经过夫妻双方同意为条件,举证责任在购房人,即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件,即应以购房人是否善意、有偿作为条件。 3、但是,如果产权已经转移,就不能对抗善意第三人(买方)了。夫妻关系存续期间,在没有对财产进行分割的情况下,部分
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夫妻单方卖房是有效的吗新疆在线咨询 2022-11-08夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效,须综合判断: 1、无效。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产,虽然产权证上只登记有一人名字,夫妻任何一方处分共同财产,必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。 2、有效。 无论从法理上来讲还是从实践判案来看,如果第三人是出于善意,并支付了合理的对价,且房屋已经进行了交付或过户登记,合同不仅是有效的,没有交付
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夫妻一方单方面卖房合同有效吗内蒙古在线咨询 2022-07-02夫妻一方卖房签的合同是否有效应视具体情况而定。如果卖的是夫妻共同所有的房产,且征得另一方的同意,那么合同只要符合法律规定的生效要件,即具备法律效力。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一千零六十二条第二款规定,夫妻对共同财产,有平等
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夫妻协商单方卖房有效么?上海在线咨询 2022-05-30如果房产登记在一人名下,购房人与卖房夫妻也不熟悉,判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下,判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件,举证责任在购房人,即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件,即应以购房人是否善意、有偿作为条件。