一、有逾期可用房本抵押贷款怎么处理

在面临向银行所借房屋抵押贷款到期无法按时偿付的情况下，银行拥有合法权利对抵押资产实行公开拍卖，同时收取借款人因违约行为所带来的相关罚款费用。由于未能如期履行偿还银行房屋抵押贷款的义务，借款人将被纳入银行黑名单中的个人征信记录之中。在正常司法程序中，法院通常会做出判决并强制执行拍卖流程。若遇房屋抵押贷款偿付困难，债务人不妨与债权人共同协商，延长还款期限或降低还款金额，以寻找更为合适的解决方案。倘若逾期未予还款，债权人有权依法拍卖抵押房产，并优先使用拍卖所得资金来清偿其债权债务。

《民法典》第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

二、有逾期记录怎么消除

抱歉，您所询问的关于逾期记录如何消除的问题，我需要进一步了解。请允许我向您详细解释：

首先，对于某些非恶意拖欠的现象，可能是由于忽视了年度费用、滞纳金或其他服务收费的支付，或是受制于失业、严重疾病、出国等不可控因素而导致的逾期。又或者有意无意将款项偿还至其他信用卡中，从而引发逾期现象。在此种状况下，首要任务是尽快归还逾期欠款并与相关银行进行沟通洽谈，提出申诉，表明此笔欠款并非故意欠缴，恳请银行方面协助消除这不利的逾期记录。

其次，部分逾期记录也许源于银行方的过失失误，例如信用卡年费调整却未通知持卡人知晓，或是在某个特定时刻因为系统升级而无法实现自动扣款而造成的逾期。如属此类情况，可向银行表达异议，力争消除信用额度不良记录。如前所述，所有上述情形均应属于银行的过失过错，因此向银行提出异议申请消灭相应的信用卡不良纪录是合理和合法的。

再者，针对信用卡账单未及时接收的问题，众所周知，信用卡还款通常以账单作为基准参照进行处理，如果持卡人未能及时接收到银行发出的纸质账单或电子账单，那么只需依据未收到账单的理由提出异议，请求抹除不良记录，银行通常会予以认真对待。同样地，许多人在还款时可能习惯性按整数金额缴纳，但请务必注意，实际应还款额可能含有小数点后的尾数未付清，若这些小额款项未能及时偿清，亦可能导致逾期产生。大部分银行提供容差机制，即当您未偿还款项低于10元（各家银行的具体规定可能略有差异）时，银行通常不会判定为逾期，倘若由此导致的负面信用记录，您完全有权与银行协商，要求其予以修正乃至消除。

最后，当前社会上存在信息盗窃的恶劣行径，肆无忌惮的盗用者利用他人身份信息申请贷款或办理信用卡，更有甚者，这些盗用人恶意逃避还款义务，直接让无辜的受害者背上不良征信记录。对付这类情况，您应当认为这是由于银行审核不严导致的不当行为，可以前往当地的中国人民银行提起异议申请。针对此类案件，通常情况下，15个工作日内，您便会接到相关的回应，同时不良逾期记录也将会得到即时清除。

值得庆幸的是，如今的信息技术已经相当发达，我们可以依靠新型科技手段保护自己的财产安全。

《民法典》第六百七十一条

贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。