房子没签字被拆了怎么办-法师兄

房子没签字被拆了怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-05 13:20:10 236 人看过

拆迁房屋是先补偿后拆迁的，如果未签补偿协议先拆迁的，被拆迁人可以向公安机关报案，申请行政诉讼等方式维权。

一、房子被拆了赔偿款没有到位怎么办

拆迁房屋的时候，就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，双方协商一致的要签订拆迁补偿协议，依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁是要先进行补偿后进行拆迁的，如果房屋补偿不到位的，被拆迁人可以拒绝拆迁。

二、房屋拆迁补偿协议不能双方一起签怎么办

拆迁补偿协议不能签的情形：

1、空白协议不能签

被拆迁人要注意以下条款：

(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

(2)安置用房面积、标准和地点；

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限；

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

(6)违约责任和争议解决的方式；

拆迁补偿协议的内容一定要具体明确，空白协议和内容约定不明确的协议都绝不能签。

2、内容不合理不能签

拆迁补偿协议不合理的情况在实际拆迁过程中屡见不鲜，拆迁方通常为了节省拆迁成本获得更大的利益压低补偿款，以威逼利诱的方式与被拆迁人签订不合理的拆迁补偿协议。

三、房屋被拆如何诉讼

行政裁决是行政诉讼的前置程序，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人和被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。对裁决不服的，可以向人民法院提起行政诉讼，任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民和法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

房产证
房子没有房产证没签字可以强拆吗

如果没有签字，同时在法定期限内提出相应的法律程序，则不能进行强拆，否则属于非法强拆。2、如果只是不签字，在法定期限内不提法律程序，拒绝搬出。征收者可以依法向人民法院申请强制拆除。由于土地性质不同，房屋征收拆迁的主要法律依据也不同。集体土地上房屋拆迁的依据主要是《土地管理法》第四十五条。根据本条规定，依法实施征收合法补偿后，拒不交出土地的，由市、县一级政府申请人民法院强制执行。国有土地上房屋拆迁的主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。卖房子老婆没签字合同有效吗一、卖房子老婆没签字合同有效吗1、卖房子老婆没签字合同是否有效，需要视情况而定：（1）如果是男方个人房屋的，则卖房行为有效；（2）如果是共同财产的，男方私自卖掉房屋，受让人是善意

2023-08-16

197人看过
继承人
原来的房子拆了,没房子户口怎么办

房子动迁，户口可以移到新的分配房屋中。一、户口本地址不存在了怎么办公民户口簿原地址不存在的情况下，公民应该及时到户籍部门咨询办理迁移到新的户口所在地的。若公民没有及时办理迁移的情况下，其户籍资料也是可以继续用于办理身份证，只要户籍系统地址确实被注销的情况下，户籍部门才要求公民办理户口迁移以后再申请办理身份证。二、夫妻一方去世房产过户手续怎么走夫妻一方去世房产过户手续是：1、如果有遗嘱，那就先按照遗嘱分配房屋，没有遗嘱就和其他继承人协商分配房屋；2、确定房屋的所有权之后去办理继承公证；3、取得公证书之后带着身份证和房产证去管理部门申请过户。三、父母的房子不在孩子户口所在地可以落户吗可以先把户主的户口迁到本地房子上落户，孩子在法定年龄之内可以随父母将户口迁自本地。父母的房子没有户口，子女需要在房主同意下，由房主申请把孩子户口直接转移到新房子上面落户，才可以迁入。如果父母不想迁户口，孩子必须是满

2023-03-23

264人看过
保全
被拆迁方对房子拆迁不同意签字会怎样？

一、被拆迁方对房子拆迁不同意签字会怎样被拆迁方不同意签订一般拆迁机构不得实施拆迁行为，同时不签字的行为人也无法取得拆迁赔偿。迁补偿协议或者补偿合同是双方协商一致达成的共识，如果拆迁补偿不合理，有权选择不签字。被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。如果拆迁单位未达成协商，强制拆除的，其行为违法，被拆迁人完全可以通过法律手段解决。二、房屋拆迁补偿流程是什么1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调

2023-05-20

157人看过
扶养
财产房子被没收了，怎么办？

没收财产的房子是要依法上缴国库的，没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部有的会在拍卖后，将价款上缴。根据法律《中华人民共和国刑法》规定凡是已经送交财政部门处理的赃款赃物，以后如有失主前来认领，并经查证属实，由原没收机关从财政部门提回，予以归还。如原物已经卖掉，应该按卖价退还现款。判刑没收财产，没钱怎么办被执行人无能力缴纳罚款的，审判后会将案件移送执行部门，待被执行人有能力履行时再强制执行。如果被执行人有能力全部履行或者部分履行，而拒不履行的，法院还可以对被执行人采取罚款、拘留等强制执行措施。相关法律知识《刑法》第五十九条没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。没收财产是将犯罪分子个人所有财产的一部或者全部强制无偿地收归国有的刑罚方法。没收财产也是一

2023-07-05

355人看过

保全
房子拆了，别人怎么签字才能拿到补偿款

别人签收领取房屋拆迁补偿款怎么办房屋拆迁补偿款应当由权利人领取，其他人无权领取。如果拆迁方把你的补偿给了别人，不受法律保护，当事人可以继续索赔；如果对方有资格领取，你需要和他内部协商。房屋拆迁补偿流程：（1）拆迁人申请房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门根据房屋拆迁许可证的内容向社会发布公告。（3）房屋拆迁管理部门和拆迁人要做好对被拆迁人和房屋承租人的宣传和说明。（4）确定补偿标准和安置方案。一般来说，对违法建筑和超过审批期限的临时建筑不予赔偿。拆迁补偿分为一般补偿和特别补偿两种。一般来说，补偿分为货币补偿、房产交易和结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。在特殊情况下，被拆迁人不能选择进行补偿，或者只能进行货币补偿，或者只能进行房屋产权交换和差价结算。（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成补偿安置协议。（6）关于拆迁的裁决。（7）强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人有义务就房屋拆迁的有关事项向公证

2023-05-02

343人看过
诉讼代理
被迫签字没有证据怎么办

被迫签字没有证据的处理办法：1、法院实行立案登记制，因此没有证据不影响立案；2、没有证据可申请法院依法调取、收集证据；3、可以根据合同约定的内容，如果合同明显显失公平或由其他可以佐证合同是被迫签字的，都有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。被迫签字的借条算数吗被迫签字的借条是不算数的，借条的签订必须由双方协商达成一致意见后办理，如果一方受到胁迫的，应当在被胁迫情形解除或消除后，受害人应立即以受到“敲诈勒索”而报警，警方的办案结果的调查结论可以作为解除欠条（借贷合同）关系的证据。行使撤销请求权，受害者可以在一年之内请求人民法院或者仲裁机构撤销。不过该撤销主张，需要举证借条的出具是受到胁迫，该证据比较难以搜集。在对方提起诉讼时积极应诉，就出借人是否实际支付借款等方面予以抗辩。《民事诉讼法》第六十四条当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民

2023-08-10

63人看过
笔录
签了交房协议后被强拆怎么办

签了交房协议后被强拆的可以协商要求赔偿处理，也可以起诉到法院来进行判决处理，对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定，如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。强拆的法定程序：1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制拆迁。3、强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的

2023-02-23

100人看过
保全
房屋拆迁不签字会被强拆么

不可以。拆迁补偿协议或者补偿合同是双方协商一致达成的共识，如果拆迁补偿不合理，有权选择不签字。被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》：1.第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。2.补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决书;(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;(六)被拆迁人拒绝接收补偿

2023-06-18

325人看过

拆迁协议
快要拆迁，没有签拆迁协议就被强拆了怎么办？

根据国有土地房屋征收和补偿条例的规定，对被拆除的人进行补偿的，不能强制拆除房屋，强制拆除的，受害者可以向公安机关通报。采取暴力，威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。拆迁协议是什么样子的拆迁协议是先写协议的标题，对拆迁方、被拆迁方的相关信息进行介绍，正文应该对拆迁房屋的基本情况进行介绍，然后就是拆迁补偿方案，搬迁时间，违约责任，争议解决方式等，结尾是拆迁方、被拆迁方的签名和时间。拆迁补偿协议的主要内容如下：1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；2、安置用房面积、标准和地点；3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；6、违约责任和争议解决的方式；7、当事人约定的其他条款。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿

2023-08-05

50人看过
先予执行
开发商把我家房子被拆了，想问问房子被强拆怎么办？

一、拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，同时要注意谈话的语气。二、利用行政诉讼争取时间在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月)，被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法的强拆。三、诉讼期间无权裁决根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。四、诉讼期间作出裁决的后果如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决

2023-02-04

389人看过
征收决定
征收决定还没公布，房子就被强拆了，怎么办？

原来，李先生的房屋早在2001年就曾被纳入过拆迁范围，当时的开发商在取得房屋拆迁许可证后，因故一直未对李先生的房屋实施拆迁。直到2014年8月31日，区政府在当地日报上发布了《区政府关于二七区块旧城改造房屋征收范围的公告》，李先生的房屋再次被纳入拆迁范围，此次负责具体拆迁工作的还是原来的开发商，由于李先生之前就补偿问题未与其达成一致，于是就发生了我们开头提到的一幕，李先生的房屋在此次征收决定公告前就被区政府组织强拆了。在律师的指导下，李先生随即向法院提起诉讼，要求确认区政府强拆违法，案件经过了一审、二审，双方对结果均不满意，最终诉至最高法院。区政府主张，案涉房屋的强拆行为系其委托的建筑公司在拆除其他房屋时操作不慎导致，责任主体应为建筑公司，案件属于民事侵权赔偿纠纷，与自己无关。最高法院经审理认为，关于强制拆除主体的认定问题，根据《征收与补偿条例》第四条第一款、第二款及第二十八条第一款的规定

2023-06-25

94人看过
拆迁协议
没签拆迁协议房子被拆被划入拆迁范围

拆迁协议未签，房子却被拆了。前天一早，小板桥三甲村的刘师傅突然发现，前一天还好好的房子，一夜之间变成了废墟。刘师傅说，房子虽然被划入了拆迁范围，但还没有签订任何协议，房子就莫名其妙被拆了，一家人对此气愤不已。刘师傅介绍，他们家的房子一栋是三层半楼房，有600多平米，紧挨着的另一栋四层半是他兄弟的，也有400多平米，外加旁边一个厂房。一年多前，房子被划入拆迁范围，直到半年前，因周边房屋拆迁生活不便，全家人才搬了出来。刘师傅说，他有个朋友就住在附近，他请了朋友每天路过时帮看一眼房子的情况。20日那天朋友还说房子好好的，可21日一早，朋友就说房子被拆完了。这样做太过分了，连个电话、招呼都不打就把房子拆了，都还没签协议呢。刘师傅气愤地说，这样的情况不是第一次了，一年多前，村里开始城中村改造，他母亲有个旧房子就在村子中间，也是没有签协议，就被拆掉。我们去讨要说法，人家说是拆旁边的房子不小心拆倒了。我

2023-06-05

121人看过

强制执行
征收国有土地时没签字房屋被拆怎么处理

一、征收国有土地时没签字房屋被拆怎么处理?没签字房屋被拆的可以向市、县级人民政府投诉，接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。二、被拆迁人不签字申请强拆的条件有哪些?1、法定期限内不申请行政复议或者不提

2023-04-19

231人看过
期房
怎么办？房子被开发商强制拆了

房屋被开发商强拆，居民可以向当地人民法院提起诉讼维权的。一、拆迁补偿的对方违法可以要求国家赔偿吗？能。没有法律规定的程序时候对被拆迁人粗暴违法的强拆，是严重侵害被拆迁人合法权益的严重违法行为，通过前期的政府信息公开、查处申请以及启动复议或诉讼程序依法维权，一旦房屋被强拆和偷拆，完全有权运用《国家赔偿法》赋予的权力，追究有关责任人的法律责任。二、没有拆迁协议可以维权吗没有拆迁协议可以维权。房屋征收部门应与被征收人订立拆迁补偿协议，没有协议时当事人可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决，要求提供协议，房屋征收部门仍拒绝提供的，当事人应当在接到裁决书之日起3个月内向房产所在地的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。三、有预售商品房并向开发商申请延期交房的，怎样维权购买期房之后开发商却延期交房的，购房者首先应当与开发商协商，给予一个合理期限，让开发商在此期限内交房；协商不成的，可以向当地的消费者协会投诉

2023-04-12

259人看过