售楼销售虚假卖房构成啥罪-法师兄

售楼销售虚假卖房构成啥罪

来源：互联网时间： 2024-04-30 20:10:17 65 人看过

虚构房屋买卖事实者，已涉嫌构成诈骗犯罪。所谓诈骗罪，即指一方当事人出于非法占有的目的，采用欺骗手段使另一方形成错误认知并据此交付其财产，从而侵犯了他人对财产的所有权。因此，一旦行为人通过假扮出售房产的名义，成功从购房者手中获取到房款后，便已然构成诈骗罪的既遂状态。

《刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徙刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

本法另有规定的，依照规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

犯罪形态
销售保健品治病构成销售假药罪吗？

销售保健品的这种行为不一定就构成销售假药罪的，因为保健品既属于食品又属于药品，关键要看当事人所销售的保健品是否属于《药品管理法》当中规定的假药。如果确认保健品当中含有对人体有害的一些物质，就可能会按照销售假药罪定罪量刑。生产、销售假药足以严重危害人体健康，即符合本罪成立的法定结果，这说明本罪在犯罪形态上属危险犯。而生产、销售假药对人体健康造成严重危害的则属结果加重犯，对其处以较重的刑罚。1、客体方面侵犯客体是复杂客体，既侵犯了国家对药品的管理制度，又侵犯了不特定多数人的身体健康权利。2、客观方面客观方面表现为生产者、销售者违反国家的药品管理法律、法规，生产、销售假药，足以严重危害人体健康的行为。违反药品管理的法律、法规主要是指违反《中华人民共和国药品管理法》以及为贯彻该法而制定的《中华人民共和国药品管理法实施办法》、《药品生产质量管理规范》等法律、法规。上述法律和法规中就药品成分、药品标准

2023-06-29

320人看过
法律综合知识
销售假药罪要销售完成吗？

一、销售假药罪要销售完成吗？销售假药罪不要销售完成，生产销售劣药罪的法益是国家对药品的管理制度，又侵犯了不特定多数人的身体健康权利。《刑法》第一百四十一条规定：生产、销售假药，足以严重危害人体健康的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；致人死亡或者对人体健康造成特别严重危害的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。二、生产销售劣药罪构成要件是什么？1、犯罪的主体要件犯罪主体为个人和单位，表现为假药的生产者和销售者两类人。生产者即药品的制造、加工、采集、收集者，销售者即药品的有偿提供者。2、犯罪的主观方面犯罪的主观方面表现为故意，一般是出于营利的目的。当然，生产者、销售者是否出于营利目的并不影响本罪的成立。行

2024-02-01

65人看过
有期徒刑
一般生产销售假疫苗构成生产销售假药罪吗

打疫苗是预防疾病最有效的方法，所以疫苗是属于药品的一种，疫苗的生产是非常严格的，如果生产、销售假疫苗的会构成生产、销售假药罪。《中华人民共和国药品管理法》第九十八条禁止生产（包括配制，下同）、销售假药。有下列情形之一的，为假药：（一）药品所含成份与国家药品标准规定的成份不符的；（二）以非药品冒充药品或者以他种药品冒充此种药品的。有下列情形之一的药品，按假药论处：（一）国务院药品监督管理部门规定禁止使用的；（二）依照本法必须批准而未经批准生产、进口，或者依照本法必须检验而未经检验即销售的；（三）变质的；（四）被污染的；（五）使用依照本法必须取得批准文号而未取得批准文号的原料药生产的；（六）所标明的适应症或者功能主治超出规定范围的。生产销售假药罪的概念和构成特征生产销售假药罪是指违反国家药品管理法规，生产、销售假药，足以严重危害人体健康的行为。特征：1、侵犯的客体是不特定多数人的身体健康和国家

2023-04-03

116人看过
承诺
买房先识破售楼三大虚假“表情”

谎言一“你选的房子，有人要定了”张先生最近看中了一套住房，户型设计、地理位置都感觉不错，就是价格比自己的心理价位偏高，于是决定再多看些楼盘再决定。没过两天，售楼小姐打来电话：“张先生，你上次看的那套房子，我同事的一个客户也想买，他们明天下午就要过来交订金了，你如果要就赶快过来先交订金。这种户型现在就只有两三套了，好的楼层就只有这套了……”在售楼小姐的一番劝说之下，张先生第二天就去交了订金。后来，张先生的一位朋友也想买此楼盘，才发现原本“售完”的套型，居然又有了，甚至还有更好的楼层。让张先生才惊觉中了招。在楼盘销售中，售楼人员会采取很多方法来“逼订”，目的是让客户产生紧张感，越快掏钱越好。常见的方式有：在与客户洽谈时，售楼人员互相配合打假电话，或假装成顾客，要的也是客户想要的那套房；或者说另外一个客户也看好了同一套房子，正准备交钱；或是把房子同时介绍给另外的购房者，以造成热销气氛。如客户对某

2023-06-10

496人看过

法律综合知识
售楼部虚假宣传房能退吗现在

一、售楼部虚假宣传房能退吗理论上来说，您是有资格进行购买的。有一项前提条件可能会对您的购买行为产生影响，即该房产是否确实为法院用以偿还某种或多种特定的债务之用。在此基础之上，倘若房主能够完满地清偿这些债权人的权益，那么从理论上前讲，你有权购入此正在拍卖过程中的房产。若无法满足上述前提要求的话，那么您将暂时无法置办当前正在进行拍卖的住宅了。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。二、商品房虚假宣传可以假一赔三吗敬请您亲自携带身份证件以及与房屋购买相关的所有协议，前往当地房地产管理部门进行登记备案工作。在顺利完成了登记流程后，我们将秉承严谨而负责的态度，依照相关的法律法规对此次房产交易行为进行严格的审核。待审批程序圆满结束，

2024-04-01

387人看过
有期徒刑
销售假药罪中的销售行为发构成违法吗？

销售假药罪中的销售行为发构成违法的。销售家药品涉嫌的罪名就是生产、销售假药罪，不管主体是自己去买来材料制作出来了这些和市场上被允许卖的药相类似的假药，还是去向其他人购买后又转卖给别人的行为，始终都是将这些没有作用甚至会危害病人的假药流向了社会而触犯了犯罪的。一、生产销售假药按什么处罚？1、行政处罚：生产、销售假药的，没收违法生产、销售的药品和违法所得，并处违法生产、销售药品货值金额二倍以上五倍以下的罚款；有药品批准证明文件的予以撤销，并责令停产、停业整顿；情节严重的，吊销《药品生产许可证》、《药品经营许可证》或者《医疗机构制剂许可证》；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、刑事处罚：生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处

2023-04-10

142人看过
产品
非法销售假冒香烟构成销售伪劣产品罪

被告人张春祥雇佣被告人张正平、李传营等驾驶员为被告人游锦水运输假冒卷烟，游锦水支付其包干运费。2009年7月15日9时许，当驾驶装满假烟的大货车行至G50国道沿江高速池州杏花村路段时被执法人员截获，当场查获12个品种的假冒卷烟30053条，标值金额达5591460元。经检测，上述卷烟系假冒注册商标且系伪劣卷烟。法院审理后认为，被告人在明知所涉物品为假冒伪劣卷烟的情况下仍参与销售活动，被查获的假冒伪劣卷烟总标值特别巨大，均构成销售伪劣产品罪。其中被告人游锦水起组织领导作用，系主犯，其他六被告人受他人安排，帮助销售假冒卷烟，起辅助作用，系从犯。遂作出上述判决。据悉，这是池州市近年来最大非法销售卷烟案。池州市贵池区人民法院以销售伪劣产品罪判处主犯游锦水有期徒刑11年，并处罚金人民币50万元；其他六名从犯分别判处6至8年不等有期徒刑，并各处罚金人民币30万元。这是池州市近年来最大非法销售卷烟案。

2023-04-25

124人看过
产品
销售假减肥药是否构成销售伪劣产品罪？

根据《中华人民共和国药品管理法》，假药是指不符合药品标准或者药品管理法规定属于假药和按假药处理的药品、非药品。如果减肥药被认定为假药，相关行为可能会构成销售假药罪。销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。根据《中华人民共和国药品管理法》，假药是指不符合药品标准或者药品管理法规定属于假药和按假药处理的药品、非药品。如果减肥药被认定为假药，那么相关行为可能会构成销售假药罪。销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。卖减肥

2023-09-04

195人看过

有期徒刑
虚假销售罪的表现行为

1、销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品的；2、采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品分量不足的；3、销售处理品、残次品、等外品等商品而谎称是真品的；4、以虚假的清仓价、甩卖价最低价、优惠价或者其他欺骗性价格表示销售商品的；5、以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的；6、不以自己的真是姓名和标记销售商品的；7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；8、作虚假的现场演示和说明的；9、利用广播、电视、电影、报刊等大众传播媒介对商品做虚假宣传的；10、欺骗消费者预付款的；11、利用邮购销售骗取价款而不提供或者不按照约定条件提供商品的；12、以虚假的有奖销售、还本销售等方式销售商品的；13、以其他虚假或者不正当手段欺诈消费者行为的。法律依据：《刑法》第二百二十二条虚假广告罪广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期

2023-06-24

211人看过
有期徒刑
销售假药罪的客观方面不成立还会构成销售假药罪吗？

1、如果销售假药罪的客观方面不成立，这是由于构成销售假药罪的条件包括客观、主观、客体、主体四个方面。销售假药罪客观方面表现为生产者、销售者违反国家的药品管理法律、法规销售假药，足以严重危害人体健康的行为。违反药品管理的法律、法规主要是指违反《中华人民共和国药品管理法》以及为贯彻该法而制定的《中华人民共和国药品管理法实施办法》、《药品生产质量管理规范》等法律、法规。上述法律和法规中就药品成分、药品标准、药品生产工艺规程、药品经营条件、药品监督等药品生产、经营和管理的内容作了明确规定。《刑法》第141条2款规定：“本条所称假药，是指依照《中华人民共和国药品管理法》的规定属于假药和按假药处理的药品、非药品。”2、销售假药的行为是指一切有偿提供假药的行为。3、犯罪主体为个人和单位，表现为假药的生产者和销售者两类人。生产者即药品的制造、加工、采集、收集者，销售者即药品的有偿提供者。一、犯了销售假药罪

2023-06-19

384人看过
法律综合知识
说卖家售假构成诽谤罪吗

关于商家出售假货的行为，一般情况下并不构成诽谤罪。诽谤罪系指犯罪嫌疑人故意编造、传播虚假信息，其内容足以贬低他人人格尊严，损害他人社会声誉的行为。而商家出售假货则属于违反了与商品销售相关的法律法规的范畴。在我国现行法律体系中，针对销售假冒伪劣产品的行为，已经制定了明确的法律条文进行规范和惩处。例如来说，商家出售假货的行为主要涉及到侵犯消费者合法权益及扰乱市场经济秩序等问题，因此应当接受相应的行政处罚乃至刑事处罚。然而，这种行为往往并不符合诽谤罪的构成要件。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条经营者有下列情形之一，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行；法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万

2024-08-04

429人看过
虚假宣传
售楼广告上的设施未兑现构成虚假宣传吗

售楼广告上的设施未兑现是否构成虚假宣传1、看具体情况，一般情况下，售楼广告和宣传资料属于要约邀请，而非要约，对开发商不具有法律约束力，购房人很难以此追究开发商的法律责任。但是如果开发商在售楼广告和宣传资料中就所售房屋和相关设施做出了具体明确的说明和允诺，而且该说明和允诺对购房人是否订立购房合同以及确定购房价格有重大影响，则视为要约，即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，具有法律约束力，如果开发商未兑现应当承担违约责任。当宣传资料应视为合同的组成部分，开发商没有履行，应当承担违约责任。2、对于开发商的虚假广告行为，购房人虽不能依据合同追究开发商的违约责任，但可以追究开发商发布虚假广告的责任。发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法承担民事责任。因此，购房人发现受了虚假售楼书或广告的欺骗和误导，就要及时向政府

2023-06-14

341人看过

法律综合知识
买房时遇到虚假销售和欺诈销售怎么办

在房地产销售过程中如若发生欺诈行为，是否能够维护合法权益取决于选择何种法律途径。买受方有权以诉讼或仲裁等方式寻求救济。如房屋销售的确涉嫌欺诈，买受方可追索已支付的购房款项及其对应的利息，弥补或抵扣损失，同时依据法律规定，他们还有权请求出卖方负担不超过已支付购房款项两倍的赔偿责任。因此，当涉及到上文提及的商品房欺诈情况时，购房者有权利根据法律解除合同，并且还有权要求返还双倍的购房款项。反之，若未出现上述商品房欺诈情况，购房者同样可以依法解除合同，并且有权提出赔偿损失的诉求，但是却无法主张双倍房款的返还。《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费

2024-05-01

498人看过
法律综合知识
一房二卖构成销售欺诈吗

一、一房二卖构成销售欺诈吗非法行为“一房多卖”，其行为触犯了我国的重要法典《中华人民共和国刑法》。具体而言，卖方通过这一手段，有可能因合同诈骗罪而面临法律制裁。倘若在此类合同签订过程中，卖方窃取了对方相当数量的财产，那幺必须施予有期徒刑不超过三年，同时处以罚金或仅罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。二、一房二卖是民事欺诈吗“一房二卖”属于一般民事纠纷还是合同诈骗犯罪，主要从两方面考虑：一是卖

2024-03-29

182人看过