已满十八周岁的小孩可以买房吗-法师兄

已满十八周岁的小孩可以买房吗

来源：互联网时间： 2023-03-27 10:21:58 194 人看过

一、法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。

二、以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。

三、鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。

一、孩子可以选择自己的监护人吗

监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。孩子不论几岁都不能选择监护人，鉴于孩子的心智发展并不能达到对这件事情作出最好的利弊取舍的程度，所以法律并不赋予孩子这项权利。

根据法律规定，未成年人的父母是未成年人的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：

(一)祖父母、外祖父母；

(二)兄、姐；

(三)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多独生子女相关文章

未成年犯罪
十六周岁以上不满十八周岁的未成年犯罪

根据刑法规定，一般16周岁以上的人才对自己的犯罪行为承担法律责任，但犯罪嫌疑人在已满14周岁不满16周岁时触犯以下罪名：故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，也应当负刑事责任。一、未成年掩饰隐瞒犯罪会判刑吗要看具体情节是否严重。我国《刑法》第17条规定：已满16周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满14周岁不满16周岁的人，犯故意杀人，故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质的，应当负刑事责任。已满14周岁不满18周岁的未成年人犯罪，应当从轻或减轻处罚。据此，在我国，未满14周岁的未成年人犯罪不承担刑事责任，已满14周岁未满16周岁的未成年只对八种较为严重的犯罪承担刑事责任。已满16周岁的人对所犯的所有罪行承担刑事责任，因此我国的未成年人犯罪是指已满14周岁而不满18周岁的未成年人的一部分，关押于少管所。二、十四岁法

2023-03-15

295人看过
改姓
小孩未满十八改姓可以吗

一、小孩未满十八改姓可以吗准备好自己已经打算修改的名字，一般情况下姓是不允许修改的，但是部分人员以前是跟母亲姓的，也可以修改成跟父亲姓，跟父亲姓的也可以修改跟母亲姓。在工作时间到自己户口本所在地的派出所，户籍中心申请办理，跟户籍科的人员说明需要改名字的理由，然后就把相关资料给他们。改名之后的身份证，需要重新办理，身份证名字和户口本名字需要一致，修改之后户籍档案里面会注明自己的曾用名。二、小孩改姓名需要哪些条件1、小孩未满十八周岁的，即未成年人更改姓名的，需要未成年人的父母双方或者其监护人一致协商同意后共同到派出所办理手续。2、小孩是年满十周岁但未满十八周岁的，还要征得小孩的同意才可以更改姓名。三、未成年人怎么更改名字，可以改姓吗未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。进行姓名

2023-03-30

364人看过
低保
孩子满十八周岁低保自动取消吗

一、孩子满十八周岁低保自动取消吗有，低保没有年龄限制。1、家庭成员人均月收入低于当地最低生活保障标准的家庭，均可申请低保，无年龄限制。2、在年满18周岁就业年龄内且具有劳动能力的无业、失业、下岗人员，三次无正当理由拒绝接受职业介绍机构提供就业岗位的，不能办理低保。二、什么是低保办理流程(一)低保标准：凡具有该市居民户口，且符合申请低保条件的，均可申请享受低保待遇。(二)低保程序：个人申请→村委会入户调查→评议小组评议→公示申请人家庭基本情况→填写申请表→报镇民政所→镇民政所入户复查→镇民政所审核→报市民政局→市民政局入户调查(抽样)→市民政局审批→公示→发证→兑现相关内容：个人申请→写清申请人姓名、性别、年龄、家庭共同生活的人口(混合家庭的注明农与非农情况)、现家庭居住地;本人现(原)工作单位，现做何事，收入情况;家庭成员与本人关系，他们的年龄、职业，现所在单位，做何事，收入情况(赡养老人

2023-03-04

181人看过
行政拘留
已满十四周岁不满十六周岁会被判刑吗？

我国刑法规定已满14未满16周岁的人只有实施了抢劫、故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡的等8种犯罪才能追究刑事责任。超过14周岁的人违反治安管理处罚法的应当承担行政责任。但是依法应当给予行政拘留处罚的，已满14周岁不满16周岁的，不执行行政拘留。一、未成年人抢劫犯罪量刑标准是怎样的未成年人犯罪的，需要从轻或者减轻处罚，但是仍然需要在定罪的基础上追究其刑事责任。抢劫罪是一般犯罪，年满十四周岁的人需要承担刑事责任。《刑法》第十七条的规定：已满16周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满14周岁不满16周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡，强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。已满14周岁不满18周岁的人犯罪，应当从轻或减轻处罚。因不满16周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或监护人加以管教;在必要的时候，也可以由政府收容教养。对于14-16周岁的人犯罪负刑事责任的理解因把握以

2023-03-13

309人看过

管制
十八周岁没满一岁的男孩会判几年

未满十八周岁生孩子的，对男方的判决情况是：如果是奸淫未满十八岁的女生导致其怀孕的，属于强奸罪，会判处三年以上十年以下有期徒刑。如果是双方自愿，且女方虽然未满十八周岁但是已经年满十四周岁的，不会被判刑。诈骗罪会判几年？《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：1、有下列之一的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金：（1）诈骗不足4000元的，为罚金刑；4000元以上不足5000元的，为管制刑；5000元的，为拘役三个月，每增加1670元，刑期增加一个月；1万元的，为有期徒刑六个月，每增加1000元，刑期增加一个月；（2）有第一百三十一条规定的情形之一，拟处拘役刑的，升格为有期徒刑；拟处管制、罚金刑的，升格为拘役刑。2、有下列情形的，处三年以上十年以下有期徒刑：（1）诈骗4万元的，为有期徒刑三年，每增加2000元，刑期增加一个月。3、有下列情形的，处十年以上有期徒刑：（1）诈骗20万元的，

2023-08-04

228人看过
离婚诉讼
孩子已满十八岁，如何离婚

孩子已经十八岁了，离婚可以通过协议离婚或诉讼离婚。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。如果一方坚持不离婚的，当事人可以起诉离婚。当事人可以去人民法院提起离婚诉讼，直接向人民法院递交离婚起诉状，并且提交相应的证据。人民法院对离婚诉讼进行审理后，发现夫妻之间的感情已经完全破裂的，在调解无效后，会同意离婚，即使有一方坚持不离婚，人民法院也会出具离婚判决书，从而解除双方的婚姻关系。孩子十八岁了离婚还存在抚养权问题吗孩子十八岁的，离婚时，一般来说，不存在抚养权问题。根据法律规定，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。子女已满十八周岁的，属于成年人，可以独立生活的，父母就不再履行抚养义务，成年之后，子女不能独立生活的，父母仍然拥有抚养义务，离婚时，就存在抚养权的问题。尚在校接受高中及其以下学历教育，或者丧失、部分

2023-07-05

55人看过
抚养权
已满十八岁的子女抚养权可以变更吗

夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。但是对于18周岁以上的子女，已经是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人，所以无需法定和变更抚养关系。一、什么情况下可以变更抚养权?夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的，人民法院应当予以支持：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女的行为，或其与子女共同生活对子女的身心健康确有不利影响的；3、十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；4、有其他正当理由需要变更的。根据以上规定，只要具有上述任意一个条件，即可向人民法院申请变更抚

2023-03-02

413人看过
抚养权
离婚后年满十八周岁可以分财产吗

一、离婚后年满十八周岁可以分财产吗夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。但是，18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人，所以无需法定和约定变更抚养关系。首先应由父母双方协商确定，协商不成的，由人民法院根据双方的情况判决。如果父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：(1)子女随其生活时间较长，改变生活环境对于女健康成长明显不利的;(2)无其他子女，而另一方有其他子女的;(3)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。(4)父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子

2023-03-26

230人看过

死刑
可以判死刑么，不满十八周岁犯罪吗

犯罪的时候不满十八周岁的人不适用死刑，从18岁生日次日开始计算即使是审判时已满十八周岁，也不能适用死刑。行为人在年满十八周岁前后实施同种犯罪行为，如果十八周岁后的犯罪行为与十八周岁前的犯罪行为能够相互区分，且可以单独被评价为犯罪，则应当认定为“犯罪时已满十八周岁”。抢劫有什么情形可以判死刑？抢劫可以判死刑的情形有以下这些：（一）入户抢劫的；（二）在公共交通工具上抢劫的；（三）抢劫银行或者其他金融机构的；（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；（五）抢劫致人重伤、死亡的；（六）冒充军警人员抢劫的；（七）持枪抢劫的；（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。《中华人民共和国刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当

2023-07-21

63人看过
死刑
未满十八周岁的人犯罪是否可以死刑？

犯罪的时候不满十八周岁的人不适用死刑，从18岁生日次日开始计算即使是审判时已满十八周岁，也不能适用死刑。行为人在年满十八周岁前后实施同种犯罪行为，如果十八周岁后的犯罪行为与十八周岁前的犯罪行为能够相互区分，且可以单独被评价为犯罪，则应当认定为“犯罪时已满十八周岁。一、哪些不适用死刑死刑指行刑者基于法律所赋予的权力，结束一个犯人的生命。遭受这种剥夺生命的刑罚方法的有关犯人通常都在当地犯了严重罪行。死刑作为剥夺生命的刑罚在其适用.上也有及其严格的要求，第一、犯罪的时候不满18周岁的人。这里所说的“犯罪的时候”,是指实施犯罪行为的时候，不是指审判的时候,如果行为人在实施犯罪行为的那一天不满18周岁，即便审判的时候已满18周岁，亦适用本条的规定。第二、审判的时候怀孕的妇女。这里所说的“审判的时候’’是指从羁押到执行的整个诉讼过程，而不是仅指法院审理阶段。因此，在刑事诉讼的各个阶段上怀孕的妇女都不适

2023-06-26

155人看过
缓刑
犯罪时未满十八岁审判时已满十八岁能判缓刑吗

刑法上完全刑事责任能力是16岁不是18岁，所以单从年龄上犯罪时候满18不是从轻情节。自首的可以从轻减轻处罚，如果情节较轻可以免除处罚，但需要注意共同犯罪还要交代其他同案犯才成立自首。不是主犯就是从犯，从犯应当从，减，免处罚。一、刑事案件法定减轻处罚有哪些？刑事案件法定减轻处罚情节如下：1、已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪。2、已满七十五周岁的人故意犯罪的。3、尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的。4、又聋又哑的人或者盲人犯罪。5、紧急避险超过必要限度造成不应有的损害的。6、预备犯、中止犯、未遂犯、从犯、胁从犯。7、对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。8、主动自首的。二、特殊情况下经济犯罪从犯不会判刑吗经济犯罪的从犯会不会判刑，依据案情的严重程度而定。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。从犯的刑事责任是同主犯应负的刑事责任相比较而言，比主犯应受到的刑罚处罚要轻。但

2023-02-08

259人看过
有期徒刑
已满十四周岁女孩和12周岁男孩发生性关系犯法吗?

一、已满十四周岁女孩和12周岁男孩发生性关系犯法吗?根据法律规定，与年龄未满14周岁的女性发生性行为，无论该女性是否同意，男性都将成立强奸罪。但是，已满十四周岁不满十六周岁的人偶尔与幼女发生性行为，情节轻微、未造成严重后果的，不认为是犯罪。“情节轻微”的情形作如下分析：第一、未满16周岁的未成年人与幼女属于恋爱关系，无金钱交易，是自愿发生性行为。第二、未满16周岁的未成年人与幼女年龄相差4岁以内。第三、未满16周岁的未成年人没有性侵前科。法律依据：《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；（四）二人以上轮奸的

2023-03-19

423人看过

无犯罪证明
不满十八周岁犯罪可以开无犯罪证明吗？

如果已经犯罪了是不可以开无罪证明的，但是由于是未成年人，是受保护的，他的犯罪事实是属于保密的，不得向单位或个人透漏的。根据刑法第一百条前科报告制度依法受过刑事处罚的人，在入伍、就业的时候，应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚，不得隐瞒。犯罪的时候不满十八周岁被判处五年有期徒刑以下刑罚的人，免除前款规定的报告义务。一、不满十八周岁的人犯罪，应当负刑事责任吗？已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。二、泄露个人照片隐私怎么定罪行为人泄露他人个人照片等个人信息，情节严重的，涉嫌构成侵犯公民个人信息罪。《刑法》第二百五

2023-06-29

436人看过
房产证
房产证是否可以登记未满十八岁的孩子？

可以的。未成年人登记住房，需要孩子出生医学证明，户口本，有孩子爹妈拿着身份证，户口本结婚证，代替孩子签字办理，就可以办理孩子一人名义房产证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房产证写孩子的名字父母离婚时怎么分房产证上有孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说夫妻双方只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于孩子的财产，一般由父母中直接抚养孩子的

2023-07-06

233人看过

换一批

#子女抚养

北京

律师推荐

查看全部律师

#子女抚养知识导航

婚姻家庭知识频道

展开

#独生子女