滕州购房定金退回的条件是什么-法师兄

滕州购房定金退回的条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 16:23:30 80 人看过

鉴于不同情况，如能符合以下任意一种情况便可提出申请退还以下款项：

首先，在买卖双方严格遵守预约约定进行交易的基础上，订金理应自动转换为相应的交易价款或全额退还给买受人；

其次，如果因为出现特殊情况而导致未能签订正式购房合同、或者双方对于购房协议及其附属补充协议的各条文之间尚未达成共识，从而无法完成最后的签约程序时，在此等情况下，任何一方都不需要承担任何法律责任，那么订金便完全具备资格获得全额退款；

再者，当房地产开发商因自身原因单方面宣布无法履行购房承诺时，预付的订金亦可向其申请退还，同时还可能有机会获得双倍金额的返还赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

经济适用房
滕州经济适用房申请条件

一、申请滕州经济适用房需要什么条件1、申购人家庭具有滕州市非农业城市户口且实际居住5年以上，夫妻双方户籍中一方为农业户口的，可由城市户口一方提出购房申请2、申购人家庭年收入不高于上年度城镇人均可支配收入的2倍(含2倍)3、申购人家庭无自有产权住房4、市政府规定的其它条件。二、经济适用房申请流程1、申请人到街道办事处领取经济适用房申请表格并递交申请资料2、街道办事处初审3、初审公示4、街道办事处校对、补充和更正有误的申请信息5、区建设(住宅)局复审→住宅售房中心终审6、终审公示7、住宅售房中心校对、补充和更正有误的申请信息8、打分、排队9、终榜公布10、申请人领取自选房号通知单11、申请人自选房号12、申请人签订经济适用房认购协议书13、申请人交纳购房款14、申请人签订经济适用房买卖合同

2023-05-11

349人看过
法律综合知识
退还购房定金的规定及条件？

买房定金可以退。一、定金的概念定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。二、买房定金可以退的情形1、开发商不具备售房资格开发商要修建楼盘销售房屋必须要有合法合规的手续，不符合商品房销售条件的开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订性质的费用。比如开发商没有预售许可证就销售房屋的，这种情况下就算购房者交了买房定金也是可以要求开发商退还的。2、出现不可抗力买房交定金的时候，买卖双方都要签订定金协议，定金协议中规定由于一方的责任导致房屋买卖无法进行，那就要承担违约责任，但也有例外的情况。比如说不可抗力，是合同当事人在签订合同时发生了不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么购房者是可以要回购房定金的。三、买房定金不可以退的情形以下情况买房定

2023-11-21

81人看过
退房
购房合同无条件退房的条件是什么？

本文介绍了在购房合同中常见的一些无效情形，包括无民事行为能力人作为购房方、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同、乘人之危签订的经济合同、双方当事人恶意串通损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同以及当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。在某些购房合同中，如果出现无民事行为能力人作为购房方的情况，可以允许他们无条件退房。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动；他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人

2023-09-08

250人看过
法律综合知识
什么手段成功退回购房定金

一、什么手段成功退回购房定金在购房过程中，若支付定金并遵循约定的情形下，方可依照定金法则进行处理。即如交付定金的一方按照约定履行义务，那么定金应当折抵为房屋价格或者予以退还。如果合同未能履行并非源自双方责任，则此时定金可以全额返还。但是，若接受定金的一方违背承诺，导致合同无法执行，那么此时该方应全额偿还另一方所支付的定金，且应向其双倍补偿后者因此遭受的损失。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债

2024-04-23

434人看过

法律综合知识
商品房定购金是否退回

定金是属于保障合同债权实现的保证金，例如进行房屋买卖时，卖方一般要求买方支付一定数额定金。而定金在一定情形下可以退的，例如双方协商一致、定金合同无效等。定金可不可以退，要依据实际情况而定，定金退还可按以下情节处理：（1）双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。（2）签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。（3）出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-04-25

407人看过
法律综合知识
鄂州退还购房定金的具体流程是什么

关于购房定金的退还流程如下所示：首先，如果买卖双方均按照约定履行了各自的义务，那么定金应当作为购房款的一部分进行抵扣或者全额退还给买方。其次，在某些特殊情况下，如自然因素导致交易无法签订正式的商业合同，或者由于双方对于协议以及补充协议的内容未能达成共识从而无法签署协议，这种情况是无需承担责任的，在此情况下，定金可以予以退还。最后，如果卖方单方面违反契约致使交易终止，那么定金可以全额退还并额外支付双倍金额作为赔偿金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使

2024-05-02

352人看过
法律综合知识
退购房定金是干什么的

一、退购房定金是干什么的定金，乃是一种在合约订立或者履行过程中预先向对方支付确定金额之金钱，以确保其履行承诺之担保方式。关于购房定金能否退还，根据相关法律规定，如果由于双方就合同条款未能达成一致签署意见，那么购房者有权要求返还定金；此外，必须是在认购书约定的期限内与开发商签订正式的房屋买卖合同，若欲退还定金，则需提供充分证据证明此事实。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金是什么呢购房定金，是指商品房买卖合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由购房者按照合同标的额的一定比例，预先给付卖房人的金钱。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对

2024-04-24

171人看过
定金
退房的能要回购房定金吗

商品房退房非因购房者违约的，可以要回购房定金。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以要回定金；售房者违约导致购房者退房的，可以要回双倍定金。一、不想买房定金能退吗购房者毁约不想买房了定金不能退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者毁约导致购房者不想买房了，定金能退双倍。二、开发商是否可以要求开发商退定金开发商应该退定金的情况有：非法上违约不能签定合同，开发商必须返还定金并应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，定金必须返还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金必须返还；其余情况定金均不可退。三、认购书中的定金能要回来吗可以。认购书中的定

2023-03-10

69人看过

法律综合知识
洛阳购房退定金条件是多少

在以下情形下，购房定金是可被退还的：如若买卖双方严格按照约定履行各自义务，则定金应当抵扣为购房款或者予以全额退还；如果履约过程中出现无法归咎于任一方的情况，那么定金也可以得到退还；倘若卖方因自身原因单方面违反合同条款导致履约失败，那么买方有权要求退还双倍定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-08

233人看过
借款
郑州房产购买的条件是什么？

郑州买房需要的条件有：在郑州连续缴纳社保满24个月（社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不被认可）。在郑州连续缴纳个税24个月。具有以下情况之一的：在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生；在郑州工作的副高级（高级技师）职称或者以上职称的对象；具有郑州市户籍。郑州买房都是双一流大学的吗郑州购房补贴同时满足以下条件可申请购房补贴：1、本科学历申请购房补贴，有“双一流”院校要求（双一流院校以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单为准）；2、博士以下学历要求在35岁以下；3、2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户郑州或户籍未迁出；4、需在郑州首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条规定：实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成

2023-07-06

410人看过
法律综合知识
购房定金退回违约金是多少

一、购房定金退回违约金是多少首先，在交付订金后出现违约行为时，必须遵循定金罚则进行处理。此外，若双方在签订合同时已明确设定违约责任条款，也可根据此条款进行处理。若未设置违约责任条款，则仅能适用于定金罚则。其次，关于定金的具体金额，通常由双方当事人自行协商确定，但需注意的是，其数额不得超过合同标的物价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。最后，如接收定金的一方发生违约行为，需向对方双倍返还定金；而若支付定金的一方违约，则无权要求退还定金。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、退购房定金违约金是多少1．查看合同中是否约定了违约金数额或者违约金的计算标准，根据合同约定予以主张。在商品房买卖合同中，一般都会对双方的违约行为约定相应的法律后果。因此在合同

2024-07-27

249人看过
法律综合知识
马鞍山购房退定金条件是怎样的

一般而言，对于已经交付的订金，均不享有撤销权或申请其退还的权利。但若符合下列几种特定的情景情况，则该笔款项仍具有可能予以退还之可能性。首先，假设在双方严格遵循约定条件并按时履行相关职责的背景之下，该笔订金便应被视为已经支付的预付款项，进而直接从最终价格中扣除或者以现金形式重新归还给您。其次，假如由于某些不可预测的特殊情况阻碍了原计划签署的合同按约实际实施生效（且这个结果非任何一方的主观原因所致），那么此类订金也可以获得全额退还给您。再者，如果您是房产买卖交易中的买方角色，而卖家因自身缘由而单方面宣告合同未能成立，在此种情况下，您有权向对方索取已交付的订金，同时还需追加额外的补偿金额作为赔偿。除上述三种情况以外，其他所有情况下，无论是何种原因，订金都将无法退还给您。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定

2024-05-08

304人看过

法律综合知识
购房怎么退回定金合同

在购房交易中，若交付定金的一方遵循约定行事，那么所交付的定金便可作为购价的一部分或退还给对方。然而，如果造成合同无法履行的责任并不在于双方中的任何一方，那么此时收取定金的一方则需将此定金返还给另一方。同样地，若收受定金的一方因为自身原因单方面违约，进而致使合同无法履行时，这时收取的定金也需要双倍退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-07

187人看过
法律综合知识
怎么合法退回购房定金的钱

在进行购房交易时，如若已支付定金并按照约定予以履行，方可申请退还定金。对于支付定金的一方，若其严格遵循协议规定，则定金将被转为售房款或者予以全额退还；然而，如果履约无法实现并非由任何一方单独造成，那么定金便可获得退还；而对于接受定金的一方，若其单方面违反合同条款导致履约失败，则定金可以获得双倍退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-02

295人看过