遇到逼拆，被征收人应当这样维权
来源：法律编辑整理
时间： 2023-04-19 22:02:21
391 人看过
在征收拆迁中，非常常见的逼迁手法之一便是断水、断电、断气、断路。
它可以直接给被征收人的生产生活造成严重不便，基本上斩断被征收人房屋的继续居住、使用功能，使得其难以坚守，为被迫签约走人或下一步的偷拆、帮拆埋下伏笔。
那么，面对这一堪称经典的逼迁手段，被征收人究竟该如何去做呢?停掉的电、水是否有望恢复呢?本文，在明律师为你解析这一问题。
众所周知，断水断电式逼迁为法律、法规和政策性文件所明令禁止：
《行政强制法》第43条规定，行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》规定，要重点查处采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁行为……
根据上述规定，征收方漠视法律法规及相关政策性文件，顶风采取断水断电断气式逼迁的，将会面临如下严厉的法律制裁：
《行政强制法》第61条规定，行政机关实施行政强制，有“对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定”情形的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条规定，违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任(民事责任);对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚(行政责任)。
前述《通知》也规定，要严肃追究有关领导人员的责任，涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任……
那么，究竟哪些机关有权对这类明令禁止的违法暴行进行查处呢?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第7条规定，任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。
接到举报的机关对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
需要指出的是，举报的主体既包括被征收人和利害关系人，也包括与征收项目没有利害关系的任何组织和个人，比如某个有正义感的路人甲。
这里的有关人民政府，主要指作出征收决定的市、县级人民政府。
这里的“其他有关部门”，则是指电力、水务、交通、通信等相关行政主管部门。
被征收人甚至可以向当地监察部门就断水断电断气等问题进行举报。
在明律师最后需要提示大家的是，依据法律规定，被征收人在面临被断水、断电、断气的逼迁方式时有着丰富多样的维权途径。
譬如以供电为例：
依据《民法典》的规定，供电人(供电企业)因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人。
未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。
不过，这条规定调整的是供电企业和用电人之间的民事法律关系，提的也只能是民事诉讼，因而“来得比较慢”，通常只作为辅助维权手段运用。
更多的时候，律师会希望通过行政诉讼来将行政机关拉入到案件中来，进而为征收的协商谈判增添砝码。
《电力法》第29条规定，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。
因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。
用户对供电企业中断供电有异议的，可以向电力管理部门投诉;受理投诉的电力管理部门应当依法处理。
此时，如果电力管理部门没有依法处理，被征收人就可以向法院提起行政诉讼，实现维权的目的了。
总之，应对断水、断电、断气式逼迁，办法很多，通常经过一定的法律程序，中断的供应都有望得到恢复。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
征地维权的这些套路，被拆迁人应当了解
426人看过
-
遇到拆迁方逼迁，被征收人可以做什么
424人看过
-
如果被征收人被迫搬迁，应该这样维权。
427人看过
-
面对逼签情形，被拆迁人应当如何维权
156人看过
-
这些常见套路，在征地维权中被征收人时常遇到
86人看过
-
作为被征收人，这些征地维权的期限你应当了解
270人看过
律师服务
热门律师推荐
更多行政决定相关文章
-
在征地拆迁维权中，非法强拆、暴力逼迁的情形在今时今日仍然频繁上演。被征收人在与这些严重违法现象斗智斗勇的过程中，难免会遭受这样或那样的来自“不明身份社会人员”的人身侵害，严重时甚至可能导致被征收人的受伤甚至死亡。那么，当逼迁、强拆演变为人身攻击时，因势单力孤而蒙受伤害的被征收人又该如何寻求法律救济，并实现赔偿结果的最优化呢?出乎大多数人的预料，真相竟是这样……我们首先需要明确一点，此类征地拆迁纠纷中引发的暴力案件所导致的被征收人一方受伤，如果被征收人达到轻伤以上的损害结果，则行为人涉嫌刑事犯罪(故意伤害罪)。那么，其人身侵害的赔偿问题需要依据《刑事诉讼法》的规定来加以解决。真相一：精神损害抚慰金、赔偿金，不能要!《最高人民法院关于适用的解释》第138条规定，因受到犯罪侵犯，提起附带民事诉讼或者单独提起民事诉讼要求赔偿精神损失的，人民法院不予受理。真相二：残疾赔偿金、死亡赔偿金，无依据。《解2023-06-1786人看过 -
被拆迁人在棚户区改造类项目中的“围墙”逼迁，在明律师已经介绍过多起了。无疑，“出门就撞墙”的事情，在征收拆迁领域绝不止这一类。许多被征收人却仍然抱定了“不撞南墙不回头”的决心，近乎偏执地做着无望的抵抗。那么，被征收人究竟该怎么做才能避免在维权中不断撞墙呢?维权高墙之一：过早签订征收补偿协议以外的其他“协议”在明律师曾多次讲过，征收维权是讲究一个顺序、逻辑的，通常而言签订征收补偿协议是在房屋征收决定作出后，且房屋价值评估完成后才能进行的步骤，对于被征收人而言更是决定性的一步。签了，与没签，区别巨大，无需赘述。而实践中，许多被征收人却仍然在征收方的种种政策游说下过早在一些材料上签字，尤其是所谓“先行搬迁拆除协议”“预征收协议”。这类协议本身缺乏明确的法规依据，政策性极强，且都是冲着尽早拆掉被征收人的房屋去的，对于被征收人的依法维权而言实在是大大的不利。事实上，即便是被征收人拒绝签订这些协议，也不会影响2023-05-22255人看过 -
在国有土地上房屋征收过程中，征收补偿决定是一份对于被征收人最终获取补偿数额极为重要的文书，也是征收维权的重要“节点”和风向标。随着形势的发展，一些临近城区的集体建设用地征收项目，也适用起了“补偿决定”这一文书来。那么，对于广大被征收人而言，该如何理解征收补偿决定的法律性质呢?收到了补偿决定，又该如何采取切实有效的行动来让维权博弈持续下去呢?问题一：何为征收补偿决定?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。据此，作出补偿决定的前提有两种情形，一是最常见的，即被征收人与征收方就补偿安置事宜达不成2023-05-2293人看过 -
被拆迁人在《如何抵御征收方的“三板斧”》一文中，在明律师归纳了征收方在征收项目启动之初所惯用的进攻方式。所谓“兵来将挡水来土掩”“你有来言我有去语”，被征收人一方除了相对被动的应对之外，也要力争在征收开始阶段掌握主动权。那么，被征收人一方又有哪“三板斧”是被实践证明行之有效的呢?本文，在明律师手递手把它交到被征收人手里……在明律师首先想说明的是，被动防御对于征收初期的被征收人而言实属必要。因为征收的性质就是征收方主导、发起，在初始阶段双方的信息是严重不对等的。且诸如逼迁之事，被征收人完全无法“防患于未然”，因为你并不知道对方要如何出招，要抓你什么把柄。因此，见招拆招看似窝囊、滞后，但也比无所作为任人宰割要强得多。正是在这样的被动应对之中，被征收人才有望寻觅战机，伺机扭转被动局势。一板斧：提起程序，化解强拆威胁，缓解逼迁压力。第一步要做的，是这个，而不是申请政府信息公开，这点广大被征收人一定要深入领2023-05-2272人看过
-
合同无效在遭遇“以租代征”时，如何保护被征收人的权益，是一种违法行为。”“以租代征”是指征收人擅自将农用地转为建设用地，即通过租用农民集体土地进行非农建设，扩大建设用地规模。其实质是逃避农用地转用和土地征收的法律审批，扩大规划外建设用地规模，逃避缴纳相关税费和履行耕地占补平衡的法律义务。”“以租代征”已成为各地普遍存在的违法形式，严重阻碍了国家土地的正常使用，对社会产生了恶劣影响。如果你在生活中遇到“以租代征”的情况，与当地拆迁方签订土地租赁合同，不用担心，因为该合同违反了法律法规的强制性规定，应该是无效的。确认租赁合同无效后，可以起诉要求有关部门返还土地。被拆迁人强行占用土地的，可以通过寻求专业拆迁律师的帮助，依法向人民法院提起行政诉讼，要求返还土地。所有懂法的人都知道，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理公民提起的下列诉讼：，法人或者其他组织：（七）认为行政机关侵犯其经2023-05-02140人看过 -
计划生育在征收实践中，“逼签”的出现是一种极为普遍的现象。当然，逼迁是不法征收方有效降低拆迁成本，侵害被征收人利益的常用方式，从法律上讲，“逼签”也可以理解为是“逼迁”，在补偿协议上签了字然后就要搬迁，就是这个意思。逼签行为的本质是违背合同的意思自治原则与公平原则的，不论以何种目的和何种方式实施，都属于彻头彻尾的违法行为，并且为法规、政策所明令禁止。那么在实践中，被征收人都可能遇到哪些类型的逼签手段呢?请点击观看在明说法第28期视频：就现实层面而言，几乎是难以全面列举的：其一，断水断电断路。这是比较传统的逼签手段，给被征收人造成生活困难，从而知难而退。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，任何单位和个人不得采取违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。《行政强制法》和《规范征地拆迁行为的通知》对此都有明确的规定。然而被征收人一定要明确一点是，只要你在征收初期的2023-06-17409人看过 -
正当防卫造谣与辟谣，似乎是当今社会舆论圈儿的主要活动形式之一，始终在周而复始的进行着这样的轮回。集复杂矛盾于一身的征地拆迁领域自然也不能幸免，广大被征收人更是在这由谣言编织的漩涡中看不清方向，甚至在一些重要的问题上趋之若鹜，放弃了应有的主见。那么，征收维权中最常出现的谣言都有哪些?被征收人群体又该怎样识破这些精心设计的谣言，让自己的维权始终在正确的轨道上向前推进呢?谣言一：别请律师，律师是骗子，只会申请信息公开这种节奏可不仅仅是一般网民的说辞，甚至曾来源于某地的司法局与其他多部门联合制作的拆迁宣传栏内，其后迫于舆论压力而被紧急撤下。这种说法的危害在于，将原本属于被征收人因时因势可以选择的事情给贴上了片面、偏颇的固化标签，限制了被征收人在需要法律帮助时的选择决心。事实上，专业征收维权律师从不会主张被征收人一定要聘请律师，也不会撺掇被征收人一定要委托某个律所的律师，只是希望被征收人能在需要律师帮助时及2023-05-22359人看过 -
在征收拆迁中，非常常见的逼迁手法之一便是断水、断电、断气、断路。它可以直接给被征收人的生产生活造成严重不便，基本上斩断被征收人房屋的继续居住、使用功能，使得其难以坚守，为被迫签约走人或下一步的偷拆、帮拆埋下伏笔。那么，面对这一堪称经典的逼迁手段，被征收人究竟该如何去做呢？停掉的电、水是否有望恢复呢？本文，在明律师为你解析这一问题。众所周知，断水断电式逼迁为法律、法规和政策性文件所明令禁止：《行政强制法》第43条规定，行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》规定，要重点查处采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁行为……根据上述2023-06-21340人看过
-
房地产估价在征地拆迁过程中，居于主导且强势地位的征收方总是频频出招，力求早日促成被征收人的签协议搬家。对于表露出对补偿安置政策不满意、不接受态度的被征收人，它们更是会寄出种种“套路”“手段”，来尽力避免“钉子户”的新生。那么，实践中征收方究竟都惯用哪些“锦囊妙计”呢?被征收人又该如何看待和应对这些现象的长期存在呢?招数一：上门入户政策宣讲上门挨家挨户“做工作”是征收方在项目启动前期往往会着重采用的一个手法，其目的有二：一是尽快促成第一批率先签约搬家的被征收人尽快签约，为整个项目打出一个“开门红”;二是希望通过一轮又一轮的政策宣讲来摸清被征收人对待征收的大致态度和心理“底价”，从而为后期有针对性的落实促迁工作收集资料创造条件。上门宣讲的重点，通常在于讲政策，讲补偿安置方案，讲项目的重要性、紧迫性和重大民生意义，而不会在于讲法律、讲法定程序。因为通常而言，越是重大、着急的项目往往在法律程序上越容易存在问2023-05-22399人看过 -
拆迁拆迁律师今天就为大家分析，这种拆违式拆迁中该如何破解。招数一未经任何严格认定，就给你的房子“戴”一顶违建的帽子拆迁律师团此前给大家科普过，违建的认定和拆除是有一整套法定流程的，不是说拆就能拆的。如果还没经过调查询问和现场调查，拆迁方就要求被拆迁人自行拆除违建，或直接对被拆迁人房屋实施强拆的，明显存在程序违法，被拆迁人一定要积极提出异议，并马上启动权利救济程序。另外，对于行政机关组织进行现场调查和问询的，被拆迁人一定要机智配合，不要直接将调查人员拒之门外。但被拆迁人要注意，一定要谨慎回答执法人员问询的问题，最后在相关调查问询笔录上签字时，要先确认记录内容真实无误，否则除非执法人员愿意修改，不然不要签字。招数二拆违程序“缺斤少两”，没走完流程，侵犯了被拆迁人救济权利经过一系列调查勘验工作后，如果行政机关认定被拆迁人房屋是违建的，在作出处罚决定前，还须得书面告知被拆迁人其认定违建的事实、理由2023-04-13443人看过 -
遇到钻法律空子的老板拖欠工资，没有证据、没有签订劳动合同时怎么办?《劳动法》规定，“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资”，“按月支付”即包括工资应当以月薪的形式发放，也包括应当每月支付，因此用人单位应当在自然月结束的30天内结算工资，超过30天即构成拖欠工资。《工资支付暂行规定》规定“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资”。一般，具体的发薪日期是由双方约定，法律上没有强制性的规定。那么，只要单位每月支付一次就是合法的，至于当月还是上月没有严格的规定，所以只要你所在单位都按时支付了你的工资，即使是在后一个月发上一个月的工资也是符合法律规定的。遇到欠薪我们可以做的：1、到所在区的劳动局劳动监察部门投诉，工作服、工作证、微信聊天记录等都2023-06-17199人看过 -
房屋征收一、当遇到房屋征收行为违法时,如何维权目前我国进行房屋拆迁的时候，被拆迁人遇到房屋拆迁的违法行为时，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼的方式维护自己利益的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一2023-04-27427人看过
-
刑事侦查现实拆迁中，警察不作为、乱作为、非法行权的现象比比皆是。面对这样的警察，被拆迁户应该如何行使自己的权利，让警察履行保护自己的财产利益呢？警察，是个神圣的职责。肩负着保卫国家、保卫人民、保卫百姓生命财产安全的责任。而近年随着拆迁的普及，警察在拆迁中的某些作为让人越发的模拟两可。大剧《人民的名义》中有一细节：拆迁队要强拆大风厂假扮警察，最后导致烧伤数人。而这强拆背后是警方的默允和视而不见。更让人气愤的是，刚安抚好大风厂的被拆迁人，书记都已打算作罢。而警察负责人却建议书记趁热打铁继续强拆，即使已经有了烧伤惨重的结果了。当然，这背后肯定是警方的武力支持。当然电视有夸张的艺术成分，但该部电视剧取材于现实，是在高度还原现实情节的基础上拍摄的。落实到现实拆迁中的警察，不作为、乱作为、非法行权的现象相比较于电视上的情节可谓有过之而无不及。面对这样的警察，被拆迁户应该如何行使自己的权利，让警察履行保护自己的2023-06-21163人看过 -
拆迁协议面对拆迁方“花样百出”的逼迁手段，被拆迁人该如何应对?1、及时报警。对于一般的违法逼迁手段，及时拨打110报警是最有效的应对方式。如果110出警不及时或干脆不予处置，被征收人就可以起诉公安机关行政不作为。2、收集违法行为证据。在房前屋后安装监控摄像头是实践中较为常用的有效手段，被征收人也要自行做好拍照、录像等取证工作，将违法行为所导致的损害事实记录清楚。3、启动法律维权程序。及时委托专业征地拆迁维权律师介入，通过申请信息公开、提起违法查处等方式找寻征收项目的违法点，走依法维权之路，维护自身合法权益。拆迁方逼迁的表现形式：一、暴力强拆暴力拆迁顾名思义，不管拆迁户是否同意，仗着自己人多势众，使用暴力手段，先将被拆户从房中拉出并控制，随后直接将房屋强制拆除。暴力强拆为了顾及影响，经常发生在被拆迁户家中无人或深更半夜熟睡之际，动用大型机械设备在短短几分钟内将被拆迁人的房屋夷为平地，很多时候被拆户都2023-04-27303人看过
#行政诉讼知识
北京
律师推荐
展开
#行政决定
词条
行政决定是指行政机关及其公务员经法定程序依法对相对人的权利义务作单方面处分的行为。其特点是具有强制性和单方性；直接处分相对人权利和义务，须依法定程序，通常不能及时做出。其具体形式则有行政许可、行政奖励、行政命令和行政处罚等四种。... 更多>
#行政决定
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-16 -
2023-11-11
-
2023-11-10 -
2023-11-05
#行政决定
相关咨询
-
作为被征收人，这些征地维权的期限你应当了解新疆在线咨询 2023-11-06征收维权中，被征收人有权发起的众多法律程序，均有其法定的起诉、申请期限。 一旦“过期”，被征收人就将丧失通过此法寻求救济的可能。 本文，在明律师为大家梳理最为常用的那些发动某一救济程序的“期限”，希望广大被征收人能够将它们牢记，以免“过期”…… 申请行政复议的期限 《行政复议法》第9条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提起行政复议申 -
当遇到房屋被非法强拆时，应该这样保留证据吉林省在线咨询 2023-11-06如果房子被非法强拆，要想获得公平合理的补偿，你需要用法律手段进行维权，而法律着重在证据上。 也就是说，如果你说你的房子被非法强拆了，你要有证据材料来证明你的房子已经被拆，且是非法的。 这样你才能在诉讼中，甚至是协商谈判中占据有利地位，从而获得较为满意的拆迁补偿或赔偿。 那么问题来了，如何获取这些证据材料呢? 很多人的第一反应肯定是直接照相或者录像、拍视频呀。 话是不错，但拍照、录像也是个技术活，也 -
遇到征地拆迁纠纷，如何维权，土地被强征被征收的土地能否被到偿？福建在线咨询 2022-03-07遇到土地被强征，分两种情况，一种是已经被强征，第一时间选择报警，然后请律师及时介入，争取合理补偿；另外一种，有被强征的危险，抓紧时间带资料到律所咨询，请律师分析情况，介入案件；按照《土地管理法》等相关法律规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。一般土地征收的补偿能够在七八万以上，遇到问题中的土 -
征地拆迁维权应当收集哪些证据湖北在线咨询 2022-06-011、被拆除房屋的所有权证; 2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公和或商用)、房屋的建筑面积等证据; 3、当被拆迁房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明被拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等); 4、证明房屋被拆除的时间的证据。 -
强拆遇到买受人怎么维权吉林省在线咨询 2022-07-07我是征地拆迁律师团的律师，通常情况下能够选择置换房或者货币赔偿，法律限定当地政府需要公布赔偿准则，原则上按公布准则进行赔偿，《国有土地上房屋征收与赔偿条例》第十九条限定：对被征收房屋价值的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。特别提示：如果认为赔偿决裂理，肯定不要签订任何赔偿协议，如果被强拆，您能够委托律师通过申请复议和行政诉讼等法律流程争夺提高赔偿，律师需要到政府各个
