根据我国住房公积金管理条例的规定,住房公积金提取是可以用来贷款买房的,职工只需要有下列情形之一的,就能够提取住房公积金账户内的存储余额:需要购买或者是建造住房的、职工离休或者退休的、职工完全丧失劳动能力并且已经与单位终止劳动关系的、职工需要出境定居的、职工需要偿还购房贷款本息的、最后就是房租已经超出家庭工资收入比例的。而贷款买房属于偿还购房贷款本息的情形,所以职工可以利用住房公积金来贷款买房。
如何提取住房公积金
1、非按揭购买自住住房的,还要提供以下资料:
(1)购买一手楼的(自支付房款之日起两年内申请),提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房地产权证的,需提供房地产权证)、购房发票。
(2)购买二手楼的(按契税完税证日期两年内申请),提供房地产权证、契税完税证。
(3)购买征地补偿增大住房面积的(自签订购房合同之日起两年内申请),提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票。
(4)购买拍卖房的(按发票日期两年内申请),需提供拍卖成交确认书及发票。已办理房地产权证,需提供房地产权证及契税完税证。
2、偿还购房贷款本息的,还要提供以下资料:
(在还款期内提出申请),提供商品房买卖合同(已出房地产权证的,需提供房地产权证)、与银行签订的借款合同、购房发票(二手房需提供契税完税证)。
3、租房提取的(自租赁合同登记备案之日起半年内提出申请),还要提供以下资料:
提供经广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同(或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或与单位签订的公房租赁合同发票)。限在广州市行政区域内无自有产权住房,且所租房屋在本市行政区域内。
4、建造自建房(在批文有效期内提出申请),还要提供以下资料:
提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票或收据。
5、翻建、加建自住住房的(在批文有效期内提出申请),还要提供以下资料:
提供镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票或收据。
6、大修自住住房(在批文有效期内提出申请),还要提供以下资料:
提供镇(乡)以上房屋安全鉴定部门(或具备鉴定资格的鉴定机构)出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票或收据。
7、离休、退休(或达到法定退休年龄)的,还要提供以下资料:
需提供离、退休证(若无离、退休证,而又达到法定退休年龄的,可不提供)。
8、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的,还要提供以下资料:
需提供市级以上医院证明(医院无法证明职工伤残程度的,可提供广州市劳动能力鉴定机构开立的证明)、职工与所在单位终止劳动关系证明。
9、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的,还要提供以下资料:
需提供户口迁出或已迁入当地证明、职工与所在单位终止劳动关系证明。
10、出境定居的,需提供签证、护照。
11、非本市户口职工与单位终止劳动关系的,需提供与单位终止劳动关系证明。
12、失业(或下岗)的,需提供失业(或劳动就业)手册或个人缴交社保清单,男性要求45(含45岁)以上,女性要求40岁(含40岁)以上,且连续失业(或下岗)12个月以上。
13、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取的,需提供死亡职工的死亡证明或已注销的户口证明、经公证机关公证的合法继承证明(原件也应提交中心)、继承人身份证。
14、管委会依据相关法规规定的其他情形和材料。
现在在北京、上海、广州这样的大城市买一套房子,很可能就是一般的白领工作一辈子的心血,甚至还不够每一套房子的,那么为了鼓励在北上广这样的大城市创业甚至打工的人群,政府出台了一项住房公积金的项目,给那些有理想没现实的年轻人的鼓励,上文就是广州住房公积金怎样提取以及需要哪些材料的具体内容,仅供大家参考。
《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第1、2、3项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
-
在外地购房能否提取住房公积金和申请公积金个贷
302人看过
-
丈夫贷款买房,问妻子能否提取住房公积金?
211人看过
-
外地购房是否能够使用住房公积金进行提取?
224人看过
-
住房公积金何时能够提取,如何申请住房公积金贷款
181人看过
-
提取住房公积金贷款是否有限制?
146人看过
-
子女购房是否能提取父母的住房公积金?
350人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
住房公积金贷款购房提取是怎样的宁夏在线咨询 2023-09-081、按年度偿还贷款: (1)提取申请人身份证原件及复印件,提取申请人系配偶的需提供婚姻证明原件及复印件。 (2)没有担保的住房公积金贷款需提供他项权证复印件。 (3)收款账户信息:本人且本地的活期银行账户或银行卡复印件。 2、提前部分偿还贷款 (1)提取申请人身份证原件及复印件,提取申请人系配偶的需提供婚姻证明原件及复印件。 (2)中心同意且贷款银行签章的提前还贷申请表(附后)。 (3)没有担保的
-
购房提取住房公积金和买房提取住房公积金和买房提取公积金有不同吗天津在线咨询 2022-03-03购房提取住房公积金和买房提取住房公积金是需要的申请材料是不一样的。购房公积金提取一手房提取:(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。二手房提取:(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完
-
个人在外地购房能否提取公积金贷款?香港在线咨询 2022-10-23在本市履行住房公积金缴存义务而在其他城市购买住房的,有这样两种情况:(1)在本市履行住房公积金缴存义务的职工本人在外地购房;(2)在本市履行住房公积金缴存义务的职工,其在外地工作的配偶在外地购房。这两种情况在能否提取住房公积金,能否申请住房公积金贷款问题的处理方面并不完全一样。①履行住房公积金缴存义务的职工本人在外地购买住房,可以提取其住房公积金帐户的储存余额,但是不能申请住房公积金贷款。因为,住
-
公积金还贷提取和购房提取公积金湖南在线咨询 2022-06-241.如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,是完全可以按照国家的相关规定来提取购房时账户内的公积金余额。 2.如果您已经办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,具体可以参考您当地的住房公积金提取的规定。 3.如果购房者在办理住房公积金贷款之后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。
-
提取住房公积金来还信用卡贷款能吗江西在线咨询 2023-06-221、不可以。 住房公积金只能因为购房、装修等情况才能提取。 2、法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。