能否用住房公积金提取购房贷款?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-01 22:10:07 305 人看过

根据我国住房公积金管理条例的规定,住房公积金提取是可以用来贷款买房的,职工只需要有下列情形之一的,就能够提取住房公积金账户内的存储余额:需要购买或者是建造住房的、职工离休或者退休的、职工完全丧失劳动能力并且已经与单位终止劳动关系的、职工需要出境定居的、职工需要偿还购房贷款本息的、最后就是房租已经超出家庭工资收入比例的。而贷款买房属于偿还购房贷款本息的情形,所以职工可以利用住房公积金来贷款买房。

如何提取住房公积金

1、非按揭购买自住住房的,还要提供以下资料:

(1)购买一手楼的(自支付房款之日起两年内申请),提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房地产权证的,需提供房地产权证)、购房发票。

(2)购买二手楼的(按契税完税证日期两年内申请),提供房地产权证、契税完税证。

(3)购买征地补偿增大住房面积的(自签订购房合同之日起两年内申请),提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票。

(4)购买拍卖房的(按发票日期两年内申请),需提供拍卖成交确认书及发票。已办理房地产权证,需提供房地产权证及契税完税证。

2、偿还购房贷款本息的,还要提供以下资料:

(在还款期内提出申请),提供商品房买卖合同(已出房地产权证的,需提供房地产权证)、与银行签订的借款合同、购房发票(二手房需提供契税完税证)。

3、租房提取的(自租赁合同登记备案之日起半年内提出申请),还要提供以下资料:

提供经广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同(或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或与单位签订的公房租赁合同发票)。限在广州市行政区域内无自有产权住房,且所租房屋在本市行政区域内。

4、建造自建房(在批文有效期内提出申请),还要提供以下资料:

提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票或收据。

5、翻建、加建自住住房的(在批文有效期内提出申请),还要提供以下资料:

提供镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票或收据。

6、大修自住住房(在批文有效期内提出申请),还要提供以下资料:

提供镇(乡)以上房屋安全鉴定部门(或具备鉴定资格的鉴定机构)出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票或收据。

7、离休、退休(或达到法定退休年龄)的,还要提供以下资料:

需提供离、退休证(若无离、退休证,而又达到法定退休年龄的,可不提供)。

8、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的,还要提供以下资料:

需提供市级以上医院证明(医院无法证明职工伤残程度的,可提供广州市劳动能力鉴定机构开立的证明)、职工与所在单位终止劳动关系证明。

9、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的,还要提供以下资料:

需提供户口迁出或已迁入当地证明、职工与所在单位终止劳动关系证明。

10、出境定居的,需提供签证、护照。

11、非本市户口职工与单位终止劳动关系的,需提供与单位终止劳动关系证明。

12、失业(或下岗)的,需提供失业(或劳动就业)手册或个人缴交社保清单,男性要求45(含45岁)以上,女性要求40岁(含40岁)以上,且连续失业(或下岗)12个月以上。

13、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取的,需提供死亡职工的死亡证明或已注销的户口证明、经公证机关公证的合法继承证明(原件也应提交中心)、继承人身份证。

14、管委会依据相关法规规定的其他情形和材料。

现在在北京、上海、广州这样的大城市买一套房子,很可能就是一般的白领工作一辈子的心血,甚至还不够每一套房子的,那么为了鼓励在北上广这样的大城市创业甚至打工的人群,政府出台了一项住房公积金的项目,给那些有理想没现实的年轻人的鼓励,上文就是广州住房公积金怎样提取以及需要哪些材料的具体内容,仅供大家参考。

《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第1、2、3项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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