土地转让合同印花税是怎样来的-法师兄

土地转让合同印花税是怎样来的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 14:13:10 373 人看过

根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税）〔2006〕162号）规定，土地使用权出让合同和土地使用权转让合同按产权转让书据征收印花税。因此，国有土地使用权出让合同应按产权转让书据征收印花税，税率为万分之五。

1、房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05％，同时适用于房屋租赁合同，税率为1％，房产购销合同，税率为0．03％；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

2、土地使用权出让、转让合同按产权转移书据征收印花税。按所载金额0．5％贴花，纳税人为立据人。

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根据《财政部国家税务总局关于印花税几项政策的通知》（财税〔2006〕162号）的规定，对土地使用权转让合同、土地使用权转让合同按产权转让书征收印花税。因此，国有土地使用权转让合同应根据产权转让书征收印花税，税率为万分之五。工业企业购销合同印花税征收方式印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。（一）从价计税情况下计税依据的确定。（二）从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。印花税计税方法印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳税额＝应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）适用税率应纳数额＝应纳税凭证的件数适用税额标准按比例税率计税的凭证，其计税依据是：购销合同为购销金额；加工承揽合同为加工或承揽收入；建设工程勘察设计合同为收取费用

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