小产权证房子离婚怎么判，什么是小产权证房-法师兄

小产权证房子离婚怎么判，什么是小产权证房

来源：互联网时间： 2023-05-15 13:13:01 279 人看过

小产权证房子离婚人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应由实际情况判决由当事人使用，并由使用的一方给予另一方适当的补偿。小产权证是指没有取得国家发放的土地使用证和预售许可证开发建造的房屋。

一、小产权证房子离婚怎么判

小产权房子离婚法院只能判决确认该房屋实际使用方以及没有实际使用权的获得补偿方。

小产权房子离婚人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，并由使用的一方给予另一方适当的补偿。在国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下，法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时，应根据案件的不同情况，以不予分割为原则，在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。

二、什么是小产权证房

小产权证房是指没有取得国家发放的土地使用证和预售许可证开发建造的房屋。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案。

三、小产权房受法律保护吗

小产权房不受法律保护。

小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的商品房，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房屋建房未经县级规划部门审批，未报房地产行政主管部门办理登记手续的，不能取得国家承认的房屋所有权证。有的小产权房屋以乡镇的政府或某机构的名义印制并盖章的小产权证，发给购房户作为房产证明，在某乡镇内承认，但不具有法律效力，不受国家法律保护。

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