开发商跑路把人抓回来怎么办-法师兄

开发商跑路把人抓回来怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 03:25:10 50 人看过

在房地产开发商失联或无力继续开发项目，致使项目陷入困境和停滞不前的情况下，业主们与开发商之间的纠纷往往无法避免。为了保护自身权益并尽量减少损失，已全额或大比例支付购房款项的准业主，可以采取集体行动，共同对开发商提起诉讼，迅速申请对开发商正在建设的工程、所拥有的土地及房屋、预售款专项账户等一切资产进行冻结和查封。待到司法程序终结之后，这些被冻结的资产将为业主们提供足够的补偿，以维护他们的合法利益。

《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

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一、开发商跑路了房产咋办?开发商跑路了房产可以向当地人民政府反映情况，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、逾期交房约定的违约金过高该怎么办?约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。该条规定确立了违约金数额的调整规则，也

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