跟房东约定押一付一，退租不还押金怎么办？-法师兄

跟房东约定押一付一，退租不还押金怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 08:02:09 389 人看过

租房时跟房东约定押一付一，即在确定租赁合同时约定了押金，等承租人退租时又没有违约情况的，那么便可以要求退还押金。但是，有些房东不肯退还押金，并在退租时找承租人毛病拒绝的。如果承租人确实没有违约，那么就要注意积极采取措施维权。

实践中，跟房东约定了押一付一，退租时押金退还的处理如下：

1、当事人未在租赁合同中明确押金的性质或规则，那么，这笔押金将作为租赁预付款处理，所以最后无论如何都要返还。

因为按规定，当事人交付押金时，没有约定其性质的，一方不能主张定金权利。比如双方未明确交付押金的作用，那么退租时房东就不能以承租人提前退租扣除押金，或是房间出现损失得抵扣押金等。

2、除租赁合同另有约定外，房东要在租赁关系解除，并在租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。

当然，如果租房期间有财产损失可以相应扣除押金，不过，押金在扣除财物损失后还有剩余的应该退还。

3、房东无正当理由不肯退还押金的，可以双方协商，或是找所在社区的房屋租赁管理所投诉，并在必要时可以积极去法院起诉。

最后，跟房东约定押一付一，还是按照其他约定后，只要有押金的约定，那么退租时对方不肯退还押金的，属于损害承租人的利益。如果涉及的押金数额较大，或者没有押金条的，建议可以在必要时找个专业律师介入处理。

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