房屋买卖双方之间的协议有法律效力吗-法师兄

房屋买卖双方之间的协议有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-06-20 22:05:56 287 人看过

双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：

1、订约主体应为双方或多方当事人；

2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；

3、对主要条款达成一致的意思表示。

一、合同订立要件都有什么要求

合同订立要件的要求如下：

1、订约主体有双方或多方，可以是未来的合同当事人，也可以是代理人；

2、订约主体对主要条款达成协议；

3、合同的订立应该有两个阶段：要约和承诺。

根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不合同订立要件违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、合同成立应具备的法定条件有哪些

合同成立必要的法定条件有：

1、订约主体存在双方或多方当事人，且各方具有相应的民事行为能力；

2、相对方基于意思表示真实，能够就订立合同达成协商一致的意见；

3、合同订立过程不违反法律规定；

4、合同成立必要的其他法定条件。

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