申请房贷需要什么条件和手续-法师兄

申请房贷需要什么条件和手续

来源：互联网时间： 2022-06-21 10:23:57 165 人看过

一、申请房贷需要什么条件和手续

（一）住房贷款需要的手续和条件：

1、手续：住房贷款人携带好身份证件等资料，前往贷款银行办理贷款；

2、条件：贷款人应当具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

二、办理房贷的申请资料

借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

三、申请房贷多久能批下来

（一）不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。一般要一个月左右可以批下来。整个流程需要经过以下环节：

1、确定好所要购买的住房。

2、向银行提交住房贷款申请。

3、银行调查审批贷款申请。

4、审批通过，签订贷款合同。

5、办理房产抵押。

6、银行发放贷款，借款人开始还款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

借款
贷款买房需要提供什么手续，需要什么条件

一、贷款买房需要提供什么手续贷款买房需要的手续是：1.签订购房合同。此时需要注意审查五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2.缴付首付款，注意保存首付款收据。3到银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4.银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5.到房管局办理《房屋他项权利证》。用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。二、贷款买房需要什么条件贷款买房需要具备如下条件：1.借款人提供合法身份证明。2

2023-04-23

272人看过
法律综合知识
宅基地申请手续和申请条件

一、宅基地申请手续宅基地申请手续如下：1．农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2．村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；3．国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4．公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）；5．宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（一书两证）；6．村民住宅建成后，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；7．村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。二、宅基地的申请条件宅基地的申请条件如下：1．申请人户口必须在本村；2．申请人户口必须是农业户口；3．申请人及家属必须没有宅基地使用证。这三个条件为申请的基本条件，具

2023-05-07

294人看过
丧葬费
丧葬费的申请条件和所需手续

1．经办人以单位名义办理退休的退休人员或本人在单位参保缴费期间去世的人员，都应由单位经办人办理；以个人名义退休或个人参保在缴费期间去世的人员，都应由死者的法定继承人办理。2．参保缴费期间死亡若在此期间去世，按照去世时的在职死亡政策规定来办理。（1）个人办理：死亡证明、户口注销证明、火化证、火化收据（四川省政府非税收入通用票据）、死者身份证、社保卡、死者养老金存折或卡、经办人身份证、经办人与死者关系证明。（2）若法定继承人（父母、配偶、子女）与死者的关系在户口注销证明里不能清楚反映的，需提供公安机关开具的直系亲属关系证明（证明要求写明关系人姓名、身份证号码、与死者关系），办理时需法定继承人本人带身份证原件办理。（3）农转非死亡人员需到所在街道办事处的劳动保障所填写四份街道办事处盖章的《成都市社会保险人员减少表》。（4）步骤：法定继承人或单位经办人本人持以上材料到社保局办理拨付手续。核实拨付单

2023-07-04

349人看过
银行贷款
买二手房申请银行贷款需要什么手续费

一、买二手房申请银行贷款需要什么手续费银行贷款是不收手续费的。二、二手房贷款所涉及的费用1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%；2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五；3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二；4、公证费按房子价格来算，最低收200元；5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元。贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。

2023-05-29

121人看过

借款
贷款买房需要的条件和手续有哪些

一、贷款买房手续1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。二、贷款买房需要的条件1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。

2023-05-09

155人看过
债权凭证
离异贷款购房需要哪些手续和条件？

申请个人住房贷款需要到银行了解相关情况并办理手续,接受银行审查确定贷款额度,签订借款合同并办理产权抵押登记和公证,最后银行发放贷款,借款人每月还款和还清本息后的注销登记。所需资料应齐全。首先，到银行了解相关情况，并办理相关手续，以申请个人住房贷款，所需资料应齐全。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。离异贷款买房需要哪些手续和条件？离异贷款买房需要满足以下手续和条件：1. 离婚证：双方需提供离婚证，证明双方已经离婚。2. 房产证：需提供双方在离婚前共同拥有的房产证，或者是在离婚后，由其中一人单独拥有的房产证。3. 卖方姓名：需要提供卖方的姓名和身份证号码。4. 购房合同：需提供购房合同，以及相关付款收据。5. 资金证明：需要提供离婚前或离婚后的

2023-11-20

415人看过
结婚证
信用社贷款需要什么手续和条件个人

1.信用贷款作为贷款产品自然对于申请人的年龄是有要求的，要求年龄必须是在18周岁至60周岁之间，有完全民事行为能力；2.要求申请人有稳定的收入和工作，具备按时偿还贷款本息的能力；3.申请人个人征信状况良好，无不良征信记录。一、没有户口本可以去银行贷款吗?没有户口本，只用身份证、结婚证不能办理银行贷款，银行贷款对借款人的基本要求是要有稳定的还款来源和良好的征信信息，身份证是贷款的必要资料，但是也需要提供其他资料；一、无抵押贷款申请条件：1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;二、申请资料：1、本人有效身份证件；2、居住地址证明(户口簿等)；3、个人职业证明；4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；

2023-03-09

322人看过
婚姻状况证明
公积金贷款需要手续和条件

用住房公积金贷款需要以下这些手续：1、准备好以下材料：(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(6)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(7)公积金中心要求提供的其他资料。2、准备好齐全的贷款材料，申请银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等材料送公积金中

2023-03-12

187人看过

借款
了解企业贷款的申请手续和条件

企业贷款需要什么手续和条件主要得看企业办的贷款业务类型是哪一种，以及经办银行或贷款机构的规定要求。企业办理的贷款业务类型不同，申请的银行或贷款机构不同，手续流程和相关条件也会有所差异。比如说企业去申请信用贷款的话，那直接带上营业执照、组织机构代码证、税务登记证、验资报告、缴税证明、财务报表等资料去银行（贷款机构）的营业网点找工作人员办理即可。填写好申请表后，连同资料一并交给工作人员，之后等待审核结果就行。审核结果出来，银行或贷款机构就会通知客户，然后客户去网点和银行（贷款机构）签订贷款合同就行。签好合同后，银行（贷款机构）就会放款。而银行（贷款机构）企业信用贷款的条件一般关注点在于企业的信誉等级是否达标，企业主（借款人）是否有不良信用记录，经营时间是否足够，经营是否稳定，盈利收入是否良好等等。而若是去办理抵押贷款，那除了去营业网点申请、签合同以外，还需要办理抵押登记手续。且准备的资料里还得

2023-07-08

116人看过
廉租房
廉租房申请书怎么写,申请廉租房的条件和手续

廉租房是政府推出的社会福利之一，在城市中的低收入人群可以申请，解决自己日常租房的压力。但廉租房是需要申请，申请人必须要提供一份正规合适的申请书。那么，廉租房申请书怎么写,申请廉租房的条件和手续有哪些呢?廉租房申请书怎么写1、廉租房是很多人都是比较头疼的是申请书的书写,抬头应该写清楚是向谁申请的。比如xx区领导或xx区。2、正文——分三部分:第一部分主要是对自己做简要的介绍。这不同于自我介绍,在这个部分里,主要有姓名、出生年月、是哪里人、工作情况(包括工作时间、工作地址、收入情况)、家里成员情况(将家庭成员的姓名、出生年月、工作情况或其他基本信息)第二部分主要就你自己现在的情况做出一个简要的概述,主要讲明自己现在的生活状况,说明概括自己为什么买廉租房的基本原因。第三部分就是说明自己和家人现无居所、实际生活困难、无住房的情况,需要廉租房的申请。此部分主要表明自己想申请廉租房的决心和最根本的原因

2023-05-03

118人看过
房贷
申请房贷需要满足什么条件，申请房贷时银行会查什么

申请房贷时银行会查什么银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。申请房贷的条件1．在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2．有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3．具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4．能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；5．有明确的贷款

2023-03-04

349人看过
遗产管理
申请法院提存的条件是什么，需要什么手续

申请法院提存的条件包括：1、存在合法的提存人；2、有合法的提存原因，即债权人无正当理由拒绝受领或下落不明等情形；3、提存的标的与合同标的相符且适合提存。需要履行的手续：1、债务人应向清偿地提存机关提交提存申请书；2、提存机关在收取提存申请及提存物后，应向债务人授予提存证书。一、提存诉讼的效力是如何认定的？提存诉讼的效力的认定：1、提存后债因提存当然消灭，债务人不再负清偿责任，债权人和债务人之间的债权债务关系消灭；2、提存成立后提存机关有保管提存物的义务；3、提存后，标的物毁损、灭失的风险以及提存费用由债权人承担，其孳息归债权人所有。二、提存的条件和法律效力提存的适用条件是：1、债权人在无正当理由的情况下拒绝受领；2、债权人下落不明；3、债权人死亡并且无继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；4、法律规定的其他情形。提存的效力：当债务人将标的物或将标的物依法拍卖、变卖所得价款交

2023-03-12

225人看过

法律综合知识
怎么申请公租房申请条件，都有什么手续

一、怎么申请公租房申请条件，都有什么手续申请公共租赁住房的条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地有稳定就业达到规定年限。公共租赁住房是针对低收入人群开放的，具体条件以直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。二、北京申请公租房条件有什么北京公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。

2024-01-14

401人看过
结婚证
申请公积金贷款买房需要的证件及手续是什么

1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。相关知识：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工

2023-05-05

270人看过