楼市调控对城市房价的影响-法师兄

楼市调控对城市房价的影响

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:14:54 359 人看过

政策效果立竿见影，赞！就在刚刚过去的国庆黄金周，全国20多个城市相继上演楼市“限购周”。然而，在去年以来中心城市房价大幅上涨的现实背景下，作为中部省会城市的长沙和作为直辖市的重庆明显“滞后”。对这两个城市来说，虽然房价继续保持稳定发展，到目前为止均价还没有超过7000元/m2，但这两个城市的经济增速近年来一直领先于一二线城市。从实际情况看，在长沙、重庆的人口结构中，大量人口流向东部地区，两市对本地人和外地人的吸纳能力不足，将影响对东部地区的投资；从收入水平看，该地区的低收入水平也会影响当地住房需求的释放，进而拖累房价的上涨。当然，严*金也指出，地方政府的积极调控也是导致这两个城市房价缓慢上涨的主要原因。从实际情况看，对于这类区域而言，库存规模相对较大，消化能力相对较小，这将很难体现这类区域的投资价值，进而影响其他后续投资者的进入。

地产团8月份到长沙，9月份长沙房价突破7000，现在已经达到7600左右。这件商品的平均价格不到7000英镑。我不知道黄历是什么。10月14日，住房和城乡建设部下发通知，进一步整顿和规范房地产市场秩序，明确了房地产开发企业9种不正当经营行为。近日，媒体还相继曝光了部分楼盘涉嫌违规收取“团购费”、“电子商务费”等资金的行为。这些附加费可以为开发商节省3%~5%的营销费用，但一旦取消这些违规附加费，开发商的销售利润可能会缩水。邪恶的资本家赚这么多钱不是太热了吗？

如果房价真的一路下跌，房租还会一路下跌吗？未来租金走势如何？房价对租金的影响会很小，但一般来说，租金不会因为房价的波动而有很大的波动，特别是对于一线城市，租金有可能发生变化也会有缓慢上涨的趋势，因为租赁市场的需求还在增加。我相信每一个挤过公交车和地铁的上班族对此都有深刻的理解。

大城市的房租几乎赶上了每月的房贷，那些说租不起房的人都站着说话，没有背痛。

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