基于农村宅基地的所有权是归集体所有的,就算宅基地变为闲置状态的也是不可以买卖的,但是国家对盘活闲置状态的宅基地是持鼓励的态度的。具体的关于闲置宅基地利用盘活的政策工作如下:
1、因地制宜选择盘活利用模式。鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态,以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。
2、支持培育盘活利用主体。在充分保障农民宅基地合法权益的前提下,支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。
3、鼓励创新盘活利用机制。支持各地统筹安排相关资金,用于农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用奖励、补助等。
4、稳妥推进盘活利用示范。各地要结合实际,选择一批地方党委政府重视、农村集体经济组织健全、农村宅基地管理规范、乡村产业发展有基础、农民群众积极性高的地区,有序开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点示范。
5、依法规范盘活利用行为。各地要进一步加强宅基地管理,对利用方式、经营产业、租赁期限、流转对象等进行规范,防止侵占耕地、大拆大建、违规开发,确保盘活利用的农村闲置宅基地和闲置住宅依法取得、权属清晰。
一、宅基地使用权的取得方式
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。本村集体需要新增宅基地的,可以通过申请、向他人买卖获得,因为自然灾害灭失的,由村集体重新分配。
二、宅基地使用权的登记
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
-
农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
325人看过
-
廊坊可以买闲置宅基地么
283人看过
-
什么叫农村闲置宅基地
197人看过
-
农村宅基地是什么,农村宅基地是否可以买卖
58人看过
-
农村宅基地闲置如何确权
205人看过
-
农村宅基地闲置几年归集体?
345人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
宅基地作为农村宅基地空闲不用可以吗?广东在线咨询 2021-07-13宅基地不能空置不用。 一、《国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定: (1)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用宅基地,不确定土地使用权。 (2)已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。 二、收回宅基地使用权的,村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿,具体流程如下: (1)村委会提出收回申请; (2)乡
-
-
农村闲置的宅基地如何处置云南在线咨询 2023-01-021、闲置的宅基地,由村委会收回,重新分配提出申请宅基地的村民。 2、《农村宅基地管理办法》第十五条,有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权: (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外); (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的; (三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的
-
农村闲置宅基地如何办理宅基证香港在线咨询 2021-12-23宅基地不是土地,不会随意收回,只能是自愿出售、退出或者是置换,有文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。但是很多地方涉及开发政策后,不允许在空闲宅基地上修建房屋,这个也是有文件规定的,但是有效期为2年,逾期未进行,视为放弃开发,这个同样也有规定。
-
现在对农村闲置宅基地能建房吗新疆在线咨询 2021-10-25农村闲置住宅基地的三种有效利用方法:1、抵押:获得融资新渠道一般,我们首先考虑的是最基本的租金征收房租,但农村房租价格是多少,与城市房租无法比较。因此,根据国家近年来宅基地开发的新政策,我们可以抵押偶像农家,申请贷款。当然,大多数普通农民都不能使用,但有很多想法的农民知道这是新的融资渠道。2、流通:根据每年收到住宅租金的数据,近年来越来越多地区的闲置农村租赁。有人会问房屋出租自己有没有权利,要知道