一房二卖可以随便终止吗？-法师兄

一房二卖可以随便终止吗？

来源：互联网时间： 2023-07-25 08:14:49 136 人看过

一房二卖后是否可以继续履行，应当视具体情形而定。在实践中，一般先订立合同的买受人可以要求继续履行该合同。为了降低自身风险，建议在签订合同后，及时办理预告登记。根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

一房二卖可以打官司吗？

一房二卖被当事人起诉的需要吃官司。一房二卖由县级以上人民政府工商行政管理部门处罚，责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

购房合同
网签备案可以防止一房二卖吗？

一、网签备案可以防止一房二卖吗?可以避免一房二卖的情况，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。1、办理时间网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。(其实很多售楼部都会把网签

2023-06-02

79人看过
强制执行
拍卖中的房子可以终止吗?

可以。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条规定：”被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。“因此只要债务人还清债务，可以终止执行。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。一、法院拍卖的房子一拍成功后，房主还能反悔吗？不能反悔。1、人民法院依法拍卖被执行人的房产，在拍卖日之前，被执行人向人民法院提交足额金钱清偿债务，拍卖停止；2、其他情形下，被执行人无权阻止，拍卖后，也不存在被执行人反悔的问题，但被执行人本人也可以参加竞拍；3、拍卖成功后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以重新拍卖。4、重新拍卖的价款

2023-03-03

137人看过
强制执行
拍卖中的房子可以终止吗

拍卖中的房子债务人还清债务的可以终止。在债务人不履行到期债务的情形下，债权人可以向辖区人民法院申请强制执行，执行过程中债务人还清债务的，可以终止拍卖执行。一、别人借我钱不还怎么办别人借钱不还的解决办法如下：1、暂时无力偿还的，债权人可以与债务人沟通，协商达成分期还款协议。到期没有还债的朋友，有可能是没有能力还，有可能是忘了，甚至有可能根本没打算偿还，但是不管哪一种，只要是忘了还钱，就可以拿着借条跟朋友明说。不管结果会怎么样，都要先进行协商，协商不成的再采用其他办法。2、看准时机当面要。这种方法要看机会行使，比如当大家在一起，而刚好需要用钱，最好是有朋友在的场面，开口跟借钱的一方要，如今的人们一般都好面子，在那种情况下，而借款人又刚好能还的时候，一般就是比较好的时机。3、反向借钱。这种方法其实就是以其人之道还治其人之身，朋友不肯还钱的时候，可以跟对方说借钱来应一下急，而借的数目能与自己借出去

2023-03-23

292人看过
强制执行
拍卖中的房子可以终止吗

一、拍卖中的房子可以终止吗可以。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条规定：”被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。“因此只要债务人还清债务，可以终止执行。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。二、法院拍卖的房子一拍成功后,房主还能反悔吗不能反悔。1、人民法院依法拍卖被执行人的房产，在拍卖日之前，被执行人向人民法院提交足额金钱清偿债务，拍卖停止;2、其他情形下，被执行人无权阻止，拍卖后，也不存在被执行人反悔的问题，但被执行人本人也可以参加竞拍;3、拍卖成功后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以重新

2023-05-24

353人看过

强制执行
拍卖中的房子可以终止吗

一、拍卖中的房子可以终止吗可以。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条规定：”被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。“因此只要债务人还清债务，可以终止执行。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。二、法院拍卖的房子一拍成功后,房主还能反悔吗不能反悔。1、人民法院依法拍卖被执行人的房产，在拍卖日之前，被执行人向人民法院提交足额金钱清偿债务，拍卖停止;2、其他情形下，被执行人无权阻止，拍卖后，也不存在被执行人反悔的问题，但被执行人本人也可以参加竞拍;3、拍卖成功后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以重新

2023-05-15

144人看过
商标
商标授权可以随时终止吗

商标授权书的终止是授权期满自动终止，以及经商标注册人与被许可使用人协商一致的，可以提前终止授权许可。或者一方有不按约定履行合同等违约、违法行为的，另一方可以依法行使合同解除权，终止授权。如果要终止商标使用合同，必须要经得签订该合同的双方共同同意才行，单方面停止合同协议，对方可以直接起诉，算是违约，是需要赔偿对方一定数额和经济的。一、单方面终止租赁合同怎么样赔偿单方面终止租赁合同，赔偿的方法如下：1、合同一方当事人单方违约的，按合同约定赔偿，租赁合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿；2、违约金通常不得超过因违约造成损失的百分之三十；3、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、对于承租人，如果存在以下情况，可以单方面解除合同：1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告

2023-02-22

199人看过