在北京买房需要北京户口吗，买房要注意哪些问题-法师兄

在北京买房需要北京户口吗，买房要注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-03-29 21:11:28 119 人看过

一、北京买房需要本地户口吗？

购房者要想在北京购房，必须满足以下条件：

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；

2、有北京合法有效的暂住证；

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

因此，要想在北京购房，是不需要本地户口的，只要有合法的居住证，并且满足其他购房条件，就可以在北京购房。

二、北京买房需要注意哪些问题

1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。

2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民，不能签订房地产买卖合同；其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的。须得到有关机关的批准。

3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致；如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同，都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的一方当事人可以要求撤销或变更合同。

4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。也即合同的内容必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。

5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式，并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记并公正。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

承诺
在北京买了房就可以变成北京户口吗

一、在北京买了房就可以变成北京户口吗如果是外地户口是不可以的通过购买房产获得北京户口的。除非已经是北京市的集体户口或是家庭成员有一方已经是北京户口了，这种情况才可以通过购买房产将集体户口迁到房产所在地的名下，但前提是所买房产的户口名额未被占用。二、请问不是北京户口可以在北京买房子吗？不是北京户口可以在北京买房。不是北京户口在北京买房需要符合如下条件：1.必须有在京连续5年的社保或纳税证明，补缴社保在购房资格审核中不予认可，购房者如果2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零；2.需要有北京工作居住证，有这个证可视为北京户口，北京暂住证有效期为6个月，购房者买房时暂住证不能过期；3.购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房；4.购房者爱人或者未成年子女是北京户口；符合前三条所有内容即可购买买房。2015年外地人在北京

2023-04-07

439人看过
户籍
非北京户籍买房条件202？外地人在北京买房注意事项？

一、非北京户籍买房条件1、在北京没有房子，但是已经连续5年缴纳了北京的社保，或者个人所得税的，如果符合这两种情况，可以购买一套住房。2、如果想在北京通州区买房，也要连续3年购买通州的社保，或者缴纳了个人所得税，符合这些才能购房。3、非北京户籍购买一套住房，可以是商品房或者二手房。社保如果断缴，补缴不能超过3个月。个人所得税断缴不能超过3个月。4、非北京户籍的人想要购买北京房产，还需要提前准备材料，包括身份证、婚姻情况、户籍证明、北京居住证、购房人签字的证件《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。二、外地人在北京买房注意事项1、外地人如果想在北京买房，那一定要提前规划好时间，社保或者个人所得税要按时及时缴纳，*不要断缴，因为一时疏忽，就会失去购房资格。2、如果不清楚自己的购房资格，可以找当地中介审核，提交资料后一般10天内就可以知道结果。3、外地人必须是在北京没有房产的，如果是个人买房，那首付贷

2023-05-20

421人看过
二套房
北京买房交哪些税，北京买房流程

一、北京买房交哪些税北京买房交的税费：1．契税。90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超过144平米（含）调整为1．5％，非居住用房仍为3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2．印花税。房屋成交总额×0．05％，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。3．维修基金。约为购房款的2％－3％。4．权属登记费。权属登记费就是办理产权证的费用，为80元／套。5．交易手续费。3元／平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）。二、北京买房流程北京买房流程主要包括以下：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。第二步，签订二手房买卖

2023-02-24

71人看过
律师事务所
北京注册公司可以在北京买房吗

关于公司可以在北京买房的解答如下：外地人在京购房怎样办贷款--------------------------------------------------------------------------------外地人在京买房申请贷款应注意以下几点:一、目前的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。由于外地个体工商业者、私营企业主等在北京没有而且无法交纳住房公积金,所以在北京购房只能采取商业贷款的方式。二、现在的房地产开发商都非常重视给购房人提供贷款的机会,而且通常采用的方法是由房地产开发商和提供按揭贷款的银行共同指定一个律师事务所(或公证处)作为购房人办理购房按揭贷款的前期调查。三、购房人只需在该律师事务所(或公证处)办理委托代理手续、提交相关材料并交纳相应的代理费用(一般是购房款的4‰),具体手续将由律师事务所指定的律师代为银行审查借款人资信。

2023-02-22

476人看过

户籍
北京买房需要本地户籍吗

北京买房不一定需要北京户口，但需要具备一定的条件。一、如何获得北京户口1、投靠落户。嫁或者娶有北京户口的北京人。妻子投靠丈夫，需要结婚满3年，丈夫投靠妻子，需要结婚满5年。可通过父母一方的户口，给新生儿上北京户口。2、工作落户。应届毕业生可在具有落户指标的央企、北京的事业单位、市属国企等单位工作。当然，各个单位的落户名额有限。3、留学生落户。获得国家承认的国外高校硕士及以上学历的，归国两年内在北京的单位工作。4、人才引进落户。符合北京市规定的特殊人才落户要求，如人才引进计划、中关村高新科技人才引进计划、留学归国引进计划等特殊人才也可落户北京。5、居住证积分落户。在北京办理居住证，通过居住证获得积分，当积分达到一定高度即可办理入户。具体积分的分值多少每年会有所变动，需要咨询相关部门。二、北京松岗区能退劳保的女性50岁左右有吗北京灵活就业女性五十岁不一定能退。全民所有制企业、事业单位和国家机关

2023-02-26

209人看过
婚后买房
北京离婚后买房户口需要更改吗

一、北京离婚后买房户口需要更改吗一定要修改。因为在买房的时候到了房管局申理的时候必须出此自己的身份证、结婚证、或者单身证明，户口本。如果有结婚证，证明你们还是夫妻，如果没有结婚证证明买方为单身。如果买方已经离婚必须拿出离婚证明和离婚协议书，这样证明一下买方名下有没有房子，这样关系着税费多少。如果夫妻已经离婚必须在户口本把名字取消掉。这样就不影响另一方面购买房子。如果户口本上面还有双方名字已经离婚那么必须到派出所去把户口本改掉。带好离婚的所有证明以及原户口本房产证身份证。二、买房需要什么手续第一步：准备好材料在买房之前，要准备好个人的身份证、户口本，以及有效的收入证明、结婚证明，首期房款证明、银行流水存折，信用良好记录可以省去不少的麻烦。第二步：看房买房之前，首先要做的就是看房，看土地和房屋产权的关系是否明晰，是否有遗留纠纷问题。防止开发商一房两卖，审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性，注意

2023-05-28

105人看过
落户
在北京买房能落户吗？北京落户的条件

（1）在北京买房能落户吗北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户；但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。（2）北京落户的条件根据《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》的规定，在北京买房办户口，有三个条件：其一，必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员；其二，得在试点城镇进行一定比例的投资；其三，受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才。并不是简单地只要买房就能办户口。外地人士看到买房办北京户口的广告承诺，一定要谨慎，应先到北京市公安局的户籍管理部门咨询有关事宜，不要轻信各种承诺，以免上当受骗。一、北京买房条件有哪些1、在北京买房是有条件的，在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在

2023-02-18

139人看过
结婚证
外地户口和北京户口的人结婚了,能在北京买房吗?

一、外地户口和北京户口的人结婚了,能在北京买房吗?首要要说能落北京户口的是70年产权的居处。写字楼和商业之类50年，40年产权的房子是不能的。其次，需求你的户口本身是在北京市区内的，外省市户口是不能由于买房就能的，这跟全国其他一些城市不太一样，有的城市买房就能口。并且不能是学生的暂时户口，想想要是学生暂时户口买房就能落的话，那北京的房价还得涨一涨啊。外地户口迁入北京所需条件。1.夫妻投靠(投靠人年满45周岁，且成婚满10年;投靠人超越45周岁不超越55周岁的，成婚应满5年;超越55周岁的，成婚应满2年)。2.大中专院校选取或结业分配的学生。3.外省市人员调集工作进京。4.买房处理入户(但买的房有必要是定点的当地，一般在远市郊如北京通州区宋庄镇、昌平区北七家镇等8个镇)依据北京市人民政府拟定的由北京市公安局担任施行的《北京市市郊小乡镇建造试点乡镇户籍处理试行方法》规则，要想在北京完结买房办户

2023-03-25

369人看过

职业资格
在北京挂律师证需要北京户口吗

一、律师证是什么律师资格证是申请律师执业，从事律师职业的资格凭证。通过国家统一的考试或考核获得。从1986年开始，2002年截止。2002年后，该证书由法律职业资格证（国家司法考试）代替。现持有法律职业资格证或律师资格证即视为获得律师职业资格、律师从业资格、律师资格等。但国家对律师实行职业资格和执业资格双证管理，若想以律师身份从事法律工作仍需获得律师执业证书或律师工作证书。二、在北京挂律师证需要北京户口吗北京已经在3年前限制具有法律职业资格但没有北京户口的在北京执业，这是地方政策不好评价。如果无法取得北京市司法局下发的律师执业证，只能是以辽宁所的名义执业，但是不能设点办公。即使是外地执业证，也影响在法律文件上签字。无法在北京设立营业场所办公，自然会影响承接业务。至于转所到北京，如果能够取得北京户口，肯定没有问题；也可以尝试询问愿意接收的北京律所。

2023-05-09

84人看过
落户
在北京买房子可以落户吗非京籍落户北京有哪些条件

一、在北京买房子可以落户吗？北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户；但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。值得一提的是，2014年11月18日河北发布户籍制度改革意见，北京周边五县市(三河、大厂、香河、永清、固安)购房落户要单独设限。二、非京籍如何能落户？没有北京户口的人可以通过以下四种方法落户：1.投靠落户1)夫妻投靠条件：a、申请人为外省市无业人员或农业户口，年满45周岁；b、结婚需满10年；c、被投靠人是本市非农业户口；d、在京有合法固定住所。2)老人投靠子女在京入非农户条件：a、无业老人投靠子女入户条件：申请人男性超过60周岁，女性超过55周岁(夫妻需同时申请)；申请人外省市无子女；被投靠人为本市非农业户口；在京有合法固定住所。b、离退休老人投靠子女条件：夫妻均达离退休年龄，并已办理离退休手续，干部男满60周岁，女满55周岁，工

2023-02-08

402人看过
结婚证
想买房没有北京户口能买吗

没有北京户口也可以在北京买房，非京籍家庭在北京买房，需同时符合以下三个条件：1、在京连续缴纳5年个税或社保2、持有本市合法有效的居住证3、购房人在北京无房产一、北京有哪些落户政策？1、高端人才可落户：比如海归，博士后(提高当事人的学历即可)等。2、投资落户(比如兴办企业的，年纳税额需在300万元以上，或者连续三年纳税额在80万元以上)。3、应聘落户：应届毕业生可以应聘有“进京指标”的单位实现留京；也可以考取解决北京户口的大学生村官或者社工岗位。4、报考北京的公务员落户。5、劳模落户：凡在北京被评为劳模，现仍为农业业户口且有落户意愿的外省市农民工，均可视作落户对象。6、投靠落户。二、在北京贷款买房需要准备哪些材料？1、个人住房借款申请书；2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；3、经办行认可的有权部

2023-02-28

233人看过
住房贷款
北京房产购买是否需要本地户口？

北京买房不一定需要北京户口，但需要具备一定的条件。不是北京户口在北京买房需要符合如下条件：1、必须有在京连续5年的社保或纳税证明，补缴社保在购房资格审核中不予认可，购房者如果2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零；2、需要有北京工作居住证，有这个证可视为北京户口，北京暂住证有效期为6个月，购房者买房时暂住证不能过期；3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房；4、购房者爱人或者未成年子女是北京户口。北京买房的新政策1、认房认贷二套房首付比例提至60％：居民家庭名下在京已拥有1套住房及在京无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。2、16家银行降低首套房贷款利率：16家银行的北京分行一致决定降低首套房贷款利率优惠幅度，由

2023-07-03

387人看过

结婚证
北京买房子需要结婚吗

在北京贷款买房，如果贷款人已经结婚的话，必须要出示结婚证，如果没结婚的话需要去民政局开具单身证明。一般的像营业执照、房产证、结婚证等，主要证件都是贷款必须提供的证件，结婚证主要是证明家庭还款能力。一、新不动产证要结婚证吗已婚的购房者买房，办理房产证是需要结婚证的。结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。购房者在办理产权证时应准备的材料主要如下：1、应提供房屋全款发票复印件。2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件（如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件）。3、房屋契税。4、面积差补充协议原件。5、房屋产权交易登记申请表（需客户本人签字、按手印）原件。6、公共维修基金专用收据。7、购房合同副本原件。二、结婚了买车贷款需要结婚证吗?如果已经结婚，需要提供结婚证。贷款申请一般需要提供的申请资料：

2023-02-17

419人看过
未婚先孕
2022北京户口买房政策

1．2022北京买房条件：按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口（包括北京集体户口）、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士（包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者）名下的房产数量和已婚人士家庭内成员（夫妻双方与未成年子女）拥有的房产数量。北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身（未婚、离异、丧偶、未婚先孕）且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭（夫妻双方与未成年子女）为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。2．具体限购条件如下：一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月；二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如

2023-08-18

92人看过