一、双方离婚房子可以互卖吗

在离婚之后，如果夫妻共有的房产上有两人的姓名，那么他们有权协商决定是否出售该房产。

若协商无果，则可先行尊重法律程序，将此房产进行分割，随后按照各自所持有的部分，继续商定该房产的出售后所得款项的分配方案。

倘若男女双方能够就售房事宜达成共识，便可共同将房产出售，并在此基础上，对所得的房款进行合理的划分。

若协商未能达成一致，则应交由人民法院进行裁决，待法院对房产进行分割后，获得房屋所有权的一方再行决定是否将房产出售。

当男女双方能够就售房事宜达成一致时，他们需要共同前往不动产登记机关办理过户手续，将房产过户至买受人的名下。

若协商未果，则需等待人民法院对房产进行分割，并将房产判归一方当事人所有。

此时，当事人只需手持生效的判决书，即可前往不动产登记机关进行更名，将房产从原有的两个人的姓名变更为其中一个人的姓名，从而实现将房产出售的目的。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后可以帮忙买房吗

关于离婚后购买房产是否需要提供担保这一问题，需要根据具体情况而定。

例如，若采用按揭的方式进行购房，则通常需要提供相应的担保措施。

我国对于个人住房贷款作出了详尽的解释与说明（以下简称“贷款”）：即．由贷款人向借贷者发放的用于购买自住普通住宅的专项贷款。

在贷款人发放个人住房贷款的过程中，借贷者必须提供相应的担保措施，确保在其无法按时偿还贷款本息的情况下，贷款人能够依法对其抵押物或质押物进行处置，或者由保证人承担偿还本息的连带责任。

当借贷者选择以所购自用住房作为贷款抵押物时，必须将该住房的全部价值用于贷款抵押。

若以房地产作为抵押物，抵押人和抵押权人应签订书面的抵押合同，并且在发放贷款之前，需向县级以上地方人民政府规定的相关部门办理抵押登记手续。

同时，抵押合同中的各项条款也应按照相关法律法规的规定予以明确。