开发商违约怎么要求买方双倍返还定金-法师兄

开发商违约怎么要求买方双倍返还定金

来源：互联网时间： 2023-07-30 11:30:49 231 人看过

开发商违约是双倍返还定金的理由。《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

开发商违约的可以要求违约金吗？

开发商违约的可以要求违约金。开发商违约的可以要求违约金分为两种情况：

1、商品房买卖合同约定了违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2、法律对商品房买卖合同直接了违约金，开发商违约时，购房者就可以要求违约金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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