二手房贷款过户流程是什么-法师兄

二手房贷款过户流程是什么

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:20:29 471 人看过

一、二手房贷款过户流程是什么

二手房贷款过户流程主要是：

1、递交材料，提出申请。

2、评估。

3银行审批。

4、交首付，办理过户。

5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

二、二手房贷款适用对象

18－60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；

自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20％。

三、二手房贷款还款技巧

1、气球贷；为提前还贷做准备，减少利息的支持

2、存抵贷；将自己的闲置资金放在约定的活期账户上，就可达到少交贷款利息的目的3.双周供；每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半，节省利息。

3、等额本息；每月还款数额相同，还款压力平均，利息较高。

4、等额本金；每月还款数额递减，前期还款压力大，利息较低。

5、接力贷；以子女作为所购房屋的所有权人，父母和子女共同还贷，延长年限，降低月供。

6普通固定利率；贷款利率不变，防止利率上升造成利息增加。

7、结构性固定利率；固定年限的利率不变，有调整的余地。

8、循环贷；将房产作为抵押，灵活设定还款期限和贷款金额。

9、宽期限房贷；指在合同约定的时期内，借款人只需每月支付利息，暂不归还贷款本金。

10、轻松安居贷；指在合同约定的2个阶段内，借款人在第1个阶段内只需每月最低支付100。

11、按揭开放账户房贷；将贷款账户与存款账户关联，随时偿还部分贷款，随时提取偿还部分。

12、随借随还房贷；将贷款账户与存款账户关联，剩余现金随时偿还贷款，随时借取现金。

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