一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款,这时的支出属于两个人的,以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。如果夫妻一方结婚前签订了房屋买卖合同,并以自个的钱交付的首付款。
房子有贷款可以过户吗
房子有贷款是可以过户的。
但是需要办理一定手续,主要有以下几种方式:
1.卖方个人还清银行的货款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。
2.买数双方协商,向很行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
-
婚前买房贷款能否加入配偶名字?
490人看过
-
能否利用配偶名下房产提取公积金?
221人看过
-
购车可否使用配偶的名字贷款?
449人看过
-
以配偶名义贷款购房
471人看过
-
贷款买车可以过户给配偶的名下吗?
326人看过
-
贷款没还清不能加配偶名字吗
234人看过
债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
-
现在银行贷款配偶名下有一块银行卡能贷吗福建在线咨询 2022-10-151、不会。银行只能从贷款的还款账户扣钱。 2、贷款人没有偿还能力,应该主动联系银行进行协商,宽限还款时间或者办理分期归还的手续流程。 3、贷款还不上,银行会采取的措施:若一次没有还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息。若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样借款人会被罚息。若逾期还款次数达到六次及以上,若银行与借款人协商无果,在履行期未履行法院判决,会申请法院强
-
配偶黑名单能贷款买车吗河北在线咨询 2023-01-15配偶是失信被执行人的,银行会认定其不具有还款的能力和还款的意愿,所以一般是不会向其以放贷款的,也就不能贷款买车。不过一般不会影响另一方配偶,未被列入黑名单的人买车。 借款人为自然人的,应具备以下基本条件: (一)具有合法身份证件或境内有效居住证明; (二)具有完全民事行为能力; (三)信用良好,有稳定的收入或资产,具备按期还本付息能力 (四)管理机关另有规定的除外。
-
如何查配偶名下存款青海在线咨询 2022-06-01妻子是不能查询丈夫的银行存款的根据国务院《储蓄管理条例》、《个人存款账户实名制规定》,金融机构及其工作人员对储户的储蓄状况和个人存款账户的情况负有保密责任。金融机构不代任何单位和个人查询、冻结或者划拨储蓄存款,不得向任何单位或者个人提供有关个人存款账户的情况,并有权拒绝任何单位或个人查询、冻结或者扣划个人在金融机构的款项。可见,个人的储蓄存款情况是涉及个人隐私的材料,银行拒绝你的查询要求是正确的。
-
贷款车能否过户给配偶?湖南在线咨询 2023-01-121、贷款车不能过户给配偶,贷款车在还没还完贷款前,所有权还没有归个人所有,个人只有车辆的使用权,所以是不能办理过户登记的,待贷款结清后,才能办理过户登记。 2、法律依据;《机动车登记规定》 第二十九条有下列情形之一的,不予办理转让登记: (一)机动车与该车档案记载内容不一致的; (二)属于海关监管的机动车,海关未解除监管或者批准转让的; (三)距机动车强制报废标准规定要求使用年限一年以内的机动车;
-
配偶名下有存款能办贫困户吗内蒙古在线咨询 2023-02-15能。国家对贫困户的界定,有其严格的划分标准:即绝对贫困人口(年人均纯收入低于627元),相对贫困人口(年人均纯收入628至865元),低收入人口(年人均纯收入866至1205元);一般收入和高收入(年人均纯收入1205元以上)。通常把年人均纯收入低于1205元的家庭人口统称为弱势群体。