农村房屋拆迁补偿规定最新更新-法师兄

农村房屋拆迁补偿规定最新更新

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:11:13 384 人看过

土地法修正草案现行第四十七条

规定：

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍

在住房保障方面：

将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿

城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿

2023房屋拆迁补偿最新标准

一、补偿依据

对于金钱方面的补偿，补偿标准是根据被拆迁人房子所处的地理位置、面积、用途等很多因素，最终会以当地房产市场的价格进行确定，具体是由各地区政府制定，对于进行产权转移的，被拆迁人和拆迁方按照依据计算出补偿和需换房子的价钱等，

二、拆迁补偿都包含什么

拆迁方应该按照当地规范向被拆迁人领取所有补偿金额的以下几种方法；

1、拆迁补偿费用，是对被拆迁人房屋损失的补偿，一般按照房屋的结构按照平方米进行计算。

2、搬家周转费，是对被拆迁人房屋拆迁之后，房屋没有下来，临时的居住地，一般是按照被拆迁人家中的人口数进行补偿。

3、鼓励补偿费，是对于被拆迁人除其他应得补偿外其它额外补偿，主要用于让被拆迁人可以积极配合拆迁等工作，例如：优先签字的会得到额外补偿也会有优先挑选户型等条件，具体鼓励政策须参照当地政策，

房屋拆迁补偿价＝宅基地域位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

三、拆迁补偿计算

1、拆迁补偿＝房子合法的评估价格＋房子装饰补偿金额

2、拆迁补偿差价＝房子合法的评估价格＋房子装饰补偿金额－被拆迁人互换房屋价钱

四、安置费计算

被拆迁人安置费＝补助费＋临时安置费（不提供周转房）＋超过规定期限后的安置费＋损失费（商用）

如果被拆迁人的房屋属于住宅，计算公式中的最后一项（损失费）是没有的，如果拆迁人提供了周转房，公式中的（临时安置费）也是没有的，在领取应有补偿后，被拆迁人房屋归拆迁人所用。

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