土地法修正草案现行第四十七条
规定:
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍
在住房保障方面:
将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿
城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿
2023房屋拆迁补偿最新标准
一、补偿依据
对于金钱方面的补偿,补偿标准是根据被拆迁人房子所处的地理位置、面积、用途等很多因素,最终会以当地房产市场的价格进行确定,具体是由各地区政府制定,对于进行产权转移的,被拆迁人和拆迁方按照依据计算出补偿和需换房子的价钱等,
二、拆迁补偿都包含什么
拆迁方应该按照当地规范向被拆迁人领取所有补偿金额的以下几种方法;
1、拆迁补偿费用,是对被拆迁人房屋损失的补偿,一般按照房屋的结构按照平方米进行计算。
2、搬家周转费,是对被拆迁人房屋拆迁之后,房屋没有下来,临时的居住地,一般是按照被拆迁人家中的人口数进行补偿。
3、鼓励补偿费,是对于被拆迁人除其他应得补偿外其它额外补偿,主要用于让被拆迁人可以积极配合拆迁等工作,例如:优先签字的会得到额外补偿也会有优先挑选户型等条件,具体鼓励政策须参照当地政策,
房屋拆迁补偿价=宅基地域位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
三、拆迁补偿计算
1、拆迁补偿=房子合法的评估价格+房子装饰补偿金额
2、拆迁补偿差价=房子合法的评估价格+房子装饰补偿金额-被拆迁人互换房屋价钱
四、安置费计算
被拆迁人安置费=补助费+临时安置费(不提供周转房)+超过规定期限后的安置费+损失费(商用)
如果被拆迁人的房屋属于住宅,计算公式中的最后一项(损失费)是没有的,如果拆迁人提供了周转房,公式中的(临时安置费)也是没有的,在领取应有补偿后,被拆迁人房屋归拆迁人所用。
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房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
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农村房屋拆迁补偿最新规定贵州在线咨询 2023-01-02具体标准如下: 1、农村草房补偿1900元/平米; 2、砖瓦房补偿2400元/平米; 3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米; 4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。 宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征
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农村房屋拆迁怎么补偿最新规定天津在线咨询 2022-05-09拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如
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农村房屋拆迁补偿标准最新规定海南在线咨询 2022-05-02农村房屋拆迁补偿是比照城市房屋拆迁补偿的有关规定。关于农田征收土地补偿,不同项目有着不同的标准,有土地补偿费、青苗补偿费和安置补偿费。耕地的土地补偿费为该耕地前三年平均产值的6到10倍补偿;安置补助费是需要安置的农业人口计算,被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费的标准为该耕地被征收前三年平均产值的4到6倍。青苗补偿费按照种植的农作物不
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农村房屋拆迁补偿标准最新规定四川在线咨询 2022-03-26各个地方的补偿标准不同,视具体情况而定 (1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
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农村房屋拆迁补偿最新规定是什么?湖南在线咨询 2022-04-27拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些