房屋继承公证如何办理-法师兄

房屋继承公证如何办理

来源：互联网时间： 2023-06-08 11:24:56 372 人看过

一、房产继承公证怎么办理

房产继承一般有两种，遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下：

（1）被继承人的死亡证明（需到派出所办理）；

（2）被继承房屋的产权证明或者其他凭证；

（3）继承人的相关身份证件。

如依据法定继承办理公证，则还需要：

（1）法定继承人证明。需到死者生前所在单位（或居委会、村委会）办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。

（2）如法定继承人大于一个，而房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。

在办理完遗产继承公正之后，继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有：房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书（窗口领取）、继承公证书、继承人身份证件。

二、房屋继承需要注意的特殊情况

（1）在房屋产权方面，如果房屋为房改房、经济适用房等他特殊类型，还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；

（2）办理房产继承需继承人亲自办理，如无法办理，需提交委托书（公证书）及受委托人的身份证件；如继承人为未成年人，则需提交监护人的身份证件；

（3）经过法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书。

三、办理房屋继承时需要交的费用有哪些

办理房屋继承，房屋本身的费用不用支付，但还需要交办理手续费其中包括

（1）交易手续费：1元／平方米；

（2）登记费：80元／套（住宅）；

（3）房屋所有权证工本费：一本免费（每增加一本收10元）；

（4）印花税：5元／本

提交所需材料和交纳费用之后，继承人就可以领取新的房产证了。领证时需本人到场，否则需要提交委托书。

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