婚前一方有房,婚后另一方再买新房,不算首套房,二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。
一、婚前财产算二套房吗
婚前财产算二套房。以下七种情况算二套房:1、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;2、有全款购买住房,再贷款购房;3、有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;4、自己有住房,给成年子女购房;5、自己有住房,以未成年子女名义再购;6、先商业贷购房,再使用公积金买房;7、婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
二、丈夫婚前有套房妻子婚后买房算二套房吗?
丈夫婚前有套房,如果进行房产登记了,妻子婚后买房算二套房。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产但婚前贷款买的房人均面积不超过22平,符合改善住房标准,婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话,则按二套房的标准来执行。因为目前所有的银行,除了看贷款申请人名下的房子,还看贷款记录,即使贷款者名下没有住房,或是将房子出售了,但只要有过一次贷款记录,再次申请房贷,则会被认定为二套房。
三、结婚后首套房的资格还拥有吗
结婚后若夫妻双方名下都无房产的就拥有首套房的资格,否则无资格。
若夫妻名下的房子加起来只有一套房的,那就算是首套房。若夫妻名下都没有房子的,那么婚后购买的房屋就属于首套房。无论夫妻双方谁名下有房的,之后购买的房屋就属于二套房。
下列财产为夫妻一方的个人财产:
1、一方的婚前财产;
2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
4、一方专用的生活用品;
5、其他应当归一方的财产。
借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套住房,又申请贷款购买住房的。
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(3) 结婚前购买的首套房,婚后算作第二套
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结婚前夫妻名下各有一套房,婚后再买算第几套房子?
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单身有一套房结婚再买房算什么?
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男方卖了婚前一套房子婚后买算夫妻首套吗
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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二套房夫妻双方婚前都有过一套房, 婚后再买房算不算江苏在线咨询 2022-03-27可认定二套房 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房解析:根据银行现行政策认贷又认房,如果不出售现有房产,再贷款购房则属
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老人买了一套房, 再买一套房子算首套房吗?西藏在线咨询 2022-02-10看你原来的房产是什么房。如果是农村宅基地房或无证的小产权房、集资房等,再买一套按首套算。首套房小于90平方米的契税按房产总价的1%,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。如果是商品房,已在房管局登记的,只是还没出证,再买一套就要按二套房算。二套房无论面积多大,契税都按3%。部分地区会调整为4%。
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婚前男方借贷买房,夫妻再买一套家庭住房,算首套房吗江苏在线咨询 2022-06-19一、借贷买过一套房,商业借贷已结清,再借贷买房算首套。 二、借贷买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查看不到房屋,但在银行征信系统里能查到借贷记录,再借贷买房算首套。 三、全款买过一套房,借贷买房算首套。 四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房屋,再借贷买房算首套。 五、个人名下有两套房的商业借贷记录,全都已还完且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再借贷时算首套。 六