建筑合同到期违约如何处理？-法师兄

建筑合同到期违约如何处理？

来源：互联网时间： 2023-06-17 22:40:14 393 人看过

一、建筑合同到期违约如何处理？

建筑合同到期后，因施工单位原因造成工程未能按期完工的，施工单位会构成合同违约，要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百九十五条

【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

二、工地工程款一直拖欠不给怎么办？

1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话，询问工程款进度，并且注意做好录音工作，防止对方钻法律空子，提前保留证据，有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底，以阻断时效。

2、亲自到对方公司上门催收。如果电话和函件效果不理想，就应该经常去对方公司上门催收，可能刚好哪天碰到老板心情好大笔一挥给你签字结款也是有可能的，所以应该积极主动上门。

3、委托律师代为催收。如果自己手段方法不凑效或者精力有限，可以委托专业律师处理，他们会用他们所学的专业知道帮你排忧解难。

4、委托正规合法的催债公司催收。除了律师，现在也有一些靠专门收债的公司，不过找这种公司要注意找正规的公司，对其催收手段也应了解，如果是非法手段则不能委托。

5、向法院提起诉讼，提供担保冻结对方资产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

违约金
建筑施工合同如何计算违约金的？

关键是要看发包人和承包人在建设工程施工合同中，对于违约责任是怎样约定的。超过工期，发包人可以要求解除合同，并要求承包人赔偿损失。建筑合同里的违约金一般可以由双方进行商议。法律没有具体规定合同违约金的上限，但在司法执行中，会认定违约金最高一般不超过30%。合同的实际履行中，需要赔付的违约金超过了实际损失的30%，当事人可以向仲裁部门申请仲裁或者人民法院起诉请求减少违约金。违约金过高的标准，为守约方的实际损失，损失包括直接损失和利益损失，主要体现了违约金的补偿性。以调整到实际损失的百分之一百三十为原则，主要体现了违约金的惩罚性。一、建筑施工合同违约责任的承担方式有什么？赔偿损失的方式有三：一是恢复原状，二是金钱赔偿，三是代物赔偿。恢复原状，指回复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机，经修好后返还出借人，这里的修理即是恢复原状。又如，购买的羊绒因质量不合格而退货，退货就是恢复原状。恢

2023-06-23

137人看过
工程造价
如何处理已建成的违章建筑？

该段内容讲述了违章建筑的相关规定和处理方式。违章建筑不被允许，已经被建好的必须按照规定拆除并没收实物或违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。对于可以采取改正措施消除对规划实施的影响的情况，可以限期改正。可以确定的是，违章建筑是不被允许的。2．如果是农村里已经建好的违章建筑，都必须按照规定拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。拆除是不给予赔偿的。3．是被认定违章，但尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正。违章建筑如何拆除？违章建筑是指在建筑规划区域范围内，未经批准，擅自建造的建筑物。对于违章建筑的拆除问题，我国《建筑法》和《城乡规划法》都有明确的规定。根据《建筑法》第六十六条的规定，建设单位或者个人有下列行为之一的，由县级以上人民政府责令限期拆除，并处五万元以上三十万元以下的罚款：①未经批准，擅自施工的；②擅

2023-09-09

96人看过
违约金
合同违约支付违约金期限逾期如何处理?

买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。逾期付款违约金的计算始于付款期限届满之日的次日，但如何确定计算终点，即逾期付款违约金应计算到何时为止，司法实务中的裁量标准各异，大体有五种意见：1、第一是计算至判决生效之日；2、第二是计算到款项付清之日；3、第三是计算到判决确定的给付之日

2023-06-22

475人看过
工业厂房
如何处理农村违法建筑？

一、什么是农村违法建筑？所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。二、如何认定违法建筑？违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违法建筑包括：(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；(二)不按批准的设计图纸施工的建筑；(三)擅自改建、加建的建筑；(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；(七)逾期未拆除的临时建筑；(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。三、建造违法建筑的

2023-06-22

69人看过

施工合同纠纷
如何起诉建筑施工合同违约当事人

1、若是想要起诉施工合同违约当事人，首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据；2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了；3、立案后法院程序如下：立案－庭前调解－庭审（开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭），开完庭后便等待领取判决，最后申请执行。相关法律规定：1、《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。2、《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。合同违约该如何起诉？起诉合同违约可以按照以下流程进行：1、收集对方违约的证据；2、确认管辖法院，当事人没有特别约定的，向被告住所地或者合同履行地的法院起诉；3、向法院提交起诉状以及有关证据材料；4、法院立案后按照法院通知的开庭日期参加诉讼。

2023-08-18

489人看过
违约金
建筑工程中如何才能得到违约金？

支付建筑工程违约金的方式是：按照当事人约定的情形和数额来进行支付，但是当事人约定的数额以造成的损失30％为限。如果违约方认为违约金的数额不合理的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或减少。建筑工程违约金比例是怎么规定的建筑工程违约金比例不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违

2023-07-29

228人看过
仲裁机构
如何拟订建筑违约责任合同,建设工程合同有哪些

一、如何拟订建筑违约责任合同对建筑合同中的违约责任约定，需要当事人根据工程可能出现的违约情形，由当事人双方经过协商进行确定，可以约定相应的补救措施和损害赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但

2023-04-18

466人看过
违约金
如何应对建筑合同中未约定违约金数额的违约责任

建筑合同中没有约定违约金数额，违约金等于违约所造成的实际经济损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。中标人不签订合同应如何承担违约责任前文提到，中标人承担缔约过失责任或者承担违约责任的法律后果是不同的，之后我们又通过分析得出中标人不签订“中标合同”应当承担违约责任的结论，但是具体应当如何承担违约责任，还需要具体分析下。（一）中标人未签订书面合同，但已经实际实施建设工程的违约责任《标投标法实施条例》招第74条规定：“中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。对依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部

2023-07-06

459人看过

合同违约金
广东省建筑施工合同违约金如何计算

广东省建筑施工合同违约金的计算一般为不超过实际损失的30％。关键是要看发包人和承包人在建设工程施工合同中，对于违约责任是怎样约定的。超过工期，发包人可以要求解除合同，并要求承包人赔偿损失。违约金有法定违约金与约定违约金之分，《民法典》第五百八十五条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：（1）违约金的数额是双方预先确定的；（2）违约金是—种违约后的补救措施；（3）违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务1、违约金适用的一般原则性规定。合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。约定违约金具有如下特征：（1）

2023-02-20

310人看过
合同转让
房屋被认定违法建筑买卖合同如何处理

如果未经有关部门颁发施工许可证，擅自施工建筑的，或虽有施工许可证和建设用地审批手续，但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。其中包括：1、建造人未取得土地所有权，而在他人有合法使用权的土地上建造违章建筑;2、取得土地使用权，单位取得建筑许可证，擅自建造的违章建筑物;3、取得土地所有权和建筑许可证，单位未按批准内容施工的违章建筑物。两法还规定，以违章建筑为标的的买卖，应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让的合法标的物，转让违章建筑物的行为应属无效。因此，双方签订的房屋买卖合同属无效合同。一、违章建筑使用权有哪些违章建筑物本身是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造者仍然对物享有某些民法典上的权利。这些权利主要包括：1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材

2023-03-26

93人看过
合同履行地
签订建筑工程合同后违约，该怎样处理？

目前我国建筑市场上，存在大量的建筑工程合同违约情形，由此引起的纠纷每天都在发生。当建筑工程合同违约时，该怎样承担责任，该怎样处理违约事宜，在实践中不一而足。建筑工程合同违约责任1、承包人的责任(1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。(2)工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。(3)防止损失扩大责任。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应及时通知对方采取适当的措施防止损失扩大。承包人没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。2、发包人的责任(1)未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。(2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人

2023-04-30

347人看过
建设用地
已经建好的违章建筑如何处理？

已经建好的违章建筑这样处理：1.首先,可以肯定的是,违建是不被允许的。2.如果是农村里已经建好的违章建筑,都必须按照规定拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。拆除是不给予赔偿的。3.是被认定违章，但尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正。一、非法建筑怎麽办1、违法占用集体土地或农用地进行建设，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的；限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人

2023-02-25

180人看过

扶养
建筑合同如何约定的争议仲裁如何受理

签订建筑合同时明确约定以仲裁的方式解决合同争议。根据《中华人民共和国仲裁法》第四条的规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。一、房地产纠纷怎么处理房地产纠纷的处理方式包括：协商、调解、诉讼、仲裁。其中，如果想要采取申请仲裁的方式解决纠纷，应当具备有效的仲裁协议或者仲裁条款。提起诉讼则需要起诉状和相关证据。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条的规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。二、人身侵权案子能否仲裁如果双方当事人自愿达成了仲裁协议，人身侵权案件是可以申请仲裁的。根据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间

2023-04-02

239人看过
合同无效
民法典中有租赁合同的违建如何处理,违章建筑的认定

一、民法典中有租赁合同的违建如何处理民法典规定，出租违法建筑是违反法律强制性规定的行为，所以违法建筑出租签订的房屋租赁合同无效，承租人可以要求出租人返还租金。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、违章建筑的认定国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的

2023-04-19

308人看过