政策房是什么意思-法师兄

政策房是什么意思

来源：互联网时间： 2023-06-22 16:14:44 118 人看过

政策性住房就是享有政府相关税收、福利以及政策优惠等条件的住房，均被人们称之为“政策性住房”。政策性住房，其中就包含了共有产权房、自住型商品房、经济适用房以及限价商品房等。政策性住房跟普通商品房相比，在贷款、出售等方面都是有所差异的。商业贷款首付比例较低。普通住宅，首套房首付款比例35%，二套房首付款比例60%。非普通住宅，首套房首付款比例40%，二套房首付款比例80%。自住型商品房、两限房等政策性住房，首套房首付款比例30%。

一、首套房和二套房的区别

首套房和二套房的区别，有无利率优惠，差别是非常大的。一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房:首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。在不限购城市，居民家庭头次购买普通住房，商业贷款原则上较低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，较低首付款比例不低于30%。

二、公积金买二手房比例

1、新房贷款比例不得超过总购房款的70%。2、二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%。3、使用住房公积金贷款购买第二套住房贷款的首付款比例不得低50%。购买首套普通自住住房，且套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例可降至20%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

结婚证
新房产政策是什么？房屋过户新政策是什么？

房产政策都会随着时间以及城市的发展而改变，所以大家在买房的时候不能觉得自己几年前有了解过相关的购房政策就觉得自己很熟悉，说不定现在的购房政策和之前的相差了很多，所以大家要了解当下的购房政策，如果不知道政策的朋友们，来了解下新房产政策是什么?房屋过户新政策是什么?一、新房产政策是什么?1、当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。2、作为首都，北京的房价备受瞩目，作为有着最严限购政策的北京一举一动都牵动着楼市的神经。北京市常务副市长李士祥给了这样的答复：北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策，与此同时，也将从人口疏解的战略出发，控制房地产开发投资。3、各地限购政策，对首购房和二手房购房条件、付款比例、贷款等问题均做出了新政说明，虽然限购政策已经出台，但各地购房热仍只增

2023-05-20

92人看过
公司利润
什么是政府补助是什么意思

政府补助，是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。我国主要政府补助：财政贴息、研究开发补贴、政策性补贴。形式特征：政府补助的主要形式有：财政拨款、财政贴息、税收返还、无偿划拨非货币性资产。政府补助准则规范的政府补助主要有如下特征：1、无偿性。2、来源于政府的经济资源。政府补助披露不足2013年年报分析发现，不少上市公司净利润主要来源于政府补助，有的公司甚至依靠政府补助实现扭亏为盈。政府补助整体影响面广，对特定公司利润影响大，而政府补助会计准则在披露方面的规定过于原则。2013年，证监会通过发布《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第2号——财务报表附注中政府补助相关信息的披露》，对政府补助相关的财务信息披露进行规范。但是，部分上市公司对政府补助最新规定的理解与执行还不到位，主要体现在三方面：一是收益相关政府补助一次性进入当期损益的依据不足；二是

2023-07-22

52人看过
土地出让
取消房产限购是什么意思,房产限购政策取消会带来什么影响

取消商品房购房限制。包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制；取消商品住房销(预)售价格申报制度；取消对境外机构及个人在本地区购买商品住房的限制。房产限购政策取消会带来什么影响1、取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。2、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长，能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产，买不起房子的即使楼市降价也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消限购对人们购房的刺激作用，可能还小于实施限购。交易量上不去，楼市的景气度就有限。3、取消楼市限购，无须过于敏感，随着楼市限购的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式，那么楼市就确有

2023-06-13

343人看过
消防
"外调政审"是什么意思?

政治审查(政审)是指对申请人进行的政治背景审查,是公务员招聘过程中的一项重要工作。基层党组织负责执行这项工作,可以派党员前去调查,也可以发函请有关单位的党组织协助调查。如果政审无法通过,则无法被录用成为公务员。政治审查(政审)指的是对申请人进行的政治背景审查。政审工作通常由基层党组织负责执行。在进行这项工作时，可以派党员前去调查，也可以发函请有关单位的党组织协助调查。如果政审无法通过，则无法被录用成为公务员。政审通过与否有何影响？政审通过与否对个人的申请产生重大影响。政审是许多组织或机构对申请人进行背景调查和审核的过程,目的是确保申请人符合其标准和要求。如果政审通过,意味着申请人符合相关法规和标准,被批准进入该组织或机构。相反,如果政审未通过,则申请人可能无法进入该组织或机构,从而对其职业发展、个人形象等方面产生不利影响。政审通过与否也与公共安全息息相关。在一些行业,如公安、消防、医疗等

2023-08-27

355人看过

土地使用权
农村土地使用权30年不动政策是什么意思？

一、农村土地30年不动政策是什么意思？农村土地在二轮承包时，实行30年不动政策。主要目的是为了提高农民种地积极性，鼓励农民在土地上增加投入(如农田基础设施建设、对差地改良等)，以及保证农民合法权益等。当然土地30年不动并不是绝对，村集体可根据实际情况进行小幅度调动。比如将过世、出嫁及户口迁出者的土地收回，分配给符合土地承包条件且没有土地者，或村集体预留机动土地用于分配。二轮承包刚开始几年还有所调动，后来多数村集体都未进行过调动，便成了增人不增地减人不减地。土地确权进一步落实不动政策土地确权过后，便进一步落实了增人不增地减人不减地政策。无地农民在二轮承包到期前，要想分得土地的机会将变得微乎其微。村中有预留机动土地或可进行小幅度调动的情况下，一定要赶在确权前争取土地承包权，不然只能等到2027年二轮承包结束了。二、30年不动不代表可以继承？农民只享有土地承包经营权和使用权，所有权依旧归集体。土

2023-06-24

122人看过
集资房
“住改非“是什么意思，房屋性质是什么意思

所谓“住改非”房屋，是指原国有或集体所有的土地上的房屋，房屋所有权证上载明的用途为住宅，但改做经营，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。“住改非”合法吗《民法典》（2021年1月1日起实施）赋予了所有权人对物享有绝对支配权，以实现物尽其用，只要所有权人在行使权利时没有违反法律禁止性规定，且没有侵犯社会公共利益或他人合法权益，就应当予以认可。目前，我国还没有法律法规规定禁止将住房改作生产经营用房，只是有些地方规定“住改非”前需征得相邻权人的同意后，方能办理相关生产经营手续。根据“法无明文规定即可为”的原则，在不损害他人利益、公共利益和不违反法律、法规强制性或禁止性规定的前提下，“住改非”是合法的。一、房屋性质是什么房产性质，又称房产的属性，通俗的讲法就是不同的房屋通过其性质进行分类。房屋性质有许多种，在此列举最具有代表性和最常见的几种进行分析：a.商品房：指的是由房地产开发企业开发建

2023-02-13

118人看过
三胎
三胎政策取消社会抚养费什么意思

三胎取消社会抚养费是指以后生三胎不会再征收抚养费了,而这个抚养费一般指三胎罚款。一、三胎政策最新消息山东山东省三胎最新消息是提倡一对夫妻生育两个子女，经批准可以再生一个孩子。妻子生有两个孩子，但是被认定为残疾儿童的，不能成长为正常劳动力。可以再生育一个子女的，夫妻有不孕症，依法收养两个子女后，妻子怀孕的，也是可以生三胎的。再婚夫妻婚后没有共同生育子女，也是可以生三胎的。《山东省人口与计划生育条例》新条例提出，提倡一对夫妻生育两个子女，符合法律和本条例规定条件的公民，经批准可以再生育子女。其中明确了几种符合条件的情形，经批准可以再生育子女：夫妻生育两个子女，有子女经依法鉴定为病残儿，不能成长为正常劳动力，医学上认为可以再生育的；再婚夫妻一方已生育一个子女，另一方未生育，再婚后已共同生育一个子女的。二、现在国家允许生三胎吗不允许。我国目前实行的是二孩政策，一对夫妻生育三胎属于违法生育，需要缴纳

2023-06-26

183人看过
个人所得税
个人所得税新政策专项扣除什么意思

个人所得税专项附加扣除，是指于2019年1月1日起，个人工资所得、劳务所得将可以在原有扣除基础上另行扣除子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等费用后；再缴纳个人所得税。使群众应纳税收入在减除基本费用标准的基础上，再享有教育、医疗、养老等多方面附加扣除进一步减轻群众税收负担，增加居民实际收入、增强消费能力。一、纳税比例怎么计算个人所得税免征额度为5000元，缴纳个税具体计算公式：全月应纳税所得额=税前收入-5000元（起征点）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-依法确定的其他扣除；缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数。专项扣除包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金等；专项附加扣除包括子女教育、继续教育、住房贷款利息或住房租金、赡养老人和大病医疗支出等，依法确定的其他扣除包括捐赠等。依法确定的其他扣除包括捐赠等。其中住房贷款利息每月抵扣的标

2023-06-23

174人看过

廉租房
保障性住房政策社会意义是什么

一、保障性住房政策的保障对象1、廉租房对象1999年出台的《城镇廉租住房管理办法》规定：城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。经适房对象2007年修订后的《经济适用住房管理办法》规定：经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。2、公租房对象2010年颁布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》规定：公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。二、保障性住房政策的社会意义

2023-02-20

164人看过
房改房
房改房是什么意思？什么是房改房

房改房，也叫做已购公有住房，是有一定的福利性质的，享受国家房改优惠政策的住宅。是指一般的城镇职工，将现住公房按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房的房屋来源一般都是事业单位购买的商品房、自建房屋、集资建房等。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型。根据不同的房改房类型，房改房的产权也是不同的。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。属于部分产权。交纳一定价款后将产权由房管所或者原产权单位买为个人的完全产权，这类房产在交纳土地出让金之前是不具有土地使用权。房改房的购买对象也是有限制的，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。一、河南郑州房改房政策购买房改房中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价

2023-02-26

443人看过
房产交易
营改增最新政策意思是二手房要多交税吗

国务院常务会议明确，自今年5月1日起，全面推开营业税改征增值税试点。此次试点将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开，建筑业、房地产业适用11%税率，金融业、生活服务业适用6%税率。并将首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易。营改增后，买卖二手房会不会增加税负?房企成本增加还是降低?房价是涨是跌?想买房的是现在买还是营改增后买?昆明二手房市场会不会出现“末班车”行情……导致二手房成交量猛增。关于房地产的研究报告：2016-2021年中国焦点房地产网站产业市场运行暨产业发展趋势研究2016-2021年中国南宁房地产产业市场运行暨产业发展趋势研究报告2016-2021年黑龙江省房地产行业深度分析及“十三五”发展规划指2016-2021年四川省房地产行业深度分析及“十三五”发展规划指导2016-2021年苏州市房地产行业深度分析及“十三五”发展规划指导查看更多报告避免重复征税减轻

2023-05-03

165人看过
行政仲裁
行政仲裁是什么意思解释是什么？

一、行政仲裁是什么意思解释是什么?行政仲裁的意思是：行政机关以第三者身份依法对当事人之间的争议，按照法定仲裁程序予以解决的制度。是具有准司法性质的行政活动。行政机关所设的特定仲裁机关，依法对民事争议当事人双方提交仲裁的争议进行裁决,其裁决具有法律效力，争议双方受到裁决约束。行政仲裁机构只能是行政机关设立的解决民事争议的专门机构。二、行政仲裁的含义与特征行政裁决是指行政机关依照法律授权，对平等主体之间发生的与行政管理活动有关联的民事纠纷进行审查并作出相应裁决的具体行政行为，行政裁决具有以下特征：1、行政裁决的主体是法律明确授权的特定的行政机关。这一特征包括：(1)行政裁决的主体是行政机关，而不是争议当事人中的一方;(2)作为行政裁决主体的行政机关只有经法律明确授权后，才拥有对某种民事纠纷的行政裁决权。行政裁决权并不是行政机关当然职权，而要取决于有无法律明确授权。2、行政裁决的对象是特定的民事

2023-04-13

310人看过

动迁
村里拆迁农村宅基地动迁新政策是什么意思

没有全国统一的搬迁政策，是当地政府根据当地实际制定的。农村宅基地房屋搬迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿应当归属于房屋所有人。一般来说，宅基地的补偿价格不是单独计算的，因为房的，在计算房屋的补偿价格时会计算土地的补偿价格。农村宅基地三权分置是什么意思简而言之，宅基地三权分置是指国家为了盘活利用农民闲置的宅基地，将宅基地的权利分成三项，即宅基地所有权，宅基地使用权以及宅基地资格权。三者的具体规定如下：1、宅基地所有权归农村农民集体所有，在三项权利之中，宅基地所有权是唯一不可以转让的权利。2、宅基地使用权的定义是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地的使用权是可以转让的。3、宅基地资格权是农户申请取得宅基地使用权的前提和基础。农户最终能否获得宅基地具有不确定性，这种不确定性与民事权利性质不相符。因而不是真正意义

2023-08-06

170人看过
建设用地
土地增减挂钩政策的意思？

入党增减挂钩是指，依据土地利用的总体规划方案，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块和城镇建设抵扣等面积共同组成建新拆旧项目区，通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，保护该区域的土地面积平衡，最终实现耕地面积增加，质量提供，也达到了节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。一、怀化新城建设规划规划目的：贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，保护资源与保障发展并重，提高政府利用土地资源进行宏观调控的能力;落实最严格的耕地保护制度，维护农产品安全;落实最严格的节约用地制度，有效控制新增非农建设用地，特别是城镇村新增非农建设用地规模，促进土地资源优化配置和集约利用;改善土地生态环境，增进土地生态安全;调整土地利用结构，优化土地利用布局，使用地结构向生活富裕、生产高效、生态文明的方向不断优化，保证怀化市经济社会持续、稳定、协调发展。二、根据城乡规划法对城乡规划的制定实施的是什

2023-02-23

198人看过