二手房购房定金怎么付-法师兄

二手房购房定金怎么付

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 22:58:27 328 人看过

一、二手房购房定金怎么付

在进行二手房屋交易过程中，通常情况下，约定金将被确定为主合同标的总额的20％。

若双方按照协议履行各自的债务责任，卖方可选择继续偿还定金或者以等价的价格作为交换方式来支付价款；但是，若买方面对市场需求出现单方违约行为，导致无法签订正式的购房合同，那么定金将不予退还；反之，如果卖方因自身原因未能如期签订合同，则需向买方双倍返还所缴纳的定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购买二手房时的定金怎么付

购买二手房时的定金的支付：定金的数额原则上是由当事人约定的，但不能超过主合同标的额的百分之二十。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“二手房购房定金怎么付”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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