一、天津买房首付是多少？
10月1日起非津户籍首套房首付不低于40%
为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、因城施策的管理要求，调节市场供需结构，促进市场供需平衡，9月30日，天津市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《实施意见》)，并将于10月1日起实施。
二、相关的政策
1、实施区域化限购差别化信贷政策
《实施意见》规定，天津市将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。即在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在天津市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
2、加强住房金融监管
《实施意见》还要求，金融管理部门要对商业银行执行国家差别化住房信贷政策加强监督检查，督促商业银行严格对购房人首付款核查，严禁各类机构违法开展首付贷、过桥贷等金融杠杆配资业务，维护住房信贷市场秩序，防范金融风险。
3、加强新建商品住房销售许可管理
《实施意见》规定，对未按照土地使用权出让合同约定期限取得基础部位验收证明，以及取得基础部位验收证明后30日内未申请办理销售许可的商品住房项目，提高申请商品住房销售许可工程形象部位标准，6层以下(含6层)建筑需达到封顶，7-12层建筑需达到6层以上，13层以上(含13层)建筑需达到总层数的50%。
商品住房项目建筑规模在3万平方米以上的，每期申请销售许可面积不得低于3万平方米(尾盘除外)，商品住房项目建筑规模在3万平方米以下的，须一次性办理商品房销售许可。预售许可的最低规模不得小于幢。项目建筑规模以规划许可证记载面积为准。
4、严格新建商品住房价格申报制度
《实施意见》规定，房地产开发企业在申请办理新建商品房销售许可时，应当在商品房销售方案中申报每幢房屋单位建安造价、销售单价上限和每套房屋销售价格上限。房地产开发企业取得商品房销售许可并办理商品房预售登记后10日内，要在销售现场显著位置一次性公开全部房源信息及每套房屋的销售价格上限。市国土房管局同时将每套房屋的销售价格上限在天津市房地产综合信息网上公布。房地产开发企业及代理中介机构不得高于公布的销售价格上限宣传和销售商品住房。
5、加强新建商品房销售监管
《实施意见》同时规定，房地产开发企业和销售代理机构对未取得销售许可的商品房项目，不得以任何方式向购房人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业销售商品房需签订预定协议的，应当通过天津市商品房销售管理系统网签《天津市商品房预定协议》，并在2个月内签订《天津市商品房买卖合同》。房地产开发企业不得以反复预定的方式囤积准售房源，每套房屋预定次数不得超过2次。商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。
6、加强房地产市场监管
此外，《实施意见》还要求各区政府要结合辖区实际，组织本区相关管理部门承担和落实本区域房地产市场监管职责，确保本区域房地产市场健康稳定发展。对发布虚假房源消息、捂盘惜售、哄抬房价、倒卖“房号”、诱骗消费者交易等违法违规行为，市场监管、房管等行政主管部门按照各自职责依法严肃处理。处理期间可关闭涉事开发企业和中介机构商品房或二手房买卖合同网上打印功能，情节严重的，同时向社会公开曝光。
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一、首套房首付比例是多少首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例为例了解下：1.商业贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。2.公积金贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。二、交了首付可以退房吗交了首付可以退房吗，先找开发商协商，协商不成诉讼。但是付完首付的房子，不建议进行退房，因为退房属于违约情况，如果是卖方的原因导致房屋无法进行交易，卖方需要双倍的赔偿买方的定金金额，具体金额以合同为准。但是如果因为买方的个人原因，而导致房屋无法继续进行交易，那么买方需要赔付卖方的损失，具体金额也是2023-06-27283人看过 -
二手房贷款二手房贷款首付多少?二手房贷款首付比例多少?二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款首付多少1.售房者因素1)全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2)尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。2.购房者因素1)资金充裕，能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。2)购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产?有几套房产?①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请2023-05-31232人看过 -
婚姻状况证明一、一套房认定执行一套房必须满足的条件：1、现中国人民银行规定所有商业银行经办住房贷款(包括商贷和公积金贷款)认定一套房标准为：既认房又认贷。认贷是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。(只要有住房贷款记录，无论贷款是否结清或住房是否出售，均认定为有一套住房)。2、收入证明所开具的金额必须为家庭总负债的两倍以上。(例如：每月月供金额为1000元，夫妻双方出具的收入证明之和≥2000元以上)二、申请个人住房贷款需提供的资料：1、借款人(及配偶)身份证原件及复印件。2、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件。3、借款人婚姻状况证明。4、收入证明，夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。5、首付款收据原件及复印件。6、房屋购房合同及附件原件。7、中国银行存折或卡(结算账户)。三、利率：一套房客户贷款利率均享受8.5折优惠。四、一套房首付比例计算办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个2023-06-26255人看过 -
离婚和买房首付多少没有关系，买房首付多少这是所在地政府相关部门为了调控房地产市场订下的比例。不受家庭婚姻状况决定的。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。2013年要求是首套房首付是总房款的30％，二套房的首付是总房款的60％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。车位贷款首付需几成一般说来，车位贷款首付需３成，目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行，不过不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。车位可以简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在购买车位的2023-07-19224人看过
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房贷首付比例一般多少，需要根据实际情况进行处理。具体如下：1、头次使用公积金，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例较低为房屋总价的20％。公积金贷款购房面积大于90平米的，较低首付30％以上；2、银行按揭贷款购房，首套房较低首付30％以上；3、在二套房的情况下，贷款买房首付为70％。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况，可以不予与贷款；4、其他的情况首付为30％。二套房贷首付比例规定二套房贷首付比例规定是最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。买第一套房贷款首付比例最低为20％，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为2023-07-06450人看过 -
根据北京市政府相关政策，对于首套房的首付比例有所不同。如果是新房商业贷款，首付比例为房屋全款的30%。如果是申请公积金贷款，对于面积在90平方米及以下的房子，公积金贷款首付比例不得低于20%；对于面积在90平方米以上的房子，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。根据北京市的不同规定,对于首套房,首付比例有所不同。如果是新房商业贷款,首付比例为房屋全款的30%。如果是申请公积金贷款,对于面积在90平方米及以下的房子,公积金贷款首付比例不得低于20%;对于面积在90平方米以上的房子,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。根据北京市政府相关政策以上就是北京首套房首付的规定。 北京市不同类型房屋的首付比例是多少？根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强北京市房地产市场调控工作的通知》，北京市不同类型房屋的首付比例已经进行了调整。其中，普通住宅的首付比例调整为60%，非普通住宅的首付比例调2023-08-20451人看过
首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，同时所购房产应当为普通住房，房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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贷款买车首付多少首付比例是多少福建在线咨询 2023-01-12一般最低的首付比例是30%。 在有些4s店购买新车时，首付比例可能更低，有些4s的首付只需要20%，甚至还有些4s店可以零首付。 分期付款购买二手车时，要求的最低首付一般就是30%，并且最长的贷款年限一般为3年。在4s店购买新车时，最长的贷款年限一般为4年。 -
天津二手房贷款比例首付是几成河南在线咨询 2023-06-16很高兴为你解答天津二手房贷款比例首付是几成的问题，天津二手房首付比例一般是2-3成:所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，值得注意的是，在天津二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定： 1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成（贷款2 -
上海买二套房首付多少? 比例是多少?浙江在线咨询 2022-11-08上海二套房首付款比例50%。在市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%（购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 -
二套房的首付比例是多少首付款最低是多少甘肃在线咨询 2021-11-01贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍；贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付比例和贷款利率应大幅提高，由商业银行根据风险管理原则自主确定。
