一、宅基地房屋拆迁和户口本挂钩吗
在涉及到宅基地拆迁问题上,户口状况具有举足轻重的影响。值得注意的是,土地补偿费用属于集体资产的范畴,依法应当平等公正地针对本集体经济组织内所有成员进行分配。在拆迁过程中,若当事人并未登记户口,则将被视为不具备该村村民资格,无法享有与其他村民同等的补偿待遇,包括地基补偿和安置待遇等方面。
然而,他们仍然有权要求获得货币形式的补偿。
《土地管理法实施条例》第三十二条
省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。
社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。
申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。
有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。
二、宅基地房屋赠予有效吗?
农村宅基地房屋之赠与行为事实确凿地被视为有效执行力之一。
这一赠与行为乃是一种民商事领域中的法律行径,需具备相应的法律行为能力以及表达真实意愿的元素,同时也必须遵守现行的法律法规及其强制性要求,不得违背社会公众共同所认可的道德规范及公共秩序的准则。
因此,只要其符合上述所有条件,这种赠与行为便具有了无可争议的法律约束力。
在执行过户手续的环节上,赠与人应当预先与受赠人签订一份严谨、详细的书面赠与协议。
与此同时,赠与人与受赠人均应委派专门的估价机构对房屋的市场价值进行权威性的评估,并且等其出具相应的估价报告之后方可进行后续操作。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性
不违背公序良俗。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“宅基地房屋拆迁和户口本挂钩吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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拆迁补偿宅基地按户口本来计算吗甘肃在线咨询 2022-08-05通常以房产证为准对房屋进行拆迁补偿。 房产证: 房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房
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拆迁是按照户口本还是宅基地证上海在线咨询 2022-03-23按照房产证。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力
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户口迁出,可以继承宅基地和宅基地吗?陕西在线咨询 2022-07-07宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地; 如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理
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拆迁房户口已婚有用吗,还是宅基地广西在线咨询 2022-05-02以前没有领取结婚证,只能算是同居关系,现在没有事实婚姻这个说法了。你的户口本上面写的已婚,你可以向户籍部门申请将已婚改成未婚,如果户籍部门不更正,你可以提起行政复议及行政诉讼。 你和你的小孩是否能获得拆迁房的资格,则要看你们当地的拆迁补偿安置标准是按人头还是按户口所。