买房子违约可以起诉吗？具体的办法-法师兄

买房子违约可以起诉吗？具体的办法

来源：互联网时间： 2023-02-21 21:32:12 185 人看过

买房子违约可以起诉。买房纠纷诉讼时效是3年，守约方自知道或者应当知道违约行为出现之日起三年内要求违约方承担违约责任，自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

一、合同违约起诉的诉讼时效是多久

合同违约起诉的诉讼时效为三年。

因一方违约行为而向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、土地合同没有履行民事诉讼时效多久

土地合同没有履行的，当事人可以要求不履行合同的一方继续履行合同或者承担违约责任，而向法院提起诉讼的，诉讼时效为3年。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、欠条中的违约责任的效力是多久

欠条中违约责任的时效为3年。根据《民法典》第一百八十八条的规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”因此欠条中违约责任的有效期为3年的，权利人知道对方违约的，应当在3年内，请求人民法院保护其权利，超过3年的，会产生不利影响。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民事诉讼时效相关文章

继续履行
二手房买家违约房子可以再出售吗

一、二手房买家违约房子可以再出售吗二手房买家违约房子可以再出售。房屋买卖买方违约会产生违约责任，但还能卖。据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋买卖违约的情形房屋买卖违约的情形如下：1.买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。2.以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。3.房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。从签订房屋买卖合同到买方拿到房屋期间，如果

2023-06-15

60人看过
房产证
房产证违约怎么起诉,可以胜诉吗

可以起诉，不一定胜诉。可以起诉开发商的，通常交房以后三个月拿不到房产证就可以起诉，要求赔偿损坏。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。房产纠纷起诉书格式范本原告：地址：电话：委托代理人：被告：地址：电话：法定代表人：一、房产纠纷起诉请求：1、判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证；2、判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元；3、判令由被告承担本案的诉讼费用。二、房产纠纷起诉的事实和理由：原告于__年

2023-04-21

167人看过
违约金
交房后可以起诉延期违约金吗

房屋买卖合同中明确写明具体交房时间，若开发商延期交房，开发商是需要支付延期交房违约金的，具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的，按照合同约定计算即可。如果购房合同里面没有相关的约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。房屋买受人主张延期违约金的权利不因开发商交房而丧失，但是，如果超过了三年的诉讼时效，则会丧失胜诉权。开发商交房延期违约金怎么算关于违约金的数额，根据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

2023-08-03

200人看过
结婚证
买二手房卖方违约怎么办,法院起诉

一般情况下，二手房卖方违约后的起诉流程：1、准备起诉状，证据材料。通常会包括：合同、证明对方违约事实的证据；2、证据和材料准备好后，到管辖区的人民法院立案厅立案；3、立案后，法院的处理时：立案、庭前调解、开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭、领取判决、申请执行。一、怎么去通过法院来离婚1、决定方作为原告，去本辖区基层法院领取文书底稿，起草起诉状;2、准备相关证据材料，如结婚证、财产清单及其它证据材料，复印留底，提交起诉状一式两份、证据材料复印件及相应的诉讼费用到法院立案庭；3、等待法院通知被告方应诉(即送达起诉材料)、向双方下达开庭传票，确定开庭日期；4、开庭前做好离婚、子女安排(主张由谁抚育、抚育费用的承担)、财产分割计划的心理准备；5、开庭。进行法庭陈述、宣读起诉状、听取被告方答辩，接受法庭调查(涉及婚姻状况评估、子女情况、财产情况等)、进行法庭辩论、参与法庭调解(必经程序)、做

2023-03-10

439人看过

笔录
买了房子不供暖可以起诉吗

在交涉没有用之后可以到法院诉讼的。1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等)，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；(二)诉讼请求和所根据的事实与理由；(三)证据和证据来源，证人姓名和住所。

2023-06-13

246人看过
保全
被起诉的欠债人可以买卖房子吗

可以的，即使对方向法院起诉你了，只要对方没有向法院申请财产保全，在对方申请财产保全之前都可以正常出售房产的。1、只要是正常的买卖房屋，被人起诉是不受影响的。2、如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。这种情况下卖房是会受影响的。买房人一定会考虑这种情况的。如果了解情况，可能就不会买房了。3、如果是债务纠纷，原告可能会向法院申请对房屋进行查封，那就一定不能卖房了。即使卖了，到房产局也无法办理房屋过户手续。4、如果不是涉及到金钱方面的其他案件，就绝对不会影响买卖房屋的。

2023-06-13

375人看过