离婚后房产是否需要过户,离婚后房屋产权如何变更
来源:互联网 时间: 2023-11-30 14:38:09 304 人看过

离婚率的增长使离婚后的财产分割变得越来越受人关注,离婚后房屋产权如何变更是很多人都很关心的话题。那么,离婚后房产需要过户吗?离婚后房屋产权到底如何变更呢?

离婚后房产需要过户吗?

离婚后,对已经作出相关处理的房屋应该更名过户,更名过户的目的是为了保证合法权益不受侵害。如果不更名过户,您的房子可能会卖给第三人。为了避免日后出现的纠纷,每个人都应该认识到更名过户的重要性。

离婚涉及房屋转移,如果由双方共同申请登记,则提交以下资料:

房产证;身份证明及复印件;协议离婚提交:离婚证及复印件,离婚财;产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;如果法院判决离婚的:提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

离婚后房屋产权如何变更?

离婚夫妻房产变更就要按照以下步骤进行:到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

按揭贷款已还清的,只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

贷款未到期的,凭生效后的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方的《身份证》、原房屋权或抵押权相关证明,办理产权转移手续。

以上即是对离婚后房产需不需要过户以及房屋产权如何过户的问题的详细解答,希望离婚夫妻能有所了解,也能尽早解决房屋产权过户问题,对此问题有兴趣的人也可以通过此文有所解答。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 06:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 离婚房产产权需要变更吗
    (一)首先,说到房屋产权变更,前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的,个人财产不必做房产变更。也就是说,若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;如果该房屋是由双方共同付款购买的,则房屋由双方按份共有。(二)其次,说到房屋产权变更,是与房屋的性质有关。离婚后房屋产权变更需要什么材料(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证(如有共有证的,包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。(二)贷款未到期的所需证件:凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;《离婚证》;双方《身份证》;原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:到房管部门办理权属变更手续;
    2023-03-29
    59人看过
  • 共有产权房离婚后变更如何办理
    一、共有产权房离婚后变更如何办理离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(一)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(二)到交易中心办理转绘;(三)到房管局办理免征契税申请;(四)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(五)取证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、离婚财产分割原
    2024-01-22
    159人看过
  • 离婚后房产证过户和变更的指南
    在离婚过程中,房分割后,必须登记房产变更,因此离婚夫妇的房产变更应遵循以下步骤:未到期贷款所需证件。1、凭生效后的《离婚协议》、《离婚证》或法院判决书;2、双方身份证;3、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原抵押贷款相关手续,步骤:(一)到房管部门办理权属变更手续;(二)到抵押银行办理抵押权(义务)人便更手续。抵押贷款已还清。房地产现有人只需持《离婚协议》、《离婚证》或法院判决书《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转让手续。农村房产证过户问题有关农村房产证过户的问题。甲家住在重庆江津的一个小镇上,城有关农村房产证过户的问题。甲家住在重庆江津的一个小镇上,城镇规划搞修建,占了些旁边村子人家的旧房子,陪给他们新修建的房子,有一家只有老年人在家了,打算到儿子那里住,他们就把房子卖给了甲姐姐,现在房子刚建成还没有办理房产证,请问这种可以直接用甲姐姐的名字办理房产证吗?那这种还涉
    2023-07-14
    317人看过
  • 离婚后所分得的房产该如何产权变更?
    需要提交的必备要件1、登记申请书;2、申请人有效身份证明;3、房屋所有权证;4、离婚房产分割协议或法律文书;5、离婚证或生效的离婚法律文书;6、契税完税证明或纳税通知书或免除税费证明.需要提交的其他要件1、维修资金缴存证明(按规定应建但未建维修基金账户的应提交);2、申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。在房管局受理变更登记时,如经询问或审查中发现存在夫妻隐名共有人的情况,需提交婚姻状况证明,增加共有人。如登记人为无民事行为能力人,由其法定监护人提交相关证明并代为办理。房屋有抵押的,可由抵押权人出具书面同意函或解除抵押后方可办理;房屋有查封的,需解除查封后方可办理。受理仅为初审,还需经审核(有必要时外勤查勘)、登簿、发证后,登记才最终办理完毕。如审核中发现问题,经完善手续后可继续办理,工作时限以补齐手续之日起计;如不能完善手续,将不予登记,需双方全部申请人持受理单及身份证明共
    2023-05-08
    378人看过
  • 离婚后房子产权变更怎么办,房产证变更
    离婚房子变更产权登记的程序是:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元)。离婚后房产证变更名字流程离婚后房产证变更名字流程如下:1.到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证。2.到交易中心办理转绘。3.到房管局办理免征契税申请。4.办理析产登记手续并缴交登记费。5.领取新的房屋产权证书。夫妻离婚房产证更名费用,需要双方当事人自行协议谁来承担,一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动
    2023-08-15
    356人看过
  • 继承房产后如何变更房屋产权
    (一)继承房地产登记需提交:1、申请书;2、继承人身份证件;3、原房地产权证;4、被继承人死亡证明;5、继承证明文件及公证书;6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;7、房屋估价单。(二)扩建、改建房地产登记需提交:1、申请书;2、房屋权利人身份证件;3、原房地产权证;4、土地使用权属证明;5、城建规划管理部门批准的建筑执照、建设工程规划许可证;6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;7、房屋竣工验收合格文件;8、房屋竣工平面图;9、公有房屋需提交建设项目批准文件,建筑面积核定通知单;10、其他有关文件。(三)房屋倒塌、拆除、灭失登记需提交:1、房屋权利人身份证件;2、原房地产权证;3、批准拆除证件或其他有关证件;4、有关部门出具的房屋倒塌、灭失证明。(四)房地产其他权利登记备案需提交:1、已取得房地产权证的抵押需提交:(1)申请书;(2)委托书
    2023-03-26
    58人看过
  • 离婚前办房产过户还是离婚后办房产过户
    视情况定。1、如果双方想在婚姻存续期间过户,那么需要双方协商解决,因为双方对共同财产有共同的处置权。2、如果双方在离婚时就确定了房产的归属,那么取得所有权的一方,可以持双方的离婚手续办理更名。其需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。一、夫妻离婚房产过户流程分为协议离婚和诉讼离婚。先办理房屋析产、离婚证或离婚判决书、交易中心办理转绘、免征契税申请、缴纳登记费、取证。1、协议离婚的,办理房产过户的手续是;(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉
    2023-03-09
    185人看过
  • 房产离婚后过户还是离婚前过户
    一、房产离婚后过户还是离婚前过户房产一般是离婚后过户。离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有,这样手续就相对简单,而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护。如果夫妻之间已经达成房产分割的协议,那么也是可以在离婚之前进行房产过户,这样还可以免征个人所得税以及契税。二、离婚后如何申请房产公证手续离婚后申请房产公证手续如下:1.应当提前准备好办理婚后房产公证需要材料;2.双方必须共同亲自到公证处提出公证申请;3.填写公证的申请表。4.在工作人员受理并审核后,双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。根据《中华人民共和国公证法》第二十七条规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存
    2023-09-03
    345人看过
  •  离婚后产权变更登记是否需要缴税?
    在离婚时,对房屋产权的变更登记是不需要缴纳任何税款的。夫妻双方通过离婚析产的方式分割共有财产,是一种处置共同共有财产的方式。如果个人通过离婚办理房屋产权过户手续,则不会被征收个人所得税。在离婚时,对房屋产权的变更登记是不需要缴纳任何税款的。根据相关法规,夫妻双方通过离婚析产的方式分割共有财产,是一种处置共同共有财产的方式。如果个人通过离婚办理房屋产权过户手续,则不会被征收个人所得税。 离 婚 过 户 房 屋 是 否 需 要 缴 税 ?在我国,离婚房产分割是不需要缴税的。即使是离异住房分割时办理析产过户给一方,而办理析产过户只要200元手续费,没有任何税费缴纳。分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份,在房地产登记上表现为《房地产证》的分证,即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》,但总面积不发生变化。根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税问题的通知》(国税发200
    2023-09-30
    443人看过
  • 离婚后房屋产权如何转移?
    夫妻双方离婚后,因夫妻共同房产分割需要将房屋过户给一方的,应当向房屋登记部门申请房屋所有权变更登记,提交登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明发生变更事实的材料;其他必要材料。经工作人员审核后,符合变更条件的,依法为其办理房屋所有权变更手续。夫妻离婚后一方全款买的房子贷款怎么处理该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,房产的现值减去剩余未还贷款部分,按照所得数额的一般给予另一方补偿。剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四
    2023-07-03
    177人看过
  • 房产证离婚后名字需要变更吗?
    房产证写的两个人的名字离婚时需要过户。如果离婚时房产判归一人所有,或是双方协议由一方获得房子的,那么夫妻二人就需要办理过户手续。即双方在离婚后应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的房屋持有人名下。房产证两个人的名字谁是户主房产证两个人的名字,户主可以是两人中任何一个人。房产证上的名字和户主没有必然的联系,该房产证对应的户口本的户主可以是房产证上的任何一个人。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。房产证上可以写两个人的名字,一般要求房产证写两个人名字,一种情况是一对夫妻共同买房,另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字,主要就是这两种情况,且根据规定,夫妻一方婚前所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。当然,对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行
    2023-07-06
    437人看过
  • 离婚后房屋产权一直没有变更又复婚
    房产作为不动产,其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则,除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误,那个房产登记在谁的名下就归谁所有。原则上,除非双方有特殊约定,一方在婚前购置的房屋,属于个人财产,婚后购置的房产,属于夫妻共同财产。一、夫妻如果离婚房改房分割是怎么规定的1、已取得所有权的房改房(1)夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的,按照我国《民法典》所规定的物权公示原则,该房屋的所有权为夫妻共同所有,按共同财产予以处理。(2)但如果是用夫妻共同财产出资购买了该房产,而登记在父母名下的,因为我国不动产采用登记主义,房产正上写的谁的名字,房产就是谁的,离婚时不能要求分割。但购买房屋时的出资,可以作为债权,一方有权主张赔偿其购房所支付的本金及利息。2、尚未取得所有权或只有部分所有权的房屋对于尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋,不论是婚前
    2023-03-08
    176人看过
  • 离婚后办理房屋产权变更的需要缴纳契税吗
    问:婚前张买了一套房子,房产证办理到自己名字下,属于单独所有,现在张和王离婚后,张欲将其产权变更到王某名下,请问这个行为需要缴纳契税吗?答:根据财税(2014)4号文件规定:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。纳税人咨询情况未找到相关规定,但经咨询主管科室,认为张某婚前独立财产,离婚后王某无权要求分割,现张某主动将房产过户给王某需按正常办理过户缴税,即需要缴纳契税。
    2023-06-10
    320人看过
  • 离婚后房屋变更贷款如何办
    一、离婚后房屋变更贷款如何办夫妻离婚时,分割按揭房屋的,一般由取得房屋的一方偿还剩余的付款,向银行申请办理转按揭手续。我国法律规定抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、离婚如何分割婚后按揭
    2024-01-19
    297人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 变更房产后房屋变更,离婚需要多久
      内蒙古在线咨询 2021-11-16
      离婚房屋转让:第一步,准备房地产转让材料1。离婚判决书及其复印件2、房地产证明书(有共有证明书的,包括共有证明书)3、身份证明书及复印件4、房地产登记申请书。步骤二,房产过户手续准备好了房产过户所需的材料,接下来我们要到房管部门办理房产过户手续。一、到交易中心办理转绘;二、到房管局申请免征契税;三、办理产权分析登记手续,缴纳登记费;四、取证。
    • 房产变更后离婚能过户吗
      广东在线咨询 2022-10-10
      可以过户。带上身份证户口本房产证离婚证就可以了
    • 婚后夫妻房产要离婚如何变更按揭房过户手续。
      西藏在线咨询 2022-07-24
      1. 第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签 2. 第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税 3. 第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续 4. 第四步办理更名手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取按揭房新的产权证 5. 第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税 6. 第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证
    • 房屋过户必须先离婚吗?离婚后房产如何过户
      江苏在线咨询 2022-07-09
      离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证 (2)、到交易中
    • 离婚后房产如何过户?是否有权要求返还?
      内蒙古在线咨询 2023-08-26
      办理过房产过户手续,离婚手续,是不能要求返还财产的,不符合法律规定,房产过户之后是归个人所有的,属于个人财产,不能按照夫妻共同财产进行分割,若是未办理过户手续,要考虑房屋的购买时间再分割房产。