一般情况下技术转让合同成立后即有效,合同成立后是否进行登记或备案,并不是合同效力的判断依据,也不是技术合同成立的条件。技术合同的认定登记是当事人的自愿行为,并不是每一个技术合同都要到技术合同登记机关进行登记。
一、私人签订的购房协议有法律效力吗
私人签订的购房协议是否有法律效力,应符合以下条件:
当事人采用书面形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立,依法成立的合同,自成立时生效。
有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
也就是说,对房屋有处分权的人在平等、自愿的基础上与他人签订的不违反法律、法规强制性规定的合同,应当有效。但房屋所有权的变更,必须依法进行登记,未登记的,不发生物权效力。
二、房屋买卖协议有法律效力吗?
房屋买卖协议依法成立具有法律效力。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。房屋买卖协议的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力,但未经登记不产生物权变动的效力。
三、买卖合同到底什么时候生效
商品房买卖合同一般自双方签字盖章之日生效。双方当事人就商品房买卖合同内容达成一致时合同成立,双方一经签字盖章产生法律效力,受法律保护。商品房买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
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