合同是否生效不是按合同履行的条款而定的，而是按合同是否符合法律的规定或者当事人的约定，符合的合同就生效。附生效条件的合同，自条件成就时生效。

一、怎样审查合同是否有效 如何确定合同生效的时间

审查合同是否有效，可以从以下几个方面进行：

（1）合同当事人是否具备相应行为能力。

（2）合同的内容是否合法。

（3）合同是否符合法律规定的形式。

（4）合同当事人的意思表示是否真实。

根据合同类型的不同，分别规定了不同的合同生效的时间：

（1）依法成立的合同，原则上自成立时生效。

（2）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。

（3）附生效条件的合同，自条件成就时生效；附生效期限的合同，自期限届至时生效。

二、购房合同补充协议有效的条件是什么

购房合同补充协议有效的条件是双方自愿签署，不强制，协议内容不违反法律有关规定。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。当事人可以就合同的效力约定附条件。附生效条件的合同在条件成就时生效。自条件成就以来，附解除条件的合同无效。当事人为自身利益不当阻止条件成就的，视为条件成就；不当促进条件成就的，视为条件不成就。当事人对合同的效力可以约定附加期限。附生效期的合同自期限届满至时生效。自期限届满以来，附终止期限的合同无效。

三、条件成就和不成就的区分

条件成就是法律用语，指的是一种附条件的民事法律行为。当事双方签订合同时，法律行为成立时效力是否定的，其何时生效、是否生效，要看所附的条件是否成就。即按照双方的约定，当事双方中的一方在合法的情况下，达到了相应成就，满足了合同中所附的条件，合同另一方就应当认为条件成就，合同即可生效或失效。

比如，A和B签订了一份买卖合同，但是A在合同中附加了这样一个条件：如果B考上了大学，那么合同才生效，我就把东西卖给你。这里，B考上大学就是所谓的条件。在B考上大学前，合同虽已成立，但未生效，如果这时A将标的物转卖，他不承担违约责任，只承担缔约过失责任。但是当B考上了大学，那么条件就成就了，合同也随之生效，A就应当履行合同约定卖给B标的物。这个条件就是所谓的延缓条件或停止条件，意在延缓法律行为的生效。当条件成就时，也就是条件约定的事实发生时，法律行为就生效，不成就时，就不生效。条件不成就则反之。