房产个税纳税标准-法师兄

房产个税纳税标准

来源：互联网时间： 2023-07-05 21:53:27 406 人看过

个税缴纳目前分为三种情况：

1、普通住宅满五年且为业主唯一住宅，个税免征。

2、（无法追溯购房原值且不能提供原始契税发票或契税减免通知单），全额缴纳：个人所得税税价格1％

3、（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）差额缴纳：个人所得税额20％

差额签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价10％－贷款利息

房产个税怎么算才可以

1、交易服务费：建筑面积（平方米）3元；交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％；土地出让金：成交价或评估价（高者）1％；

2、解困房：成交价或评估价（高者）1％；商品房：土地出让金按基准地价3％未交土地出让金的建筑面积；分摊费用：成交价／总面积分摊面积10％（10楼以下）成交价／总面积分摊面积20％（10楼以上）；

3、个人所得税：成交价或评估价（高者）1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）；营业税及附加税：成交价或评估价（高者）5．5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第六十三条纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记账凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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