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物权优于债权的法定依据是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 14:01:26 175 人看过

物权优先于债权的法理依据。物权具有优先于债权的效力，是由物权的公示公信主义决定的。交付与登记分别为动产与不动产物权变动的法定形式。应该看到，这一法定形式，不仅约束进行交易的双方当事人，而且可以对抗包括第三人在内的任何人。因此，当物权与债权发生冲突时，经过公示产生的物权，具有对抗第三人（债权人）的效力，这种对抗性的结果，就是一个权利优于另一个权利实现。

债权原则上不具有优先的效力，在同一物之上可以设立多个债权，各个债权在受清偿时，应当适用“债权人平等”的原则。换言之，债权人之间的债权除具有优先受偿权（如有担保物权或法定优先权）者外，不考虑其发生时间之先后、金额之多少、债权发生之原因，债权人都应当平等地接受清偿。在债务人破产而其财产又不足以清偿全部债务时，应就债务人的全部财产在数个债权人之间按各个债权数额的比例分配。当债务人尚未宣告破产时，则先发生的债权尚未到清偿期不能要求清偿，而后发生的债权到了清偿期则可要求清偿。所以，普通债权之间不具有优先效力。

物权优于债权的例外情况

《民法典》第五百二十九条【因债权人原因致债务履行困难时的处理】债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。

第五百三十条：【债务人提前履行债务】债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。

债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

第五百三十一条：【债务人部分履行债务】债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但是部分履行不损害债权人利益的除外。

债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

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凡是执行和解协议及重整程序不需要的并且其价值不高于债权数额的担保物，都要退还给有担保债权人，有担保债权可不依破产程序优先受偿。对于所有其他需要由债务人利用的担保物，使用或处置通常不需债权人同意，只要法院许可就行，法院也可通过各种方法对担保物权加以保护。比如，如果担保物是机器，并且债务人需要继续使用机器，法院可能会要求债务人定期向有担保债权人支付一定的现金，以弥补由于机器磨损而引起的机器价值降低。同时法院也可要求为机器买保险。总之，法院要确保债权人的权益不因整理程序而受到损害。如果经管债务人要求出售或以其它方式处置重要担保物，需要事先获得法院的批准。有财产担保债权人表决权行使问题初探在破产立法中，大部分国家法律都采用了债权人自治方式，由债权人通过参加债权人会议表决形成决议，对破产过程中涉及债权人利益的相关事项进行决定。参加债权人会议的债权人根据其债权是否有财产担保，划分为无财产担保债权人和有

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物权优先于债权是一个规则，物权的优先权，优先效能物权的优先效能，也称为物权的优先权，其主要意义指同一标的物上有数个利益冲突的权利并存时，效能强的权利排挤效能弱的权利的完成。这种效能的强弱既体现在物权与债务之间，也体现在物权与物权之间。详细体现如下：1、当物权与债务并存时，物权优先于债务。例如，享有担保物权的人较之一般债务人具有优先受偿的权利。当然，法令和司法实践也赋予某些债的关系具有优先效能。如已租借的私有房子由租借人出卖时，承租人享有优先于别人购买该房子的权利。但这种优先效能不是依据物权发生的，所以不具有优先于物权的效能。、2、同一物上有数个物权并存时，先建立的物权优先于后建立的物权。即物权相互间也有优先效能的问题。在某些情况下，当事人能够在同一物之上建立多个物权，例如为担保同一债务而建立两个或两个以上性质相同的担保物权，此时应当依据建立时刻的先后顺序断定物权的优先效能。物权之间的效能依

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一、债权优于物权四种情况《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条，税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外;纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。二、建设工程价款优先受偿权《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(一)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(三)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。(四)建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。三、船舶优先权船舶优先权是指海事请求人依照《海商法》第二十二条的规定，向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶

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是的，这是由于：第一，物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的。债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权又被称为对人权。债权要成为物权必须要完成一定的公示方法。第二，物权具有优先性，债权具有平等性。物权的优先性，首先表现在当物权与债权并存时，物权优先于一般的债权。物权的优先性还表现在，同一物上有数个物权并存时，先设立的物权优先于后设立的物权，这就是物权相互间的优先效力。第三，物权能够对第三人产生效力，物权都具有追及性，所谓追及的效力，是指物权的标的物不管辗转流通到什么人手中，所有人可以依法向物的占有人索取，请求其返还其物。任何人都负有不得妨碍权利人行使权利的义务，无论何人非法取得所有人的财产，都有义务返还。第四，在权利设定上的区别。物权设定时必须公示，动产所有权以动产的占有为权利象征。动产质权、留置权亦以占有为权利象征，而不动产则以登记为权利象征，地上权、地役权

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担保物权属于法定优先权

1、税收优先权2、建筑工程承包人的优先受偿权3、相关司法费用的优先权4、划拨土地使用权出让金的收取权优先于抵押担保物权5、船舶优先权8、特定情形下承租人的优先购买权优于担保物权。9、多个担保物权的优先问题，留置权——登记的抵押权——质押权——未经登记的抵押权。一、质押权人对法院查封扣押物有优先受偿权吗质押权人对法院查封扣押物享有优先受偿权。《中华人民共和国民法典》第四百二十五条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵

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物权与债权效力区分的依据

一般来说，物权具有优于债权的法律效力。物权的优先效力：又称物权的优先权，指同一标的物上由数个利益互相矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。物权对于债权的优先效力：即同一标的物上物权与债权并存，物权优于债权的效力。一、物权有哪些法律特征（一）物权是一种支配权。是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入。（二）物权是一种绝对权。物权的权利人是特定的，义务人是不特定的第三人，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务，所以物权是一种绝对权。（三）物权是财产权。物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利，财产利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立的担保，与人身权相对。（四）物权的客体是物，且主要是有体物。（五）物权具有排他性。（六）物权作为一种绝对权，必须具有公开性，物权必须

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一、一房二卖物权优于债权吗按照法律的要求，具备优先条件的一方可优先获得房产所有权并得以优先行使债权。对于一房二卖问题，实践中有多种解决方式。以下为几种常见情况及相应处理方法：1．在一房二卖的案例中，出卖方先与一位买家签订合同，随后又与另一位买家签订合同，且后者已完成合同义务并进行了房产过户登记。在此种情况下，两个购房合同均被认定为合法有效。由于后签合同已履行完毕，后买家已实际拥有房产所有权。前后两位买家所持有的权利性质有所区别：后买家因债权已获满足，成为房产所有者，享有基于此所有权的物权请求权。《民法典》第五百八十条第（一）项的规定，出卖人对买受人不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，在法律上或者事实上不能履行情况下，买受人不得要求履行。出卖人违反此种义务，即应承担相应的法律后果。也就是说，合同的标的物已经归他人所有，实际履行已不能，在该种情形下，没有强制实际履行问题。此时，合同

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一、债权优先于物权的情形有哪些债权优先于物权的情形主要包括税收优先权、职工劳动债权、购房消费者的债权、预告登记的债权。1．税收优先权根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条，税务机关征收税款时，税收优先于无担保债权。如果纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。2．职工劳动债权根据《海商法》的规定，船长、船员和在船上工作的其他在编人员的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求权优先于船舶留置权和船舶抵押权。3．购房消费者的债权如果购房消费者交付了全部或者大部分购房款，其请求权可以对抗承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权以及其他债权人就该房屋所享有的抵押权。4．预告登记的债权预告登记的对象是债权，它是债权物权化的重要表现。经过预告登记，债权人能排除其他人取得将来的房屋物权。预告登记债权之所以有

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抗辩权的概念有广义、狭义之分。广义上的抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权，至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问。而狭义的抗辩权则是指专门对抗请求权的权利，亦即权利人行使其请求权时，义务人享有的拒绝其请求的权利。《民法典》第五百二十五条【同时履行抗辩权】当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。第五百二十六条【先履行抗辩权】当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。第五百二十七条【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失

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债权人撤销权的规定如下：根据《中华人民共和国民法典》的规定，债务人因放弃到期债权或者无偿转让财产而损害债权人的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，损害债权人，受让人知道的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围仅限于债权人的债权。债权人行使撤销权的必要费用由债务人承担。债权人撤销权的概念债权人撤销权又称“撤销诉权”或“废罢诉权”，是指当债务人所为的减少其财产的行为危害债权实现时，债权人为保全债权得请求法院予以撤销该行为的权利。债权人撤销权也为债权的保全方式之一，是为防止因债务人的责任财产减少而致债权不能实现的现象出现。因债权人撤销权的行使是撤销债务人与第三人间的行为，从而使债务人与第三人间已成立的法律关系被破坏，当然地涉及第三人。因此，债权人的撤销权也为债的关系对第三人效力的表现之一。《中华人民共和国民法典》第五百四十条撤销权的行

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