一、乡村的承包地可以卖吗
不可以卖,属于违法行为。耕地属于集体所有,农户对耕地只有承包使用权,没有买卖的权力。
农村耕地,农民个体拥有的是土地承包经营权,农村集体经济组织拥有所有权,并对经营权负责分配。国家鼓励农民进行土地承包经营权的流转。对土地进行合理的重新分配。
所谓的买卖耕地也就是土地承包经营权的流转。但这种流转不允许改变土地用途。农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
《土地管理法》明文规定:第八十一条
擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
二、农村土地承包纠纷怎么解决
在农村土地承包发生纠纷时,一般可以采取下面几种解决土地承包纠纷的措施:
(一)双方当事人可先进行协商解决。一般承包都是发生在熟人之间,要是为了这点事情将嘴脸撕的难看,那就是没必要的,最好就是争取和平解决纠纷。
(二)如果实在协商不下来的,你们可以找村委会进行调解。要是这个调解也不成,就找当地政府的土地管理部门再次进行调解,争取达成一致的调解协议决绝纠纷。
(三)如果还是调解不成,可以到当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁,通过仲裁的方式进行仲裁解决。
(四)还是没能解决问题或不愿意进行仲裁的,还是直接到法院提起诉讼,通过诉讼解决纠纷。
三、农村土地承包的流程
(一)选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成,由村民选举产生,成员候选人的具体推选办法,各地可以根据具体情况和农民群众的意见确定。
(二)拟订并公布承包方案。承包工作小组产生后,主要任务就是拟订承包方案。
承包工作小组应当认真学习《农村土地承包法》及其相关法律、法规,并严格依照有关法律法规,拟订承包方案,并在本集体经济组织成员内予以公布,使全体村民了解承包方案。承包方案不能违背法律法规,不能以村规民约代替法律规定。
(三)村民会议讨论通过承包方案。承包方案公布后,一定时间,应当召开本集体经济经织成员的村民会议,讨论、通过承包方案。承包方案经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,方可通过。
(四)组织实施承包方案。按照承包方案规定的原则、方法和要求,将土地承包到每一个农户家庭。
(五)签订承包合同。按照承包方案承包土地后,应当由村集体经济组织与承包方签订承包合同,完成整个承包工作。
-
农村土地承包后承包地可以自由买卖对吗
421人看过
-
我可以买本村承包地吗
137人看过
-
必须本村村民可以承包土地吗
328人看过
-
农村承包土地情况中土地承包地可以调整吗?
279人看过
-
买卖农村承包地违法吗
165人看过
-
乡镇自来水可以承包吗
310人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
-
乡政府可以作为农村土地承包的主体吗甘肃在线咨询 2022-03-12不能。农村土地承包的主体是本集体经济组织成员,承包方式是以家庭为单位承包,而乡政府是最基层的一级政府,没有农村集体经济组织成员的主体资格,更没有农村集体经济组织内部的家庭属性,所以没有具备农村土地承包的主体资格。《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定:第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可
-
村民可以将承包地卖给他人吗?甘肃在线咨询 2022-10-23根据国家法律和政策,我国保护农村土地承包关系的长期稳定,但这并不表明在取得承包地之后就拥有了承包地所有权。我国《农村土地承包法》规定,承包人承包的农村土地,是指农民集体所有或者国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。实际上,我国现有的法律制度是不允许个人拥有土地所有权的。土地所有权的主体只有两个:一是国有;二是集体所有。村民与发包方签订农业承包合同之后,取得的是承
-
土地承包权可以卖给外乡人员新疆在线咨询 2022-08-21对于农村的宅基地,国家不支持进行买卖,同时也不支持进行过户。另外,当事人将宅基地使用权卖出之后,无法再申请宅基地,请当事人自行根据实际情况核实确定。
-
乡村村里土地确权证可以买卖吗?山东在线咨询 2022-10-20我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就说明,土地的所有权是不能转让的,但土地使用权可以依法转让。法律规定,以下土地使用权可以转让:一、以出让方式取得土地使用权,并符合下列条件的: 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权