二手房买卖首付款支付银行卖房违约金怎么计算-法师兄

二手房买卖首付款支付银行卖房违约金怎么计算

来源：互联网时间： 2024-07-13 05:28:28 426 人看过

一、二手房买卖首付款支付银行卖房违约金怎么计算

有关违约金的计算方式，主要分为以下两种模式：其一，基于天人数额的方式，按照已缴付金额的贷款利率支付，从合同交房至实际交房期间进行计算；其二，依据合同双方约定的百分比范畴计算，常见的比例为1／10000至5／10000之间。

举例来说：若以总购房款的千分之一作为标准进行计算，则需将总购房款乘以千分之一，再乘以违约天数即可得出结果。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、签订买卖房合同违约金金怎么算

在房屋买卖合同中已经明确约定了违约金的具体金额的情况下，将以此金额作为违约责任的承担标准。

但请注意，该金额不得超出由于违约行为所导致的实际损失的30％。

若未在合同中对此作出规定，则需以实际损失为依据，计算出合理的违约金金额进行支付。

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