下水道出现堵塞的问题,要看是哪里的下水道,如果是公共区域的主管道,物业公司是需要进行维修的,而且因为属于公共的设施,物业公司应该担起维修和保养的责任。
但是如果只是业主自己家里面的管道,比如马桶的下水管道、地漏的下水管道,包括厨房的下水管道,如果出现了堵塞的问题,物业是可以不管的。
不过,很多物业公司的服务还是非常到位的。业主家里面发生堵塞的问题,可以请物业服务人员上门来进行维修和处理。
业主家里的下属管道出现了堵塞问题,就属于自己的户内支线,不由物业公司来维修,也是正常的。如果业主私下更改管道,造成堵塞、排水不畅的问题,所带来的损失,也应该由业主自行承担。
一、物业纠纷哪个部门解决
如果业主与物业产生纠纷,首先可以与物业自行协商解决问题。其次还可以请政府的主管行政部门调解。当事人也可向当地仲裁机构申请仲裁。最后,如果问题还未被解决的当事人还可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。综上,物业纠纷可以找政府行政部门,物业管理部门或者仲裁机构和人民法院处理。
二、物业不给解决问题怎么投诉
(一)向物业管理办公室投诉。每个物业公司都有自己的管理办公室,主要负责物业管理,以及接受业主的投诉等,
(二)向业主委员会投诉。业主委员会是小区里的自治组织,由小区业主组成,负责小区的管理事宜可拥有对物业公司的罢免决议。
(三)向主管社区投诉。小区里的业主对物业不满,也可以向社区投诉,社区作为政府机构的派出机关,有权对辖区的物业进行管辖。
(四)向所属街道投诉。街道是最基层的政府机关,对辖区的所有事宜都具有管辖权。
(五)向房管局投诉。房管局对物业有管辖权,请求房管局对物管公司进行监督和管理,规范其行为。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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下水道堵的房子是物业管理吗广西在线咨询 2022-01-31合同中约定的“经常”是一个很模糊的定义,不易判断过错。要看事实发生的情况来判断。 1、抽下水道如果是不需要进房间进行的,那么应该是物业管理公司的过错。 2、抽下水道是需要进房间进行的,且物业管理公司已经通知你,并且你也通知了乙方房间留人,而乙方没有在意,那么是乙方自己的过错造成的损失,应由乙方自己承担。
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下水道堵了,物业公司应当承担责任吗重庆在线咨询 2022-03-20物业公司是依据《物业服务合同》的约定提供维修、保安等物业服务的,因此物业公司是否承担责任要看其是否违约。 根据合同的约定,物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵造成了损失,首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因为下水管年久失修,物业公司又没有及时发现维修,使得业主在正常使用过程中造成了溢水,那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务,应承担违约赔偿责任。如果是楼上
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主管道堵了物业负责吗江西在线咨询 2022-02-06从你说的现象来看,肯定是主管道堵了,这应该是物业管理的范围,找物业解决,他们必须负责的。但他们只负责对该主管道的疏通或维修,如需重新改道,只要是大家共用的部分,他们都要负责。不过,如果你家要单独做一个下水管道,物业是不会负责的,他们也是能省则省,能躲则躲,能同意让你破路单独做一个管道已不错了。依我之见,住在一楼,最好自己花点钱单独做个下水管道,一劳永逸,不然会经常有麻烦,改变不了,真是活受罪。还不