房东不退房租怎么处理-法师兄

房东不退房租怎么处理

来源：互联网时间： 2023-04-06 19:51:59 498 人看过

一、租房拆迁，房东房租不退怎么办

协商不成向法院起诉。承租方不但有权要求退还租金和押金，还有权要求补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁中哪些权益属于出租人，哪些权益属于承租人

1、征收补偿属于所有权人即出租人

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对房屋所有权人给予公平补偿”。第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿”。该条例已对因房屋拆迁造成的搬迁费、停产停业损失、室内装饰费等补偿费用的归属作出规定，为所有权人，即被征收人将房屋出租后因房屋征收产生的前述补偿费用原则上应归属于所有权人，但所有权人与承租人另有约定的除外。

2、积极搬迁奖励费属于出租人

关于积极搬迁奖励费。该费用是政府在征收过程中规定的政策，是支付给产权人的费用，属于定型化的补偿费用。租赁合同解除后，承租人即应当在合理期限内将房屋返还给出租人，及时搬迁是承租人的义务。该费用并非因承租人积极搬迁而产生，因此应属于出租人所有。

3、解除租赁合同造成承租人损失，出租人应对承租人适当赔偿

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

退房
房租不到期的退房,房东不同意怎么办

通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。违约退房，你的定金是不能退回的。一、交了首付能退房吗首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买方需要赔付违约金。二、买房网签后可不可以退房购房网签后可以退房，可是要承担违约责任，支付违约金。因为房产的物权转移需要进行房产登记，网签只是合同备案，并不是房产登记，所以房产的物权还没有转移，还是属于开发商。既然物权没有转移，退房也只是毁约，只要依据购房合同的规定承担违约责任即可。对于是支付违约金还是适用定金的规定，双方可以协商选择。三、首付房子没签合同能退吗首付就是定金，通常情况下定金是退不掉的，但是属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方

2023-03-24

463人看过
预付款
租了违建房子租金能退吗，房东不退租金怎么办

一、租了违建房子租金能退吗租了违建房子租金能退还，对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、房东不退租金怎么办房东不退租金一般可以先行协商，协商不成时可以向具有管辖权的法院提起诉讼。1.除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2.租房期间财务损失可从押金中扣除。租房期间有财产损失可以

2023-05-03

410人看过
违约金
房客不交租金怎么处理,租房押金不退怎么办

一、房客不交租金怎么处理承租人不按约定支付租金的，会构成合同违约，经催告后仍然不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同，要求承租人承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租房押金不退怎么办通常上，退房时要是房屋没有人为损坏什么的，那么，租客在租期内要求解除租房合同的，之前所交的押金就不能作为租客违约的赔偿金，而应该全额退还。要是遇到租房押金不退的情况，

2023-04-19

115人看过
退房
提前退房房东不退房租，租房未签订合同

想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。根据我国《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。法律依据：《民法典》第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。一、房东不退押金租客报警是否有用房东不退押金租客报警有用，承租人可以向派出所请求帮助一起进行调解协商；承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。二、房东不给退房租怎么办如果自己只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，房东不予退还租金，首先要和房东讲

2023-03-03

262人看过

仲裁委员会
租房一年不租了,房东不退钱合理吗？

如果房东没违约，自己提前退租属于违约，房东可以要求自己按合同承担违约责任根据《民法典》规定：第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、租房子纠纷应当怎么处理？房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1)申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁

2023-06-27

164人看过
退房
合同期内不租房房东不退房租

退租时，有签署租赁合同的，以合同约定为准；没有合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。如果是提前租客退房，房东有权力不退还押金以及租金，也与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。一、租户提前解约如何处理在房屋租赁过程中，房东经常会碰到租客在租期未到的情况下提前退租，对于这种情况，我们该处理呢？下面由我来给大家解答这个问题。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一

2023-03-06

147人看过
退房
女租客退房房东挑刺马桶不退押金，房东不退押金怎么办

一名女租客退租时，房东对其马桶挑刺表示拒绝退还押金，最终民警调解下退还押金。房东不退押金，租客可以申请居委会进行调解，也可以报警处理，依旧不能满意解决的，可以依法起诉。在租客没有按时退租，或者定期缴纳房租等情况时房东可以扣除部分押金。一、女租客退房房东挑刺马桶不退押金近日，福建厦门一女租客退房时遭房东各种挑剔，拒绝退还押金。租客称，退房前已打扫三天。最终在民警的调解下将押金退还租客。二、房东不退押金怎么办房东不退押金的处理方式为与房东进行友好协商，协商不成的，可以申请村委会或者居委会参与调，或者是报警处理。如果无法解决纠纷，可以到人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责

2023-06-04

144人看过
不可抗力
租房不能租了房东不理会怎么办

一、租房房东毁约不让租的解决方法具体如下：1、承担一定法律责任向承租人支付违约金外，还应当给承租人造成的损失予以赔偿；2、若出租人拒绝承担责任，承租人可选择请求当地人民法院调解或者申请仲裁；3、合同内房东违约不租了，此时可以要求房东按照房屋租赁合同约定，继续履行义务；4、如果不履行，此时可以解除房屋租赁合同，并要求房东按照合同约定承担违约责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情

2023-03-25

271人看过

报警
能否报警处理房东不退还房租的问题？

房东不退房租可以报警，这是属于租赁合同纠纷，报警没有用，警察不能介入民事纠纷；房东不退押金是否合法则要看房客是否存在违约以及合同中对违约责任是怎么约定的；如果约定了房客违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；如果房客没有违约，则房东无理不退押金违反了《民法典》的规定，房客可以向法院起诉要求。拖欠房租，房东收回房屋不退押金合理吗拖欠租金属于承租方违约，房东有权收回房屋，如果双方在合同中有约定违约可以不退还押金，则房东有权不退还。根据我国现行《民法典》的相关规定，合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含

2023-07-04

183人看过
违约金
房租没到期怎么跟房东说退租

房租没到期应提前一个月告知房东要退房，房东是可以不退还押金的。租房租到一半，想要退租的，首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。违约金处理需要视房屋租赁合同而定。根据我国民法典规定对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务不得擅自变更或者解除合同。除非房东有合同规定的无效条款才可以解除合同提前退房否则就需要承担押金赔偿的后果。房租没到期退多少租金房子租赁还没到期前就不租房了，属于合同违约行为，押金是不退的，算是违约金，至于已经交的房租能不能退，主要看房东。一般情况下，如果租客交了整一个月的房租没有入住，这种情况下可以委婉的跟房东协商要求退款。如果是采取付三押一的形式，租赁的房子只住了一个半月，这种情况下只能退一个月的。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用

2023-08-11

151人看过
继续履行
房东收回房租不退押金能要回房租么

拖欠房租，房东收回房屋不退押金是否合理要看具体情况。拖欠租金属于承租方违约，房东有权收回房屋，如果双方在合同中有约定违约可以不退还押金，则房东有权不退还。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东可以连续涨房租吗一、房东可以连续涨房租吗1、房东不可以连续涨房租。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人不能随意更改合同，应当经双方协商一致变更。但不定期租赁的合同，当事人可以随时解除，在合理期限之前通知承租人即可。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、房东应承担的义务有哪些房东应承担的义务如下：

2023-08-04

112人看过
违约金
租客死亡房东怎么处理

租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。遇到这种情况，可以选择报警，由警方确定死者的死亡原因。确定是属于意外还是事故，以此来认定房东是否需要付法律责任。租客死亡房东可以要求赔偿吗客死亡房东是否有赔偿责任或是其它的责任，也要结合租客死亡的真正原因等来判断，在租客死亡之后房东被追求赔偿责任是否合理。一、租房不退押如何解决租房不退押金解决方法，具体如下：1、可以和房东进行协商；如果双方协商不成的，可以按照合同约定的方式处理因为关于押金在合同中会有约定，房东不退押金的行为属于对合同的违约；2、向法院起诉，如果上述方法行不通的，可以向法院起诉要求房东返还押金，同时要求其按照合同支付违约金。因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10

2023-02-24

361人看过

预付款
房东在租期届满后不退租怎么办

租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可收集证据，向人民法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都是要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质时，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。租房期间有财产损失可以相目应的扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及房屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及设施损坏的可以从押金里扣除。如没有造成损失的则合同期满或者解除合同时应当予退还。一、合同到期租房押金不退如何处理合同到期租房押金不退的处理方法：1、找房东协商解决。租赁合同到期不续租的，应当退还押金；2、通过中介租房，找中介调解或者找居委会调解；3、向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金都应作为租赁预付款退还。住房租赁应当执行

2023-04-10

500人看过
不可抗力
租的房子漏雨了房东不管怎么处理

租的房子漏雨了房东不管的，租客可以自己先进行维修，然后要求房东保险维修花费的款项；如果房东拒绝报销的，则租客可以向法院提起诉讼，要求房东支付维修花费的款项，法院会支持租客的诉讼请求，因为《民法典》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。房子漏雨是物业管还是自己修一、房子漏雨是物业管还是自己修1、房子漏雨是物业管还是自己修，需要分情况考虑：（1）如果还在质保期之内，可以直接跟开发商来联系，由开发商负责维修。如果是因为房子漏雨导致家里面的家具、家电、地板等受损，责任也可以由开发商来承担；（2）如果已经过了质保期，也就是说5年之外出现了漏水的问题，要划分具体的责任。如果是人为因素导致的，应该由自己来维修。比如自己随意更改管道，导致家里面出现反水的问题，损失比较大也由自己来承担的。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范

2023-08-02

153人看过