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延期交房赔偿已交房款的具体标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 14:27:05 437 人看过

若遇到延期交付房产的情形，应按照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率以及延期交付时间进行赔偿。在购房者和出售方签署的房屋买卖协议中，如已明确规定了逾期交付房产的违约金金额，则可根据该条款所约定的具体数额向出售方索取逾期交付房产的违约金。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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