买房交钥匙时需要什么费用-法师兄

买房交钥匙时需要什么费用

来源：互联网时间： 2023-03-05 18:41:47 418 人看过

这个交钥匙时候的费用，其实指的就是你需要缴纳的物业管理费用。

但这里说的和这些费用不是一回事，而是单指你从开发商手里拿钥匙的时候，就必须交给配套的物业公司的费用。

1.物业管理费：一般是收半年到一年的费用；

2.公共维修基金

3.供暖费

4.有线电视入网及年收视费

5.装修抵押款

6.停车费

7.物业保证金

一、房屋交接程序是怎样的

房屋交接程序是：

1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用;

2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等;

3.购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题等;

4.房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。

二、回迁房安产证和钥匙一起领取要些什么手续?

回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。

买房子在拿钥匙之前还需要交一下费用:

1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。

2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。

3、产权登记费(也就是房产证工本费，开发商代房管局收的)。

4、抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。

5、印花税(开发商代房管局收的)。

6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。

7、物业费(一般是预缴半年的，物业公司收的)。

8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的)。

9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的)。

10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。

11、装修押金(物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益)。

12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。

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