租赁商铺合同注意事项:
1、承租人可以要求出租人提供产权证书,以免不能取得店面使用权;
2、确认出租人的身份信息;
3、实地考察店铺的位置和面积;
4、认真审查合同条款,以免存在不公平的条款。
《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁商铺合同要注意的十大细节
租赁商铺合同要注意的十大细节具体如下:
1、调查商铺的产权。承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查;
2、免租装修期。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用;
3、租赁保证金;
4、税费承担。出租或转租商铺,出租人或转租人应当承担以下税费;
5、营业执照;
6、装修的处置。明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修,解除合同的违约责任;
7、水、电、电话线等;
8、租赁登记。租赁合同登记备案,属于合同备案登记性质;
9、转租问题;
10、买卖与租赁。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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租赁商铺合同注意事项是哪些
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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商铺租赁合同注意事项有哪些?甘肃在线咨询 2022-05-01签订商铺租赁合同注意事项 在商铺投资中,租店是很常见的,很多情况下,投资者要租的店铺往往不是新房,而是过去的房子,也可能不是大量的由开发商来制定统一的合同形式来签这个店,因此往往是一个单独的店铺给您去买或者去租,在这样的情况下,有时候转铺的人心思就比较多,希望让买家多出钱,而如果不了解一些细节,就很容易吃亏。这期我们将为您详细介绍商铺租赁合同文本中的注意事项,
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商铺租赁合同有哪些注意事项甘肃在线咨询 2022-04-07签订商铺租赁合同注意事项:一、明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途: 1、比如本店铺位于天津市某个区某条街多少号一定要明确,具体的面积大小也要明确,还要强调范围,并要落在图上。一定要在房屋结构图上画出您的范围并列在合同上,因为如果没有明确的范围,可能今后某个通道或者某个墙都会起争议。 2、写出做什么用途,比如做餐饮、家居。先要确定您要做什么然后再签合同。比如您要开餐饮或者美容院就一
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商铺租赁合同注意事项有哪些海南在线咨询 2022-11-04注意事项: (1)出租人的主体资格。房屋是不动产,房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权,如果是所有权人,应依法取得房地产权证;是使用权人,应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外,如果是数人共有的房屋,还须经过共有人书面同意。 (2)房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。租赁房屋开服装店为商业用房。否则,将会影响营业执照的办理。 (3)租赁期限。根据我国《民法典》,租赁期限
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商铺租赁合同注意事项陕西在线咨询 2022-04-14随着社会经济的发生,选择商铺投资的人越来越多,商铺投资经营也是一个高投资、高回报、高风险的行业。商铺价格往往比较高,选择商铺时也需要更加的谨慎。承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息: 1)、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2)、房屋权利人
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商铺租赁合同的注意事项有哪些甘肃在线咨询 2022-06-06商铺租赁合同的注意事项包括当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及其他条款的约定。