农村自建房怎么算违建
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-27 03:50:24 342 人看过

可以直接到当地乡政府或者县政府进行举报,也可以在网上举报或者可以向建筑部门投诉。

全国统一投诉电话为12319。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月19日 22:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 农村自建房买卖合法吗,农村自建房有房产证吗
    农村自建房买卖合法的,只要满足双方都是同一集体经济组织成员、是经过批准同意转让的。农村自建房有房产证,只要办理了房屋登记是可以领取房产证的。一、农村自建房买卖合法吗农村自建房买卖合法,只要符合以下条件:1.买卖双方为同一集体经济组织成员;2.房屋经过批准后建造;3.集体经济组织批准同意转让;4.受让人没有其他房产。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、农村自建房有房产证吗农村自建房有房产证,根据我国法律规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。农村办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先
    2023-06-04
    481人看过
  • 农村旧房重建叫违建吗
    如果当事人在取得相关部门的批准后,按照批准重建农村旧房的,就不叫违建。如果当事人未取得相关部门的批准,或虽然取得了批准但重建的房屋超出了原址,则叫违建。一、农村宅基地确权是不是永久有效农村宅基地对于集体来说是永久的,对于村民个人并不是永久的。若是村民擅自将宅基地转让给他人,或者村民死亡后,宅基地上并没有房屋,那么该宅基地就有可能会被收回。具体有如下情形:1、农户建的房子倒塌两年后未重建,集体应回收土地使用权。如想继续使用,符合条件可以重新申请。农户申请的宅基地已满两年但没建房,也将由集体经济组织收回土地使用权,注销土地登记。建房需重新申请宅基地。2、农业户口转为非农业户口或移居境外,丧失农村宅基地使用权的资格,原农村房屋仍属私有财产,受法律保护,可以一直使用直到房子自然损坏,但没有重建的权利。3、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地面积的合计超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后
    2023-06-27
    64人看过
  • 怎样购买农村自建房
    对于同一集体经济组织成员的房屋买卖行为法律没有禁止,只是规定,一旦村民将房屋转让他人后,不能再申请宅基地。不过即使是同一集体经济组织成员之间的房屋买卖也要符合以下几个条件:1、转让人与受让人为同一集体经济组织成员;2、转让行为须征得集体经济组织同意;3、宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。4、受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。一、拆迁补偿的宅基地能转卖吗宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用道权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。二、宅基地买卖法律哪些依据宅基地管理办法
    2023-03-12
    446人看过
  • 农村建房违建认定标准
    一、农村建房违建认定标准农村建房违建认定标准:1.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;2.不按批准的设计图纸施工的建筑;3.擅自改建、加建的建筑;4.农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;5.农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;6.擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;7.逾期未拆除的临时建筑;(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。二、违建房政府随便能拆吗对于违建房政府可以拆除,但不能随意进行强拆,拆除违法建筑一定要经法定的程序,例如要发出违法建筑认证书、发出拆除通知书等。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令
    2023-06-16
    388人看过
  • 农村自建房超建违法的处理方式是什么
    一、农村自建房超建违法的处理方式是什么农村自建房超建违法的处理方式是:由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋,逾期未拆除的可以申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。二、自建房过户的期限房屋过户的时间一般会在3个月左右。因为法律规定,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列
    2024-01-19
    298人看过
  • 农村统建房和自建房的区别
    一、农村统建房和自建房的区别农村统建房与自建房在多个方面存在显著差异。1.两者的建筑主体不同。(1)统建房是由政府或相关部门统一进行建设开发的,旨在满足特定群体的住房需求,通常具有一定的社会保障性质。(2)自建房则是由个人或单位通过雇佣他人形式进行建设开发的,其建设主体和目的更加多样化。2.统建房和自建房在土地获得方式上也有所不同。(1)统建房用地通常是通过出让方式或缴纳相应的土地出让金后取得土地使用权,这确保了土地的合法性和规范性。(2)自建房则可能利用自有土地或单位土地进行建设,其土地来源相对灵活但也可能存在合规性问题。3.统建房与自建房的住房价格构成也有所差异。(1)统建房的价格包括建房成本、土地出让费用、销售税费以及一定的利润额,并参照同期普通商品房的平均价格来确定最终售价。(2)自建房的价格则主要基于建筑成本,不包含土地出让等额外费用。4.两者所持有的证书也有所不同。(1)统建房
    2024-07-26
    247人看过
  • 建德农村自建房高度规定
    一、建德农村自建房高度规定20-35平方米。浙江省建德市农村宅基地面积具体要求如下:(一)4人(含)以下每户建房占用“建设用地不得超过125平方米,非建设用地不得超过100平方米”;5人以上每户建房占用“建设用地不得超过140平方米,非建设用地不得超过125平方米”(在不超出上述标准的情况下,若有《村规民约》的,可按具体标准执行);(二)两户以上联建的,每户统一控制在“建设用地125平方米以内,非建设用地100平方米以内”;(三)建筑层数应严格控制在3层以内,建筑檐口高度不得大于11米,坡屋顶总建筑高度不得大于14米。随着宅基地有关规定的普及,相信很多人都了解宅基地的所有权属于农村集体经济组织。那么,宅基地上到底能盖多大的房子?这方面有没有什么限制?农村村民宅基地标准:每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地
    2023-03-12
    178人看过
  • 农村自建房超建如何处理
    农村建房少批多建的处理是:乡镇国土资源所上门宣传相关法律和政策,要求停工及时补批建房手续。不听劝告、继续违章建设的,国土部门下发行政处罚通知书,责令停建。仍违章建设的,可申请法院强制执行拆除违章建筑物,可以并处罚款。对非法占用土地单位的直接责任人员给予行政处分,构成犯罪的追究刑事责任。《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    2024-05-09
    78人看过
  • 农村违建:建房补偿应该怎么办理?
    农村建房子属于违建的处理方式有:1、违法占用集体土地或农用地进行建设,处理:由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设;限期拆除或者予以没收;罚款。3、对历史和原因形成的违建处理:因为历史原因和社会原因,居民房屋存在大量未办理土地使用手续或规划手续情况,这种情况下不宜按照违章建筑处理,特别是在房屋征收和土地征收中这类矛盾尤为凸出,根据《国
    2023-11-26
    277人看过
  • 农村房无证就是算违建吗
    农村有很多老房子,虽然建成了几十年,但并没有取得证件,这样的情况很普遍。这些无证房,村里也不大会去管,但在拆迁时,却面临证明房屋合法性的困难。有时征收方便利用上了这一点,抓着无证就说违建,压低补偿款。甚至一些证件齐全的农房也会因为地处农村,补偿也给的不高,让农民难以保障生活水平不降低。这往往让农民无所适从而又难以应付。30年农村老房被定违建零补偿,王先生不服,征收方也不松口王先生是住在海南某地城郊附近农村的一个果农,凭借种菠萝蜜,一大家子过上了幸福的生活。可这样的宁静生活,很快就因为家中两套房屋的拆迁而被打破。原来,王先生家的两套房在这次拆迁中都遭遇了麻烦。老房子是在30多年前修的,什么手续都没有。征收方就抓住了这一点,一口咬定违建,愣是什么补偿都不给。而较新点的房屋才修了不足五年,是王先生为刚分了户的儿子建的新房,用作结婚的,手续齐全。谁料,合法建筑的补偿也不高。周边城区不断扩张,房价已
    2023-05-22
    174人看过
  • 农村有土地使用证建房算是违建吗
    这要根据具体情况来判定:一、有土地使用证的但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的,那么该房屋是属于违建房的;二、如果没有符合上述这种情况的,那么是不属于违建房的。一、农村违建房必须拆吗一般在出现下列情形的房屋都会被认定为是违建房:1、擅自改变土地性质建造的房屋,比如在耕地上建造的房屋。我国有明确规定,耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。2、未经批准的房屋,也就是未依法取得建设规划许可证或者未按照建设规划许可证的规定进行建设的房屋。3、超高或者超宽建造的房屋。农村自建房在高度和宽度上都有相关的规定和要求,村民申请了宅基地建房子以后,不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准,具体标准要结合当地的政策。如果房屋属于违建,会由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。但是,部分违建房屋是可以通过补办手续得以保留的。因此,当自家房屋被认定为违建房屋时,一定要先弄
    2023-03-26
    150人看过
  • 农村耕地建养殖场算违建吗
    一、农村耕地建养殖场算违建吗农村耕地建养殖场是否算违建,看具体情况来判定:1.养殖场如果手续健全,即土地经过确权,有土地所有权的,则该养殖场不算违章建筑。2.没有任何手续而私自建场养殖,则属于违章建筑。二、违章建筑可以赔偿吗违章建筑不可以赔偿,违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的,违反了法律强制性规定,是不能进行补偿的。只有合法且在期限内是可以进行补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。三、违章建筑如何认定有下列情形之一的认定为违章建筑:1.占用已规划为公共
    2023-05-27
    468人看过
  • 农村违法建筑怎么处理农村建筑违法怎么处理
    对于农村违法建筑,政府可以限期拆除。拒不自行拆除的,县级政府可以依法强制拆除或者向法院申请强制拆除《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设项目所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《土地管理法》第八十三条根据本法规定,责令限期拆除非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,施工单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在收到责令限期拆除决定之日起十五日内向人民法院提起诉讼;期满不起诉不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法向人民法院申请强制执行,费用由违法者承担农村违法建筑拆除程序违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物
    2023-08-18
    60人看过
  • 在农村什么算违建行为?
    农村违建行为,一般是未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物。在农用地上建造的建筑物。顾名思义,所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的,明确为相关法律所禁止,属于违法建筑。违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。一、法律依据《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所
    2023-06-22
    399人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村里自已建的围墙算违建吗?
      广西在线咨询 2024-08-27
      如果自己家的围墙属于以下五种情况之一,就属于违章建筑。违章建筑主要包括: 1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物; 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。扩展资料: 违章建筑依其“违
    • 农村自建房没有办理审批手续算违建吗
      山西在线咨询 2022-03-23
      没有办理审批手续,属于违章建筑。 中华人民共和国土地管理法 第七章法律责任 第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给
    • 农村集资房算违建房吗
      台湾在线咨询 2022-05-28
      不一定,农村集资房不一定就是违建,如果报建手续齐全,那就是合法建筑。如果报建手续不齐全,那就是不合法建筑。但是集资房通常叫做小产权房,实际上是没有权力分割产权的房子,是不允许交易的,销售是违法的。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,
    • 农村什么样的农房算是违建
      吉林省在线咨询 2021-10-15
      一、农村违反什么建设:农村违法建筑是指没有依法取得农村建设计划许可证、建设工程计划许可证、农地和农村建设用地建设、擅自动工建设的各种建筑物。在农用地上建造的建筑物。顾名思义,所谓农田就是直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的,明确为相关法律所禁止,属于违法建筑。二,
    • 新买农村自建房应注意什么农村自建房买卖
      江西在线咨询 2023-06-03
      购买农村房屋时,必须满足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项: 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由