农村集体房产证如何过户-法师兄

农村集体房产证如何过户

来源：互联网时间： 2023-03-06 00:10:12 61 人看过

过户农村集体房产证的手续是：双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请，办理过户手续。

出让农民土地使用权需要双方共同向村委会提出申请，填写相关书面资料；村委会对土地及对象进行审查，审查通过双方签订土地使用权出让合同；提交合同、身份证明、村委会同意证明至当地国土资源局，办理土地使用证过户手续。

二、划拨房产证可以买卖吗

房产证划拨是否可以买卖要看情况。划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。1、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用，如城市的存量土地和征用集体土地和无偿取得，如国有的荒山、沙漠、滩涂等形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。2、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。3、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。4、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

三、动迁房买卖合同如何履行过户

动迁房买卖合同履行过户首先应当签订房产买卖合同、缴纳首付款，然后由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出动迁房变更登记申请。

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