1、企业成立时间满3年;

2、近半年开票额：150万左右；

3、开票(增值税发票)，两年的年报表，最近一个月的月报表，近6个月的发票情况，

4、申请人近三个月的个人贷款不能逾期，企业负债率不能超过60~70%。

所需的材料:1、企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡。

2、企业主要成员与拥有超过15%企业股份的持股人员身份证或护照。

3、近三年的年报、最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单。

4、经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单。

5、近六个月各项税单，已签约的购销合同(若有)。

6、企业名下资产证明。

一、房产抵押贷款材料都有哪些

房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有：

1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

9、如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。

二、怎么才能用商铺抵押贷款？

一般有房本的店铺抵押要看房屋性质：住宅，写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。只要符合以上房屋性质满足申请条件以及准备资料是可以申请贷款的。

（一）申请条件：

1、营业执照满一年，或者实际经营满一年（提供一年的租凭合同）

2、借贷者贷款年龄满18－65周岁且具有中国国籍

3、征信良好（当前不能有逾期，两年内不得连三累六）

（二）准备资料：

1、营业执照副本、税务许可证、开户许可、组织机构代码副本，章程和验资报告

2、近6个月对公和对私流水

3、经营场所租凭合同及近两个月租金单或者水电费发票

4、如果租房提供租房合同及近2个月水电费单一张，如果是自己有房，提供房本复印件

及2月水电费单据（如果银行抵押，需提供抵押合同和借款合同）

5、近期或者在执行的上下游合同，最好是再执行中的（没有在执行的合同授信额度不会

超过十万），或提供个人或公司明下POSS机小票

6、身份证复印件。

（三）流程：申请－准备资料－递交银行－抵押登记－等待审核－银行通知－填写合同－放款。