商品房买卖合同一般自成立之时生效。买卖双方约定合同生效条件的,则该商品房买卖合同自生效条件成就时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,则该商品房买卖合同自办理批准、登记手续后生效。
一、合同没有日期是否会生效法律是怎么规定的
合同没有注明履行日期的,若符合法定条件的,也是生效的。合同生效是指合同具备一定的要件后,便能产生法律上的效力。以股权转让合同为例,一般而言,股权转让合同在双方达成意思表示一致并签名或盖章时成立,除法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的,股权转让合同自成立时生效。至于办理工商登记中的股权转让登记只是宣示性,并不对合同的生效产生影响。但有两种例外:其一,附条件或附期限的合同自条件成就或期限届至时生效;其二,是法律、行政法规规定应当经过批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效。
二、立案后撤诉律师费能否退还
立案后撤诉律师费能否退还,主要取决于委托合同的约定。律师费属于当事人与律师事务所之间的合同约定的费用。没有强制性规定。双方可以自行约定。没有约定的,按照原则处理。因为即使撤诉,律师也已经付出了劳动,所以一般不退。自成立之日起生效,法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的,依照规定办理。
三、股权转让合同生效的前提条件是什么?
股权转让合同生效的前提条件是办理股权转让登记手续。
根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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