江苏省昆山市人民法院

民事裁定书

（2007）昆民一初字第3238号

原告昆山某某五金机械厂，住所地江苏省昆山市蓬朗镇陈家浜101号。

法定代表人李＊梅，该厂董事长。

委托代理人郑＊伟，＊＊现代律师事务所律师。

委托代理人赵＊明，该公司职员。

被告某某科技发展（上海）有限公司，住所地上海市青浦工业园区8999号。

法定代表人洪＊惠，该公司经理。

委托代理人陈＊波、陈＊浪，＊＊普若律师事务所律师。

原告昆山某某五金机械厂与被告某某科技发展（上海）有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员艾＊国独任审判，后因被告提出管辖权异议，本案转为合议庭公开开庭进行审理。原告昆山某某五金机械厂的委托代理人郑＊伟、赵＊明，被告某某科技发展（上海）有限公司委托代理人陈＊波、陈＊浪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告昆山某某五金机械厂诉称：

1、要求被告履行厂房、办公楼租赁合同，支付首期租金317400元，在审理中原告变更诉讼请求要求被告履行厂房、办公楼租赁合同，因租金被告已经通过支票支付了，该支票是空头支票，票据案件在上海青浦法院另案处理，不要求在本案中处理；

2、要求支付装修费和配套工程费（人工费）183131元；

3、要求被告承担本案诉讼费用。

被告某某科技发展（上海）有限公司辩称：1、不同意履行租赁合同，原告不具备订立合同的主体资格，原告不能证明是厂房的合法使用人，到目前也没有产权证，不具备交付条件；原告无法提供交付需要的消防验收的条件；厂房也没有实际交付原告；原告起诉要求履行的合同是租赁合同，该租赁合同案件已经在青浦法院受理，原告在两个法院分别起诉没有法律依据；2、原告要求履行合同的诉讼请求不明确；3、租赁合同中不应该涉及工程款，只存在租赁合同关系，不存在工程施工合同关系，租赁合同、工程装修、工资三个法律关系不能在同一案件中处理，合同中没有约定装修费，即使是有改建应该是承租人自行承担，门卫工资是原告方与工人之间的关系与被告无关，故请求驳回原告诉请。被告在本案中放弃反诉请求。

本院认为：关于原、被告于2007年7月7日签订的厂房、办公楼租赁合同，原、被告双方因该厂房、办公楼租赁合同具体履行问题发生了争执，因原告在上海青浦法院起诉要求被告（履行合同）交付租金问题实质上是租赁合同所引起的纠纷，该租赁合同纠纷因已经在上海青浦法院审理，故本院暂时对该案件不予处理；同时在租赁合同中没有约定有关被告向原告支付房屋装修费问题，有关装修工程款问题原告应当依据事实证据另行起诉，在本案中本院不予理涉。故经本院审查认为应当驳回原告的起诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定，裁定如下：

融资租赁合同纠纷案例

北京市东城区人民法院

民事判决书

（2008）东民初字第03956号

原告＊＊邮电国际租赁有限公司，住所地北京市东城区建国门内大街8号中粮广场B座5层8—11单元。

法定代表人刘＊生，董事长。

委托代理人陶＊华，北京市隆－安律师＊＊所上海分所律师。

被告天津市＊＊数码科技有限公司，住所地天津市河西区围堤道万海写字楼A座208室。

法定代表人王一波，总经理。

委托代理人白－钢，男，37岁，天津市＊＊数码科技有限公司职员，住（略）。

原告＊＊邮电国际租赁有限公司与被告天津市＊＊数码科技有限公司融资租赁合同纠纷一案，本院于2008年5月5日立案受理后，依法组成由法官康－洪担任审判长，法官柴－杨、人民陪审员朱＊荆参加的合议庭审理本案。原告的委托代理人陶＊华、被告的委托代理人白－钢到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。

原告起诉称：2006年2月14日，原、被告签订融资租赁合同，由我方向被告指定的供货方＊＊数码新锐科技有限公司（下称＊＊公司）购买被告指定的富－士激光数码冲印设备，并以融资租赁的方式提供给被告使用，被告每月向我方交纳租金。合同签订后，我方依约向＊＊公司支付货款，＊＊公司于2006年4月将租赁物交付给被告验收，被告亦按合同规定支付给我方260000元的预付租金。此后，被告仅支付我方前七期租金，其余租金至今未付，故我方起诉要求被告支付全部剩余租金343729．21元，给付留购价格100元，支付违约金32053．83元，诉讼费由被告负担。

被告对于原告陈述的事实没有异议，但提出被告没有支付剩余租金的原因是原告一直没有提供富－士激光数码冲印设备的进口证明文件，现要求原告提供富－士激光数码冲印设备的进口合法文件。

经审理查明，2006年2月14日，原、被告签订融资租赁合同一份，合同约定，原告根据被告的要求从＊＊公司购买总价值为650000元的富－士数码冲印设备Frontier340，由＊＊公司负责向被告交付设备，原告向＊＊公司支付货款，即使购销合同是以原告作为购货方与＊＊公司签订的，原告只承担根据购销合同规定向＊＊公司支付设备货款的责任，除此之外，购销合同规定的其他所有责任、义务，均由被告承担并履行，原告对设备不作任何陈述和保证，并且原告对设备的任何瑕疵不负任何责任，与设备的瑕疵相关的任何索赔应当在被告与＊＊公司及其关联方之间直接解决，而不得牵涉原告；在租赁期满、被告支付完全部租金后，被告向原告支付留购价格100元，原告向被告发出设备转让证书，将设备所有权转让给被告；租赁期限4年，租金总额为694043．52元（共48期），被告预付租金260000元以冲抵后期租金，被告需支付租赁手续费45205．33元，本息均等1个月支付一次，第1期至第30期各为14459．24元，第31期租金为266．32元，被告迟延支付租金时，应按每日万分之四支付迟延利息，对于被告不能付款、停止付款、不能履行规定的条款时，原告有权要求被告立即偿还租金、损失金额、留购价格。同日，原告与＊＊公司签订富－士数码冲印设备Frontier340的买卖合同，双方约定，＊＊公司负责将设备交付给最终用户，交付地点为天津市，合同总金额为650000元。上述合同签订后，原告于2006年2月22日向＊＊公司支付了货款650000元，＊＊公司于2006年4月向被告交付了富－士数码冲印设备Frontier340一套，被告出具了设备验收报告，并支付给＊＊公司预付租金和手续费共计305205．33元，＊＊公司将该笔款项支付给了原告。此后，被告仅向原告支付了7期租金，剩余租金一直未支付，故原告起诉。