买房千万别贪小便宜签“黑白”合同要吃大亏-法师兄

买房千万别贪小便宜签“黑白”合同要吃大亏

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:32:56 372 人看过

佛山法院驳回一起购房者诉讼请求提醒买房别贪小便宜

买一套房子，却签订黑白两份合同。黑的自己用，白的交给房管局，谎报房价以偷逃税款。广东佛山禅城区法院近日驳回了一购房者要求房产公司退回多收房款的诉讼请求。法官提醒购房者此举会使自己陷入高度风险，切勿为贪小便宜吃大亏。

一套房子两套价格

据信息时报报道，1998年八九月间，佛山郭先生与快利房地产公司(化名)先后签订《商品房买卖临时合同》及《商品房屋买卖合约》各一份，按照合同约定，郭某以总价208959元购买银海花园(化名)楼盘中总面积为99.16平方米的住宅及单车房一套。合同签订后，郭某依约支付了全部款项。

然而，考虑到购买房屋要按照房价支付相应的税金，郭某和快利房地产公司商定，对外另签一份购房合同，以偷逃税款。于是，同年8月28日，快利房地产公司向郭某出具了票面金额为167167元的购房发票一张及金额为41792元的水电道路综合费收据一张。同年9月，为了办理上述房屋产权证，郭某又与快利房地产公司签订《商品房购销合同》一份，将房屋交易价格约定为167167元，并以该合同办理了登记备案。

谎报房价签合同无效

事隔9年后，郭某今年3月以在《商品房购销合同》约定之外另收水电道路综合费的行为无效为由，将房地产公司告上法院，要求房产公司退还上述综合费41792元及利息。

法院审理认为，本案被告以自己名义向原告开具了购房发票及收据的行为，应视为对第三人与原告签订的《商品房买卖临时合同》及《商品房屋买卖合约》的效力追认。上述合同是双方在充分协商基础上签订，内容合法有效。原告此时已明知房屋的实际交易价格应为208959元，双方也没有调整上述房价的意思表示。

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