买房子交了定金多久交首付-法师兄

买房子交了定金多久交首付

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:44:21 199 人看过

买房子交了定金交首付的时间可以在十到十五个工作日内交付。买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订认购协议书后7天内缴纳首期房款,同时签订商品房买卖合同,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且签订按揭抵押贷款合同,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。

签合同收房的时候期房的首付款,一般是在交了定金之后,房产下来开发商交房的时候,就应该交首付款了。

二、买房子的定金可以退吗

一般来说定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，通常情况有两种退还的可能。收取定金一方违约，需要两倍返还定金。两方商量解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。

《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、买房付定金前需要注意什么

买房付定金前需要注意的事项如下：

1.审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；

2.明确款项的性质，写明定金字样；

3.主合同与定金合同主体应当一致；

4.定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

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